メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒952-1536 新潟県 佐渡市 相川下京町
- (ニイガタケン サドシ アイカワシモキョウマチ)
新潟県佐渡市相川下京町周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
佐渡市相川下戸村358番4 | 相川下戸停 | 300 | 24,100 |
佐渡市河原田諏訪町字海方177番3 | 河原田諏訪町停 | 150 | 37,300 |
佐渡市河原田本町字中町山方17番1 | 河原田本町停 | 0 | 55,800 |
佐渡市八幡町字西方82番外 | 八幡新町停 | 100 | 26,900 |
佐渡市真野新町字浜方181番2 | 新町本町停 | 250 | 19,000 |
佐渡市四日町字川端392番1 | 四日町停 | 200 | 14,000 |
佐渡市千種字後田丙317番1外 | 金井停 | 0 | 51,800 |
佐渡市千種字花屋敷丙128番1 | 金井学校前停 | 300 | 11,900 |
佐渡市宮川字西高野1270番12外 | 後山学校前停 | 600 | 12,900 |
佐渡市大和字村上467番2 | 大和停 | 250 | 14,200 |
佐渡市畑野字何代甲372番8 | 畑野十字路停 | 300 | 23,000 |
佐渡市春日字大屋地1027番10 | 春日町停 | 150 | 34,200 |
佐渡市両津夷字海方67番 | 上町十字路停 | 0 | 52,000 |
佐渡市新穂潟上1825番3外 | 天王下停 | 1,300 | 4,700 |
佐渡市両津湊字鴨崎348番19外 | 若宮通り停 | 100 | 30,700 |
佐渡市住吉字小松原778番8 | 東中学校前停 | 600 | 20,200 |
新潟県佐渡市相川下京町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。(金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。) お役立ち情報:実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス:任意売却後の残債】
経緯:3年前に離婚した、Oさんはお子さんを引き取り、慰謝料の代わりに住んでいたマンションに住む事になりました。 もちろん、ローンは別れた夫が払うことになっていました。 ところが、離婚から1年が過ぎようとしていたころ、裁判所からマンションを競売にかけるという通知が来たようです。 Oさんはあわてて元夫に連絡を取ったようですが、夫は「払えなくなったスマン」の繰り返し。。困り果てたOさんに友人から任意売却の話を聞き、ネットで調べた結果、当サイトを発見し、ご相談頂きました。 結果:お子様の事を考えて競売は避けたいと言う事で、すぐさま任意売却をご決断。 タイミング良く購入者も見つかった事で、任意売却もスムーズに終了。 マンション購入の際の連帯保証人だった為、残債の支払いはありますが、提携企業の交渉によって、月々の支払いは5,000円になり、お子様と明るい再スタートをされました。 今回、引っ越し代金やその他の諸経費も売却代金の中から捻出できたので、手出しは0円で済んだとのことです。
【成功事例:大阪府豊中市 36歳 女性 フリーライター 中古マンション】
経緯:3年前に離婚した、Oさんはお子さんを引き取り、慰謝料の代わりに住んでいたマンションに住む事になりました。 もちろん、ローンは別れた夫が払うことになっていました。 ところが、離婚から1年が過ぎようとしていたころ、裁判所からマンションを競売にかけるという通知が来たようです。 Oさんはあわてて元夫に連絡を取ったようですが、夫は「払えなくなったスマン」の繰り返し。。困り果てたOさんに友人から任意売却の話を聞き、ネットで調べた結果、当サイトを発見し、ご相談頂きました。 結果:お子様の事を考えて競売は避けたいと言う事で、すぐさま任意売却をご決断。 タイミング良く購入者も見つかった事で、任意売却もスムーズに終了。 マンション購入の際の連帯保証人だった為、残債の支払いはありますが、提携企業の交渉によって、月々の支払いは5,000円になり、お子様と明るい再スタートをされました。 今回、引っ越し代金やその他の諸経費も売却代金の中から捻出できたので、手出しは0円で済んだとのことです。