メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒952-0109 新潟県 佐渡市 新穂大野
- （ニイガタケン サドシ ニイボオオノ）
新潟県佐渡市新穂大野周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 佐渡市相川下戸村３５８番４ | 相川下戸停 | 300 | 24,100 |
| 佐渡市河原田諏訪町字海方１７７番３ | 河原田諏訪町停 | 150 | 37,300 |
| 佐渡市河原田本町字中町山方１７番１ | 河原田本町停 | 0 | 55,800 |
| 佐渡市八幡町字西方８２番外 | 八幡新町停 | 100 | 26,900 |
| 佐渡市真野新町字浜方１８１番２ | 新町本町停 | 250 | 19,000 |
| 佐渡市四日町字川端３９２番１ | 四日町停 | 200 | 14,000 |
| 佐渡市千種字後田丙３１７番１外 | 金井停 | 0 | 51,800 |
| 佐渡市千種字花屋敷丙１２８番１ | 金井学校前停 | 300 | 11,900 |
| 佐渡市宮川字西高野１２７０番１２外 | 後山学校前停 | 600 | 12,900 |
| 佐渡市大和字村上４６７番２ | 大和停 | 250 | 14,200 |
| 佐渡市畑野字何代甲３７２番８ | 畑野十字路停 | 300 | 23,000 |
| 佐渡市春日字大屋地１０２７番１０ | 春日町停 | 150 | 34,200 |
| 佐渡市両津夷字海方６７番 | 上町十字路停 | 0 | 52,000 |
| 佐渡市新穂潟上１８２５番３外 | 天王下停 | 1,300 | 4,700 |
| 佐渡市両津湊字鴨崎３４８番１９外 | 若宮通り停 | 100 | 30,700 |
| 佐渡市住吉字小松原７７８番８ | 東中学校前停 | 600 | 20,200 |
新潟県佐渡市新穂大野の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。（金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。） お役立ち情報：実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス：自己破産と連帯保証人】
経緯：2年前に離婚されたＭさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果：任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でＯＫを頂けたようです。
【成功事例：広島県広島市 41歳 男性 会社員 一戸建】
経緯：2年前に離婚されたＭさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果：任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でＯＫを頂けたようです。
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