メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒946-0057 新潟県 魚沼市 中島
- (ニイガタケン ウオヌマシ ナカジマ)
新潟県魚沼市中島周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
魚沼市堀之内字稲荷423番9 | 越後堀之内 | 480 | 29,900 |
魚沼市堀之内字関下4012番9 | 越後堀之内 | 150 | 44,700 |
魚沼市本町2丁目11番 | 小出 | 800 | 65,700 |
魚沼市古新田字居平325番1 | 小出 | 2,200 | 27,500 |
魚沼市小出島字佐梨川端1209番74 | 小出 | 1,500 | 41,400 |
魚沼市井口新田字樋下571番6 | 小出 | 1,700 | 41,800 |
魚沼市井口新田字下原220番2 | 小出 | 1,800 | 29,000 |
魚沼市今泉字前田1467番2外 | 薮神 | 250 | 17,500 |
魚沼市今泉字八万田1001番1 | 藪神 | 550 | 13,100 |
魚沼市大倉沢字岩下23番1 | 魚沼田中 | 1,600 | 8,420 |
魚沼市須原字鬼田1399番外 | 越後須原 | 200 | 12,400 |
魚沼市須原字宮前1504番1 | 越後須原 | 250 | 18,900 |
魚沼市宇津野字宮ノ上388番1 | 小出 | 9,600 | 7,000 |
魚沼市大栃山字浦524番1 | 入広瀬 | 400 | 5,630 |
新潟県魚沼市中島の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:競売より任売が有利なワケ】
任意売却と競売を比べる際に、マイホームの売却代金の差が良く出てきます。 任売→市場の値段と変わらない値段で売却しやすい。 競売→市場価格の6~7割程度の値段で買い取られる。 このように目に見えてわかりやすいので、比較される際にはこの部分がフォーカスされますが、実は一番のポイントはココではないんですね。 “住宅ローン問題”を抱える方の多くの方が、一番気にされるのは売却後の残債(残ったローンの支払い)ですが、この支払い金額の合計や、月々の支払い金額について債権者(支払いを受け取る人)と『話し合いができる』ことこそが任売が競売より優れている点です。 話し合いができるからこそ、いろんな可能性が生まれるのです。 お役立ち情報:債権者との話し合いについて、話し合う相手がサービサー(債権回収会社)の場合、交渉次第では月々の支払い金額が1万円前後になったり、一度は売ったマイホームを、買い戻す事が出来たりもします。 ここで重要なのは“交渉力”と“ノウハウ”です。 当サイトでは提携の際に“交渉力”と“ノウハウ”に関して、厳格な審査基準を設けています。
【ワンポイントアドバイス:任意売却後の残債】
経緯:26歳の時に“家賃と変わらない値段でマンションに住める”と言うチラシを見て、「家賃を払うのと変わらないなら」と言う事でマンションを購入したSさん。 購入当初はうれしい気落ちが先行していた事もアリ、「金利が途中で上がる」と言う事など気にも留めなかったとのこと。 ただでさえ切り詰めた生活での返済だった上に、返済金のアップでローン返済はあっという間に行き詰まったようです。 そして滞納3ヶ月目で一括返済の通知。 結果:一括返済の通知を見た時は言葉を失ったとの事でした。最悪の場合、自己破産するつもりでいたところ、大学時代の先輩から当サイトをご紹介頂いたようです。 「ローン返済のための生活」だったSさんに貯金はほとんどなかったのですが、提携企業の交渉力で引っ越し代金も捻出することができ、残債の支払いも月々3,000円の分割払いで話もまとまったようです。 担当の方が女性だったので“女性ならではの悩み”が相談できた点がうれしかったと言って頂けました。
【成功事例:埼玉県浦和市 38歳 女性 派遣社員 中古マンション】
経緯:26歳の時に“家賃と変わらない値段でマンションに住める”と言うチラシを見て、「家賃を払うのと変わらないなら」と言う事でマンションを購入したSさん。 購入当初はうれしい気落ちが先行していた事もアリ、「金利が途中で上がる」と言う事など気にも留めなかったとのこと。 ただでさえ切り詰めた生活での返済だった上に、返済金のアップでローン返済はあっという間に行き詰まったようです。 そして滞納3ヶ月目で一括返済の通知。 結果:一括返済の通知を見た時は言葉を失ったとの事でした。最悪の場合、自己破産するつもりでいたところ、大学時代の先輩から当サイトをご紹介頂いたようです。 「ローン返済のための生活」だったSさんに貯金はほとんどなかったのですが、提携企業の交渉力で引っ越し代金も捻出することができ、残債の支払いも月々3,000円の分割払いで話もまとまったようです。 担当の方が女性だったので“女性ならではの悩み”が相談できた点がうれしかったと言って頂けました。