メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒939-0351 富山県 射水市 戸破（荒町）
- （トヤマケン イミズシ ヒバリ（アラマチ））
富山県射水市戸破（荒町）周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 射水市二口字南野割２３４６番３ | 越中大門 | 1,500 | 42,300 |
| 射水市大門字道山１０４番３ | 越中大門 | 550 | 57,900 |
| 射水市二口字轟９９５番８ | 越中大門 | 1,500 | 40,300 |
| 射水市小島３５５２番 | 越中大門 | 1,200 | 40,000 |
| 射水市小島１０１４番２外 | 越中大門 | 1,000 | 33,400 |
| 射水市松木７５１番 | 射水市新湊庁舎前 | 2,700 | 21,300 |
| 射水市庄西町１−１８−２５ | 六渡寺 | 130 | 22,300 |
| 射水市本町１−１−１７ | 庄川口 | 580 | 29,300 |
| 射水市三日曽根１３−８ | 射水市新湊庁舎前 | 450 | 39,800 |
| 射水市本町３−１８−１０ | 射水市新湊庁舎前 | 400 | 57,000 |
| 射水市中新湊７−２３ | 中新湊 | 100 | 56,500 |
| 射水市作道２３９番外 | 中新湊 | 1,800 | 27,300 |
| 射水市三ケ１１３１番８ | 小杉 | 700 | 37,300 |
| 射水市三ケ２４６４番１外 | 小杉 | 700 | 63,800 |
| 射水市三ケ字中吉原３６０４番２外 | 小杉 | 270 | 31,100 |
| 射水市三ケ字中吉原３６５４番１ | 小杉 | 100 | 49,500 |
| 射水市中太閤山２丁目３６番 | 小杉 | 2,300 | 36,500 |
| 射水市三ケ２６５０番１５ | 小杉 | 550 | 48,000 |
| 射水市太閤町１０９番 | 小杉 | 1,800 | 31,100 |
| 射水市戸破字神田３９４８番８ | 小杉 | 1,300 | 35,800 |
| 射水市黒河字竹山３７１５番１外 | 小杉 | 2,700 | 21,000 |
| 射水市戸破字神明６９６番７外 | 小杉 | 2,000 | 34,300 |
| 射水市七美中野２１７番１外 | 小杉 | 7,000 | 13,000 |
| 射水市七美２丁目６番９ | 小杉 | 7,000 | 18,300 |
| 射水市加茂中部１０８１番１ | 小杉 | 6,600 | 15,200 |
| 射水市有磯２丁目２７番２ | 小杉 | 9,300 | 13,900 |
富山県射水市戸破（荒町）の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1：債権者（住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関） 2：債務者（住宅ローンを組んでいる人） 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの？ 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス：任意売却後の残債】
経緯：ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したＮさん。 最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。 少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。 しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。 結果：運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。 滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。
【成功事例：北海道札幌市 43歳 男性 会社員 中古マンション】
経緯：ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したＮさん。 最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。 少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。 しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。 結果：運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。 滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。
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