メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒929-0103 石川県 能美市 五間堂町
- （イシカワケン ノミシ ゴケンドウマチ）
石川県能美市五間堂町周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 能美市中町ソ５番１外 | 寺井 | 750 | 30,500 |
| 能美市浜開発町丁１４６番３ | 寺井 | 1,200 | 30,000 |
| 能美市下ノ江町１０８番 | 寺井 | 2,500 | 27,000 |
| 能美市大成町２丁目７番 | 寺井 | 600 | 44,500 |
| 能美市大成町２丁目５８番 | 寺井 | 900 | 37,000 |
| 能美市大長野町ト１６番１ | 明峰 | 2,700 | 28,500 |
| 能美市寺井町ウ６４番 | 寺井 | 3,700 | 38,500 |
| 能美市末信町ヘ６９番１９ | 寺井 | 4,800 | 26,500 |
| 能美市寺井町や１００番 | 寺井 | 4,300 | 37,500 |
| 能美市粟生町ロ７６番外 | 寺井 | 5,000 | 30,500 |
| 能美市佐野町ヲ４７番１外 | 寺井 | 6,000 | 27,300 |
| 能美市辰口町３４番外 | 寺井 | 8,500 | 32,000 |
| 能美市三ツ屋町ロ３８番１外 | 寺井 | 8,200 | 38,000 |
| 能美市岩内町ワ５３番１ | 寺井 | 10,000 | 18,900 |
石川県能美市五間堂町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。（金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。） お役立ち情報：実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス：税金滞納による差し押さえ】
経緯：2年前に離婚されたＭさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果：任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でＯＫを頂けたようです。
【成功事例：広島県広島市 41歳 男性 会社員 一戸建】
経緯：2年前に離婚されたＭさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果：任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でＯＫを頂けたようです。
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