メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒910-0035 福井県 福井市 菅谷町
- （フクイケン フクイシ スガヤチョウ）
福井県福井市菅谷町周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 福井市本堂町８９字岩ケ谷６番２３８ | 福井 | 10,000 | 23,200 |
| 福井市島寺町５９字上立２９番１外 | 福井 | 9,200 | 16,000 |
| 福井市グリーンハイツ８丁目１７１番 | 福井 | 7,500 | 37,500 |
| 福井市二日市町１９字柿ノ木１番１外 | 福井 | 9,900 | 14,500 |
| 福井市江守の里１丁目９０２番 | 福井 | 6,800 | 45,800 |
| 福井市山室町４２字小力畑３７番３外 | 福井 | 9,000 | 18,400 |
| 福井市渕３丁目１３１５番 | 福井 | 5,300 | 60,100 |
| 福井市渕３丁目１０４番外 | 福井 | 4,700 | 74,100 |
| 福井市中野２丁目７０５番 | 浅水 | 1,600 | 37,000 |
| 福井市福１丁目２１１２番 | 福井 | 4,300 | 61,500 |
| 福井市渡町１５７番２外 | 福井 | 3,400 | 64,600 |
| 福井市豊岡２−８−２７ | 福井 | 3,700 | 61,100 |
| 福井市南江守町２９字西宅地１７番外 | 福井 | 5,800 | 23,600 |
| 福井市里別所町９字宅地１６番２外 | 新田塚 | 1,500 | 27,900 |
| 福井市文京７−１９−８ | 福井 | 3,900 | 60,700 |
| 福井市浅水二日町１２９字八幡伝１０番 | 浅水 | 550 | 31,900 |
| 福井市日光２−１５−２３ | 福井 | 3,000 | 66,800 |
| 福井市足羽４−６−９ | 福井 | 2,300 | 67,600 |
| 福井市文京６−１８−１９ | 日華化学前 | 930 | 70,100 |
| 福井市舞屋町１字荒田８番１８ | 福井 | 4,500 | 59,500 |
| 福井市新田塚２−１０４−１０ | 新田塚 | 300 | 61,800 |
| 福井市引目町９字荒井河原２１２番 | 江端 | 1,200 | 46,000 |
| 福井市月見４−１６−２１ | 福井 | 3,400 | 39,500 |
| 福井市照手４−１７−１４ | 福井 | 2,000 | 86,400 |
| 福井市花月２−７−３ | 福井 | 1,800 | 81,700 |
| 福井市つくも１−３−９ | 福井 | 1,300 | 87,000 |
| 福井市文京３−１２−２０ | 福大前西福井 | 700 | 86,100 |
| 福井市毛矢３−３−１７ | 福井 | 1,600 | 77,000 |
| 福井市中央３−５−２１ | 福井 | 850 | 179,000 |
| 福井市毛矢２−５−３ | 福井 | 1,000 | 100,000 |
| 福井市花堂北１−１５−３０ | 福井 | 3,300 | 58,100 |
| 福井市二の宮３−７−２０ | 福井 | 3,300 | 84,500 |
| 福井市大手３−８−６ | 福井 | 600 | 254,000 |
| 福井市松本４−７−１４ | 福井 | 1,600 | 124,000 |
| 福井市中央１−９−２７ | 福井 | 250 | 371,000 |
| 福井市中央１−１１−５ | 福井 | 200 | 251,000 |
| 福井市宝永３−１５−１７ | 福井 | 900 | 106,000 |
| 福井市大手２−２１−１４ | 福井 | 700 | 145,000 |
| 福井市大手２−６−１ | 福井 | 0 | 356,000 |
| 福井市文京１−３０−２２ | 福井 | 2,200 | 76,300 |
| 福井市松本３−８−１４ | 福井 | 1,500 | 98,000 |
| 福井市栄町３の１４番２外 | 森田 | 170 | 47,800 |
| 福井市木田１丁目２３０６番 | 福井 | 2,200 | 68,600 |
| 福井市上森田１丁目１０１番外 | 森田 | 890 | 18,400 |
| 福井市勝見１−６−２５ | 福井 | 1,100 | 82,300 |
| 福井市日之出２−３−２１ | 福井 | 300 | 143,000 |
| 福井市宝永１−３０−２３ | 福井 | 1,200 | 93,400 |
| 福井市城東１−５−６ | 福井 | 800 | 77,900 |
| 福井市町屋２−６−３ | 福井 | 2,500 | 70,300 |
| 福井市太田町３０字四方田２０番１外 | 福井 | 8,200 | 19,300 |
| 福井市高木中央１丁目３０６番外 | 福井 | 4,000 | 65,100 |
| 福井市高木北２丁目１１２番３外 | 福井 | 4,500 | 59,900 |
| 福井市羽水１丁目６０８番外 | 福井 | 3,000 | 70,100 |
| 福井市西方１−１０−５ | 福井 | 1,800 | 68,700 |
| 福井市西開発３丁目２０７番 | 福井 | 3,400 | 58,500 |
| 福井市四ツ井１−２４−２０ | 福井 | 1,800 | 77,100 |
| 福井市栗森町浜３１５番 | 森田 | 2,000 | 36,700 |
| 福井市北四ツ居３−１−１４ | 福井 | 2,600 | 93,000 |
| 福井市北四ツ居２−７−３９ | 福井 | 2,500 | 77,100 |
| 福井市和田３丁目５０４番 | 福井 | 2,700 | 63,500 |
| 福井市新保１丁目１４１９番 | 越前新保 | 350 | 61,500 |
| 福井市和田東１丁目８１２番外 | 福井 | 2,900 | 57,700 |
| 福井市上北野１−２９−４ | 福井 | 2,900 | 62,000 |
| 福井市若栄町２０１番 | 福井 | 4,600 | 27,600 |
| 福井市殿下町３６字地蔵腰４５番外 | 福井 | 4,400 | 23,600 |
| 福井市高尾町１１字礒山多１４７番 | 福井 | 8,700 | 29,300 |
福井県福井市菅谷町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1：債権者（住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関） 2：債務者（住宅ローンを組んでいる人） 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの？ 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス：自己破産と連帯保証人】
京都にお住まいのＹさんは3人のお子様を持つ教育熱心なお母様。 事の発端は大阪に住む実家のお父様だったようです。 Ｙさんはお父様が大阪にあるご実家を購入する時の保証人になっていたようです。 ある時、大阪の裁判所から通知は来ました。 保証人がどういうものかも知らず、どうなるのかもわからなかったＹさんですが、勉強熱心だった事もあり、ご自身で色々調べた上で、当サイトにご相談を寄せて頂きました。 結果：任意売却で市場価格に近い2,200万円で売却に成功。 残債はあと180万ほど残っているのですが、お父様も返済に協力して頂けるようです。 勉強しても相談しないで競売になっていたら、それだけで損していたと思う、ある程度わかった段階で早めに手を打てたことが良い結果になったとＹさんはおっしゃいます。
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