メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒910-0046 福井県 福井市 南楢原町
- （フクイケン フクイシ ミナミナラハラチョウ）
福井県福井市南楢原町周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 福井市本堂町８９字岩ケ谷６番２３８ | 福井 | 10,000 | 23,200 |
| 福井市島寺町５９字上立２９番１外 | 福井 | 9,200 | 16,000 |
| 福井市グリーンハイツ８丁目１７１番 | 福井 | 7,500 | 37,500 |
| 福井市二日市町１９字柿ノ木１番１外 | 福井 | 9,900 | 14,500 |
| 福井市江守の里１丁目９０２番 | 福井 | 6,800 | 45,800 |
| 福井市山室町４２字小力畑３７番３外 | 福井 | 9,000 | 18,400 |
| 福井市渕３丁目１３１５番 | 福井 | 5,300 | 60,100 |
| 福井市渕３丁目１０４番外 | 福井 | 4,700 | 74,100 |
| 福井市中野２丁目７０５番 | 浅水 | 1,600 | 37,000 |
| 福井市福１丁目２１１２番 | 福井 | 4,300 | 61,500 |
| 福井市渡町１５７番２外 | 福井 | 3,400 | 64,600 |
| 福井市豊岡２−８−２７ | 福井 | 3,700 | 61,100 |
| 福井市南江守町２９字西宅地１７番外 | 福井 | 5,800 | 23,600 |
| 福井市里別所町９字宅地１６番２外 | 新田塚 | 1,500 | 27,900 |
| 福井市文京７−１９−８ | 福井 | 3,900 | 60,700 |
| 福井市浅水二日町１２９字八幡伝１０番 | 浅水 | 550 | 31,900 |
| 福井市日光２−１５−２３ | 福井 | 3,000 | 66,800 |
| 福井市足羽４−６−９ | 福井 | 2,300 | 67,600 |
| 福井市文京６−１８−１９ | 日華化学前 | 930 | 70,100 |
| 福井市舞屋町１字荒田８番１８ | 福井 | 4,500 | 59,500 |
| 福井市新田塚２−１０４−１０ | 新田塚 | 300 | 61,800 |
| 福井市引目町９字荒井河原２１２番 | 江端 | 1,200 | 46,000 |
| 福井市月見４−１６−２１ | 福井 | 3,400 | 39,500 |
| 福井市照手４−１７−１４ | 福井 | 2,000 | 86,400 |
| 福井市花月２−７−３ | 福井 | 1,800 | 81,700 |
| 福井市つくも１−３−９ | 福井 | 1,300 | 87,000 |
| 福井市文京３−１２−２０ | 福大前西福井 | 700 | 86,100 |
| 福井市毛矢３−３−１７ | 福井 | 1,600 | 77,000 |
| 福井市中央３−５−２１ | 福井 | 850 | 179,000 |
| 福井市毛矢２−５−３ | 福井 | 1,000 | 100,000 |
| 福井市花堂北１−１５−３０ | 福井 | 3,300 | 58,100 |
| 福井市二の宮３−７−２０ | 福井 | 3,300 | 84,500 |
| 福井市大手３−８−６ | 福井 | 600 | 254,000 |
| 福井市松本４−７−１４ | 福井 | 1,600 | 124,000 |
| 福井市中央１−９−２７ | 福井 | 250 | 371,000 |
| 福井市中央１−１１−５ | 福井 | 200 | 251,000 |
| 福井市宝永３−１５−１７ | 福井 | 900 | 106,000 |
| 福井市大手２−２１−１４ | 福井 | 700 | 145,000 |
| 福井市大手２−６−１ | 福井 | 0 | 356,000 |
| 福井市文京１−３０−２２ | 福井 | 2,200 | 76,300 |
| 福井市松本３−８−１４ | 福井 | 1,500 | 98,000 |
| 福井市栄町３の１４番２外 | 森田 | 170 | 47,800 |
| 福井市木田１丁目２３０６番 | 福井 | 2,200 | 68,600 |
| 福井市上森田１丁目１０１番外 | 森田 | 890 | 18,400 |
| 福井市勝見１−６−２５ | 福井 | 1,100 | 82,300 |
| 福井市日之出２−３−２１ | 福井 | 300 | 143,000 |
| 福井市宝永１−３０−２３ | 福井 | 1,200 | 93,400 |
| 福井市城東１−５−６ | 福井 | 800 | 77,900 |
| 福井市町屋２−６−３ | 福井 | 2,500 | 70,300 |
| 福井市太田町３０字四方田２０番１外 | 福井 | 8,200 | 19,300 |
| 福井市高木中央１丁目３０６番外 | 福井 | 4,000 | 65,100 |
| 福井市高木北２丁目１１２番３外 | 福井 | 4,500 | 59,900 |
| 福井市羽水１丁目６０８番外 | 福井 | 3,000 | 70,100 |
| 福井市西方１−１０−５ | 福井 | 1,800 | 68,700 |
| 福井市西開発３丁目２０７番 | 福井 | 3,400 | 58,500 |
| 福井市四ツ井１−２４−２０ | 福井 | 1,800 | 77,100 |
| 福井市栗森町浜３１５番 | 森田 | 2,000 | 36,700 |
| 福井市北四ツ居３−１−１４ | 福井 | 2,600 | 93,000 |
| 福井市北四ツ居２−７−３９ | 福井 | 2,500 | 77,100 |
| 福井市和田３丁目５０４番 | 福井 | 2,700 | 63,500 |
| 福井市新保１丁目１４１９番 | 越前新保 | 350 | 61,500 |
| 福井市和田東１丁目８１２番外 | 福井 | 2,900 | 57,700 |
| 福井市上北野１−２９−４ | 福井 | 2,900 | 62,000 |
| 福井市若栄町２０１番 | 福井 | 4,600 | 27,600 |
| 福井市殿下町３６字地蔵腰４５番外 | 福井 | 4,400 | 23,600 |
| 福井市高尾町１１字礒山多１４７番 | 福井 | 8,700 | 29,300 |
福井県福井市南楢原町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1：債権者（住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関） 2：債務者（住宅ローンを組んでいる人） 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの？ 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス：自己破産の費用】
経緯：3年前に離婚した、Ｏさんはお子さんを引き取り、慰謝料の代わりに住んでいたマンションに住む事になりました。 もちろん、ローンは別れた夫が払うことになっていました。 ところが、離婚から1年が過ぎようとしていたころ、裁判所からマンションを競売にかけるという通知が来たようです。 Ｏさんはあわてて元夫に連絡を取ったようですが、夫は「払えなくなったスマン」の繰り返し。。困り果てたＯさんに友人から任意売却の話を聞き、ネットで調べた結果、当サイトを発見し、ご相談頂きました。 結果：お子様の事を考えて競売は避けたいと言う事で、すぐさま任意売却をご決断。 タイミング良く購入者も見つかった事で、任意売却もスムーズに終了。 マンション購入の際の連帯保証人だった為、残債の支払いはありますが、提携企業の交渉によって、月々の支払いは5,000円になり、お子様と明るい再スタートをされました。 今回、引っ越し代金やその他の諸経費も売却代金の中から捻出できたので、手出しは0円で済んだとのことです。
【成功事例：大阪府豊中市 36歳 女性 フリーライター 中古マンション】
経緯：3年前に離婚した、Ｏさんはお子さんを引き取り、慰謝料の代わりに住んでいたマンションに住む事になりました。 もちろん、ローンは別れた夫が払うことになっていました。 ところが、離婚から1年が過ぎようとしていたころ、裁判所からマンションを競売にかけるという通知が来たようです。 Ｏさんはあわてて元夫に連絡を取ったようですが、夫は「払えなくなったスマン」の繰り返し。。困り果てたＯさんに友人から任意売却の話を聞き、ネットで調べた結果、当サイトを発見し、ご相談頂きました。 結果：お子様の事を考えて競売は避けたいと言う事で、すぐさま任意売却をご決断。 タイミング良く購入者も見つかった事で、任意売却もスムーズに終了。 マンション購入の際の連帯保証人だった為、残債の支払いはありますが、提携企業の交渉によって、月々の支払いは5,000円になり、お子様と明るい再スタートをされました。 今回、引っ越し代金やその他の諸経費も売却代金の中から捻出できたので、手出しは0円で済んだとのことです。
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