メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒390-0827 長野県 松本市 出川
- （ナガノケン マツモトシ イデガワ）
長野県松本市出川周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 松本市梓川梓２８７０番 | 波田 | 2,000 | 15,100 |
| 松本市梓川倭７番３７ | 一日市場 | 3,000 | 32,900 |
| 松本市梓川倭５５５番１ | 梓橋 | 3,500 | 45,900 |
| 松本市大字新村字社宮司２１５５番３外 | 北新・松本大学前 | 150 | 27,400 |
| 松本市大字今井字合戦場３２４５番２４外 | 村井 | 5,300 | 32,000 |
| 松本市大字和田字町ノ内１７５３番１ | 南松本 | 5,300 | 20,400 |
| 松本市大字笹賀４３２８番８ | 村井 | 2,800 | 42,800 |
| 松本市大字笹賀５６５２番１０１ | 南松本 | 4,100 | 30,900 |
| 松本市大字島内字南原４００１番２ | 島内 | 1,100 | 55,600 |
| 松本市大字島内字勘左ヱ門堰西４５９７番１５ | 島内 | 150 | 52,000 |
| 松本市笹部１−４−２７−３ | 南松本 | 2,300 | 58,500 |
| 松本市野溝東１−１０−３０ | 平田 | 1,600 | 48,100 |
| 松本市大字芳川村井町字寺家３２０番１０ | 村井 | 800 | 51,700 |
| 松本市渚２−２−２１ | 松本 | 700 | 88,700 |
| 松本市高宮北４−３ | 南松本 | 1,400 | 84,100 |
| 松本市大字芳川村井町字東裏１０８６番１ | 村井 | 350 | 70,400 |
| 松本市蟻ケ崎台２１−４ | 北松本 | 2,400 | 56,300 |
| 松本市蟻ケ崎１−１−１９ | 松本 | 1,300 | 80,500 |
| 松本市巾上９−１３ | 松本 | 400 | 74,500 |
| 松本市村井町北１−３−１０ | 平田 | 700 | 79,700 |
| 松本市大手１−３−２８ | 松本 | 600 | 94,300 |
| 松本市深志１−１−２ | 松本 | 0 | 333,000 |
| 松本市中央１−４−７ | 松本 | 240 | 284,000 |
| 松本市開智１−２−１１ | 松本 | 1,200 | 88,700 |
| 松本市深志２−１−２１ | 松本 | 300 | 189,000 |
| 松本市井川城２−１２−２ | 南松本 | 1,300 | 59,800 |
| 松本市平田東１−１９−１２ | 南松本 | 1,100 | 49,400 |
| 松本市中央２−５−１３ | 松本 | 650 | 131,000 |
| 松本市沢村１−１５−２３ | 松本 | 2,500 | 73,600 |
| 松本市寿北６−１５−２１ | 平田 | 1,400 | 49,900 |
| 松本市庄内２−２−４２ | 松本 | 1,300 | 74,400 |
| 松本市北深志１−９−２２ | 松本 | 1,900 | 75,900 |
| 松本市中央３−８−２８ | 松本 | 850 | 125,000 |
| 松本市大字岡田松岡字久祢の内２０９番１２外 | 松本 | 4,500 | 55,300 |
| 松本市寿北６−４１−１９ | 南松本 | 2,200 | 24,400 |
| 松本市中央４−３−１１ | 松本 | 1,200 | 81,900 |
| 松本市美須々３−１２ | 松本 | 3,500 | 61,800 |
| 松本市埋橋２−５−１６ | 松本 | 1,600 | 77,400 |
| 松本市清水１−５−７ | 松本 | 1,900 | 75,200 |
| 松本市寿北５−１５−２０ | 南松本 | 3,300 | 37,400 |
| 松本市筑摩３−９−１５ | 松本 | 2,700 | 52,300 |
| 松本市横田２−１２−１３ | 松本 | 3,200 | 70,300 |
| 松本市大字内田字前門田１７８９番１外 | 村井 | 3,900 | 16,600 |
| 松本市大字大村字道添４３５番１０ | 松本 | 4,200 | 57,500 |
| 松本市大字松原２８番１７ | 村井 | 3,600 | 39,500 |
| 松本市浅間温泉３−３−７ | 松本 | 5,200 | 59,000 |
| 松本市大字里山辺字下原１５４８番５ | 松本 | 3,600 | 62,600 |
| 松本市大字稲倉字畑たおし５９９番１外 | 松本 | 8,400 | 14,900 |
| 松本市大字里山辺字湯原２７３番２ | 松本 | 4,500 | 46,500 |
長野県松本市出川の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1：債権者（住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関） 2：債務者（住宅ローンを組んでいる人） 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの？ 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス：紹介された業者】
会社員を17年ほど前に辞め、家業を継いでいらっしゃるＴさんは、お二人のお子様と奥様の4人暮らし。 先代から継いだ当初は景気も良く、ご自宅を迷わず新築されたようです。 インターネットの発達で、稼業もやや下火になり、住宅ローンが徐々に重石に。 事業の運転資金の為の返済を優先した結果、ついに滞納に。 銀行から自宅を売却するように勧められ、知人に弁護士を紹介してもらい状況を相談したところ、思いがけない言葉が。。 「今の現状なら自己破産した方が良いですよ。」 自宅を手放す事は仕方ないとしても、自己破産だけは回避したいと考えていたＴさんは他に方法は無いかとご自身で調べ直し、当サイトにご相談頂きました。 結果：自宅を任意売却し、残った750万の残債も、提携企業と一緒にサービサーに交渉して、一括で20万支払う事で全額免除してもらえることになりました。 「言われるままにしていたら、確実に自己破産していたと思うとゾッとする」選択肢を増やしてくれた事を本当に感謝していると言って頂けました。
【成功事例：東京都武蔵野市 53歳 男性 自営業 一戸建】
会社員を17年ほど前に辞め、家業を継いでいらっしゃるＴさんは、お二人のお子様と奥様の4人暮らし。 先代から継いだ当初は景気も良く、ご自宅を迷わず新築されたようです。 インターネットの発達で、稼業もやや下火になり、住宅ローンが徐々に重石に。 事業の運転資金の為の返済を優先した結果、ついに滞納に。 銀行から自宅を売却するように勧められ、知人に弁護士を紹介してもらい状況を相談したところ、思いがけない言葉が。。 「今の現状なら自己破産した方が良いですよ。」 自宅を手放す事は仕方ないとしても、自己破産だけは回避したいと考えていたＴさんは他に方法は無いかとご自身で調べ直し、当サイトにご相談頂きました。 結果：自宅を任意売却し、残った750万の残債も、提携企業と一緒にサービサーに交渉して、一括で20万支払う事で全額免除してもらえることになりました。 「言われるままにしていたら、確実に自己破産していたと思うとゾッとする」選択肢を増やしてくれた事を本当に感謝していると言って頂けました。
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