メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒386-0001 長野県 上田市 上田
- （ナガノケン ウエダシ ウエダ）
長野県上田市上田周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 上田市上田原字谷口８２７番６ | 赤坂上 | 700 | 44,800 |
| 上田市御所字下辻２１１番６ | 上田 | 1,800 | 46,900 |
| 上田市秋和字石ノ町５７５番７ | 上田 | 3,100 | 43,100 |
| 上田市常磐城３−９−２ | 上田 | 2,100 | 52,200 |
| 上田市緑が丘３−２１−２ | 上田 | 2,500 | 49,000 |
| 上田市緑が丘１−６−１ | 上田 | 1,700 | 57,200 |
| 上田市大手１−３−１１ | 上田 | 500 | 71,100 |
| 上田市中央西１−１５−３０ | 上田 | 1,700 | 79,700 |
| 上田市中央１−４−５ | 上田 | 210 | 131,000 |
| 上田市中央６−１−２９ | 上田 | 900 | 72,300 |
| 上田市常田２−７−８ | 上田 | 750 | 90,500 |
| 上田市上田字中丘１４７３番５ | 上田 | 2,400 | 55,900 |
| 上田市生田字荒谷４９５２番２２ | 大屋 | 3,800 | 24,900 |
| 上田市常入１−７−８３ | 上田 | 2,300 | 47,400 |
| 上田市上丸子字川原１６５８番５外 | 大屋 | 5,800 | 40,100 |
| 上田市上丸子字宮ノ前１００２番６ | 大屋 | 6,100 | 38,100 |
長野県上田市上田の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。（金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。） お役立ち情報：実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス：期限の利益の損失】
経緯：26歳の時に“家賃と変わらない値段でマンションに住める”と言うチラシを見て、「家賃を払うのと変わらないなら」と言う事でマンションを購入したＳさん。 購入当初はうれしい気落ちが先行していた事もアリ、「金利が途中で上がる」と言う事など気にも留めなかったとのこと。 ただでさえ切り詰めた生活での返済だった上に、返済金のアップでローン返済はあっという間に行き詰まったようです。 そして滞納3ヶ月目で一括返済の通知。 結果：一括返済の通知を見た時は言葉を失ったとの事でした。最悪の場合、自己破産するつもりでいたところ、大学時代の先輩から当サイトをご紹介頂いたようです。 「ローン返済のための生活」だったＳさんに貯金はほとんどなかったのですが、提携企業の交渉力で引っ越し代金も捻出することができ、残債の支払いも月々3,000円の分割払いで話もまとまったようです。 担当の方が女性だったので“女性ならではの悩み”が相談できた点がうれしかったと言って頂けました。
【成功事例：埼玉県浦和市 38歳 女性 派遣社員 中古マンション】
経緯：26歳の時に“家賃と変わらない値段でマンションに住める”と言うチラシを見て、「家賃を払うのと変わらないなら」と言う事でマンションを購入したＳさん。 購入当初はうれしい気落ちが先行していた事もアリ、「金利が途中で上がる」と言う事など気にも留めなかったとのこと。 ただでさえ切り詰めた生活での返済だった上に、返済金のアップでローン返済はあっという間に行き詰まったようです。 そして滞納3ヶ月目で一括返済の通知。 結果：一括返済の通知を見た時は言葉を失ったとの事でした。最悪の場合、自己破産するつもりでいたところ、大学時代の先輩から当サイトをご紹介頂いたようです。 「ローン返済のための生活」だったＳさんに貯金はほとんどなかったのですが、提携企業の交渉力で引っ越し代金も捻出することができ、残債の支払いも月々3,000円の分割払いで話もまとまったようです。 担当の方が女性だったので“女性ならではの悩み”が相談できた点がうれしかったと言って頂けました。
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