メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒428-0502 静岡県 静岡市葵区 上坂本
- (シズオカケン シズオカシアオイク カミサカモト)
静岡県静岡市葵区上坂本周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
静岡市葵区大原字八幡原965番22 | 静岡 | 12,100 | 46,400 |
静岡市葵区産女字中川原1032番21外 | 静岡 | 6,300 | 52,900 |
静岡市葵区羽鳥6−5−37 | 静岡 | 5,600 | 92,600 |
静岡市葵区牧ケ谷2444番 | 静岡 | 5,700 | 72,400 |
静岡市葵区山崎2丁目20番8 | 静岡 | 4,100 | 94,500 |
静岡市葵区桜町1−17−23 | 静岡 | 4,100 | 109,000 |
静岡市葵区田町2丁目76番17 | 静岡 | 2,700 | 128,000 |
静岡市葵区平和2−5−6 | 静岡 | 3,400 | 126,000 |
静岡市葵区与一1−6−32 | 静岡 | 5,000 | 108,000 |
静岡市葵区足久保口組字谷口3276番101 | 静岡 | 10,000 | 59,200 |
静岡市葵区水道町90番1 | 静岡 | 2,500 | 151,000 |
静岡市葵区上伝馬14−13 | 静岡 | 5,000 | 110,000 |
静岡市葵区八番町2番13 | 静岡 | 2,100 | 157,000 |
静岡市葵区本通10丁目17番 | 静岡 | 2,200 | 172,000 |
静岡市葵区駒形通6−5−3 | 静岡 | 1,900 | 171,000 |
静岡市葵区錦町26番1 | 静岡 | 1,500 | 178,000 |
静岡市葵区福田ヶ谷字猪ノ鼻新田381番11 | 静岡 | 6,600 | 70,200 |
静岡市葵区宮ケ崎町90番1 | 静岡 | 1,500 | 196,000 |
静岡市葵区清閑町14−14 | 静岡 | 1,400 | 167,000 |
静岡市葵区富士見町11番5 | 静岡 | 1,200 | 193,000 |
静岡市葵区西草深町19−16 | 静岡 | 1,500 | 241,000 |
静岡市葵区大岩町2−37 | 静岡 | 3,200 | 183,000 |
静岡市葵区呉服町1丁目1番13外 | 静岡 | 950 | 463,000 |
静岡市葵区人宿町1丁目2番6 | 静岡 | 950 | 241,000 |
静岡市葵区常磐町3−4−14 | 静岡 | 900 | 224,000 |
静岡市葵区両替町2丁目4番2外 | 静岡 | 650 | 867,000 |
静岡市葵区昭和町4番3 | 静岡 | 500 | 698,000 |
静岡市葵区安東2−12−18 | 静岡 | 2,400 | 203,000 |
静岡市葵区呉服町2丁目6番8 | 静岡 | 400 | 1,510,000 |
静岡市葵区鷹匠2−4−41 | 静岡 | 800 | 251,000 |
静岡市葵区伝馬町9番11外 | 静岡 | 500 | 381,000 |
静岡市葵区岳美5−3 | 静岡 | 5,000 | 111,000 |
静岡市葵区城北2−8−8 | 静岡 | 4,400 | 143,000 |
静岡市葵区緑町8−3 | 静岡 | 2,200 | 196,000 |
静岡市葵区巴町31番9 | 静岡 | 1,700 | 197,000 |
静岡市葵区音羽町5−6 | 静岡 | 1,300 | 206,000 |
静岡市葵区春日町7番3 | 静岡 | 1,600 | 167,000 |
静岡市葵区北字大門539番6 | 静岡 | 9,000 | 80,800 |
静岡市葵区竜南1−9−3 | 静岡 | 3,800 | 158,000 |
静岡市葵区北字道谷津1765番176 | 静岡 | 9,600 | 85,900 |
静岡市葵区千代田3−4−25 | 静岡 | 3,300 | 153,000 |
静岡市葵区上土1−11−25 | 静岡 | 4,600 | 131,000 |
静岡市葵区古庄4−7−45 | 静岡 | 4,400 | 144,000 |
静岡市葵区南沼上3−24−10 | 静岡 | 7,000 | 90,000 |
静岡市葵区長沼字油木坪567番3外 | 東静岡 | 820 | 221,000 |
静岡市葵区瀬名2−24−47 | 静岡 | 7,000 | 109,000 |
静岡市葵区瀬名中央3−14−16 | 静岡 | 6,000 | 120,000 |
静岡市葵区瀬名7−25−33 | 静岡 | 9,100 | 105,000 |
静岡市葵区瀬名川1−20−21 | 静岡 | 6,000 | 112,000 |
静岡県静岡市葵区上坂本の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:競売より任売が有利なワケ】
任意売却と競売を比べる際に、マイホームの売却代金の差が良く出てきます。 任売→市場の値段と変わらない値段で売却しやすい。 競売→市場価格の6~7割程度の値段で買い取られる。 このように目に見えてわかりやすいので、比較される際にはこの部分がフォーカスされますが、実は一番のポイントはココではないんですね。 “住宅ローン問題”を抱える方の多くの方が、一番気にされるのは売却後の残債(残ったローンの支払い)ですが、この支払い金額の合計や、月々の支払い金額について債権者(支払いを受け取る人)と『話し合いができる』ことこそが任売が競売より優れている点です。 話し合いができるからこそ、いろんな可能性が生まれるのです。 お役立ち情報:債権者との話し合いについて、話し合う相手がサービサー(債権回収会社)の場合、交渉次第では月々の支払い金額が1万円前後になったり、一度は売ったマイホームを、買い戻す事が出来たりもします。 ここで重要なのは“交渉力”と“ノウハウ”です。 当サイトでは提携の際に“交渉力”と“ノウハウ”に関して、厳格な審査基準を設けています。
【ワンポイントアドバイス:税金滞納による差し押さえ】
経緯:ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したNさん。 最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。 少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。 しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。 結果:運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。 滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。
【成功事例:北海道札幌市 43歳 男性 会社員 中古マンション】
経緯:ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したNさん。 最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。 少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。 しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。 結果:運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。 滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。