メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒420-0037 静岡県 静岡市葵区 人宿町
- (シズオカケン シズオカシアオイク ヒトヤドチョウ)
静岡県静岡市葵区人宿町周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
静岡市葵区大原字八幡原965番22 | 静岡 | 12,100 | 46,400 |
静岡市葵区産女字中川原1032番21外 | 静岡 | 6,300 | 52,900 |
静岡市葵区羽鳥6−5−37 | 静岡 | 5,600 | 92,600 |
静岡市葵区牧ケ谷2444番 | 静岡 | 5,700 | 72,400 |
静岡市葵区山崎2丁目20番8 | 静岡 | 4,100 | 94,500 |
静岡市葵区桜町1−17−23 | 静岡 | 4,100 | 109,000 |
静岡市葵区田町2丁目76番17 | 静岡 | 2,700 | 128,000 |
静岡市葵区平和2−5−6 | 静岡 | 3,400 | 126,000 |
静岡市葵区与一1−6−32 | 静岡 | 5,000 | 108,000 |
静岡市葵区足久保口組字谷口3276番101 | 静岡 | 10,000 | 59,200 |
静岡市葵区水道町90番1 | 静岡 | 2,500 | 151,000 |
静岡市葵区上伝馬14−13 | 静岡 | 5,000 | 110,000 |
静岡市葵区八番町2番13 | 静岡 | 2,100 | 157,000 |
静岡市葵区本通10丁目17番 | 静岡 | 2,200 | 172,000 |
静岡市葵区駒形通6−5−3 | 静岡 | 1,900 | 171,000 |
静岡市葵区錦町26番1 | 静岡 | 1,500 | 178,000 |
静岡市葵区福田ヶ谷字猪ノ鼻新田381番11 | 静岡 | 6,600 | 70,200 |
静岡市葵区宮ケ崎町90番1 | 静岡 | 1,500 | 196,000 |
静岡市葵区清閑町14−14 | 静岡 | 1,400 | 167,000 |
静岡市葵区富士見町11番5 | 静岡 | 1,200 | 193,000 |
静岡市葵区西草深町19−16 | 静岡 | 1,500 | 241,000 |
静岡市葵区大岩町2−37 | 静岡 | 3,200 | 183,000 |
静岡市葵区呉服町1丁目1番13外 | 静岡 | 950 | 463,000 |
静岡市葵区人宿町1丁目2番6 | 静岡 | 950 | 241,000 |
静岡市葵区常磐町3−4−14 | 静岡 | 900 | 224,000 |
静岡市葵区両替町2丁目4番2外 | 静岡 | 650 | 867,000 |
静岡市葵区昭和町4番3 | 静岡 | 500 | 698,000 |
静岡市葵区安東2−12−18 | 静岡 | 2,400 | 203,000 |
静岡市葵区呉服町2丁目6番8 | 静岡 | 400 | 1,510,000 |
静岡市葵区鷹匠2−4−41 | 静岡 | 800 | 251,000 |
静岡市葵区伝馬町9番11外 | 静岡 | 500 | 381,000 |
静岡市葵区岳美5−3 | 静岡 | 5,000 | 111,000 |
静岡市葵区城北2−8−8 | 静岡 | 4,400 | 143,000 |
静岡市葵区緑町8−3 | 静岡 | 2,200 | 196,000 |
静岡市葵区巴町31番9 | 静岡 | 1,700 | 197,000 |
静岡市葵区音羽町5−6 | 静岡 | 1,300 | 206,000 |
静岡市葵区春日町7番3 | 静岡 | 1,600 | 167,000 |
静岡市葵区北字大門539番6 | 静岡 | 9,000 | 80,800 |
静岡市葵区竜南1−9−3 | 静岡 | 3,800 | 158,000 |
静岡市葵区北字道谷津1765番176 | 静岡 | 9,600 | 85,900 |
静岡市葵区千代田3−4−25 | 静岡 | 3,300 | 153,000 |
静岡市葵区上土1−11−25 | 静岡 | 4,600 | 131,000 |
静岡市葵区古庄4−7−45 | 静岡 | 4,400 | 144,000 |
静岡市葵区南沼上3−24−10 | 静岡 | 7,000 | 90,000 |
静岡市葵区長沼字油木坪567番3外 | 東静岡 | 820 | 221,000 |
静岡市葵区瀬名2−24−47 | 静岡 | 7,000 | 109,000 |
静岡市葵区瀬名中央3−14−16 | 静岡 | 6,000 | 120,000 |
静岡市葵区瀬名7−25−33 | 静岡 | 9,100 | 105,000 |
静岡市葵区瀬名川1−20−21 | 静岡 | 6,000 | 112,000 |
静岡県静岡市葵区人宿町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1:債権者(住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関) 2:債務者(住宅ローンを組んでいる人) 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの? 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス:自己破産と期間】
経緯:市内で物販を営んでいたKさんの場合。 不景気で売り上げが伸び悩むならまだしも、次第に下降しだし、ついに開店資金として借りた銀行の融資の返済を滞納しだしたのがきっかけだったようです。 気がつけば、銀行から一括返済をしなければ競売開始するとの申し出がきたようです。 あわてて近所の不動産会社に行ったら任意売却はやっていないと言われたようで、その後インターネットで調べて、ご相談頂きました。 結果:銀行の担当者の方が任意売却は初めてだったようで、初めは話がかみ合わなかったようです。今だから言える話のようですが。。しかしながら提携企業の交渉のおかげで最終的にはスムーズに売却も進み、円満解決となったようです。
【成功事例:北海道札幌市 44歳 男性 自営業 一戸建】
経緯:市内で物販を営んでいたKさんの場合。 不景気で売り上げが伸び悩むならまだしも、次第に下降しだし、ついに開店資金として借りた銀行の融資の返済を滞納しだしたのがきっかけだったようです。 気がつけば、銀行から一括返済をしなければ競売開始するとの申し出がきたようです。 あわてて近所の不動産会社に行ったら任意売却はやっていないと言われたようで、その後インターネットで調べて、ご相談頂きました。 結果:銀行の担当者の方が任意売却は初めてだったようで、初めは話がかみ合わなかったようです。今だから言える話のようですが。。しかしながら提携企業の交渉のおかげで最終的にはスムーズに売却も進み、円満解決となったようです。