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地域名と郵便番号

〒430-0936 静岡県 浜松市中区 大工町
（シズオカケン ハママツシナカク ダイクマチ）

静岡県浜松市中区大工町周辺の公示価格情報

住所最寄駅駅からの距離(m)平成22年 公示価格(円/㎡)
　浜松市中区富塚町字狸谷２９６１番３０浜松5,50090,600
　浜松市中区富塚町字源十西２４８８番１４外浜松5,10078,700
　浜松市中区佐鳴台２−９−５浜松3,900114,000
　浜松市中区高丘西３−５２−２１浜松8,70091,800
　浜松市中区佐鳴台５−１１−４浜松3,90093,500
　浜松市中区佐鳴台４−２３−３浜松3,900124,000
　浜松市中区佐鳴台１−９−９浜松3,40099,500
　浜松市中区葵西５−２０−４０浜松9,80076,500
　浜松市中区山手町３７−３浜松3,500135,000
　浜松市中区高丘東１−９−３７浜松8,30066,000
　浜松市中区富塚町字地ゾウ平１３０番４１浜松4,00081,700
　浜松市中区蜆塚２−１３−１８浜松3,000114,000
　浜松市中区和合町字村東９３６番４１０浜松5,80061,100
　浜松市中区広沢２−４３−３２浜松3,300124,000
　浜松市中区和合町字馬船平３１５番７０１浜松6,10074,000
　浜松市中区布橋２−２−２５浜松3,00089,500
　浜松市中区鴨江２−３５−３７浜松2,00094,800
　浜松市中区鴨江４−２８−１０浜松2,20082,300
　浜松市中区東伊場２−６−７浜松1,800101,000
　浜松市中区和地山２−８−１７浜松3,50095,700
　浜松市中区三組町字中山１４０番６浜松1,60095,500
　浜松市中区森田町字畷東６０番外浜松2,20050,700
　浜松市中区和合町字村長平２７番６６浜松4,10081,800
　浜松市中区泉３−３−１２浜松5,80073,600
　浜松市中区鴨江１−１０−３浜松1,400110,000
　浜松市中区幸１−４−１９浜松5,200100,000
　浜松市中区高町２１２番１６浜松1,30099,600
　浜松市中区中沢町２−１６浜松2,60086,200
　浜松市中区住吉１−１５−７浜松3,30098,000
　浜松市中区住吉３−１２−３１浜松4,000103,000
　浜松市中区城北１−３−２０浜松1,800105,000
　浜松市中区神田町字中畑１３６番６外浜松1,80079,300
　浜松市中区紺屋町３０８番４浜松950118,000
　浜松市中区元城町２１６番１９浜松1,200215,000
　浜松市中区塩町字中道西１４４番２浜松750101,000
　浜松市中区池町２２１番１１浜松900153,000
　浜松市中区山下町２番２浜松1,600123,000
　浜松市中区幸４−２４−７浜松5,40079,900
　浜松市中区鍛冶町３２０番１８外浜松500641,000
　浜松市中区山下町字山下９４番２浜松1,500101,000
　浜松市中区萩丘２−４３−１０浜松5,50078,000
　浜松市中区海老塚１−６−６浜松570109,000
　浜松市中区幸２−３７−１０浜松4,70084,200
　浜松市中区海老塚２−２１−１２浜松1,10090,000
　浜松市中区田町２３１番４浜松750143,000
　浜松市中区板屋町１０２番１３外浜松500242,000
　浜松市中区砂山町３２５番８外浜松0415,000
　浜松市中区砂山町３５３番３外浜松170262,000
　浜松市中区八幡町字５丁目１２５番２外浜松1,400106,000
　浜松市中区助信町４１−３７助信30096,200
　浜松市中区寺島町字十王西２１４番２浜松70093,800
　浜松市中区砂山町３４０番１０浜松450125,000
　浜松市中区龍禅寺町字龍ケ崎５９２番浜松1,50082,100
　浜松市中区上島７−１６−３浜松5,30078,800
　浜松市中区佐藤１−２４−２浜松1,90095,100
　浜松市中区相生町１５−５浜松1,70095,100
　浜松市中区曳馬３−２４−４浜松3,30088,000
　浜松市中区中島３−１１−９浜松1,50081,000
　浜松市中区上島３−２４−２３遠州上島45097,000
　浜松市中区中島１−３９−１６浜松1,60087,000
　浜松市中区佐藤３−７−６浜松2,300107,000
　浜松市中区細島町字北川原２番１６外浜松3,40097,500
　浜松市中区早出町１２２２番６浜松3,90089,100
　浜松市中区向宿２−２２−１５浜松1,80085,200

静岡県浜松市中区大工町の周辺地図

【ワンポイントアドバイス：オーバーローン】 

不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。
ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。
もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。
<例>
10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。
この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。
こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。
ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。（金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。）

お役立ち情報：実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。　任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。

【ワンポイントアドバイス：税金滞納による差し押さえ】 

経緯：小学生のお子様と奥様の3人ぐらしで、市内の戸建にお住まいのＹさんの場合勤めていたＩＴ系企業から独立されて、当初は仕事も順調だったようですが、ちょっとしたトラブルが原因で徐々に売り上げが低迷。。
それに伴って住宅ローンの返済が滞り、督促状が来るも“電気代やガス代を止められる程度の認識”でいたそうです。　そんな時、金融公庫から一括返済を要求されたそうです。
そこで住宅の売却を決意し、当サイトからご相談頂きました。

結果：駅前の好立地だった事もアリ、任意売却で相場と変わらない3,300万円で売却。提携企業の交渉も早かったので、引っ越し代も捻出する事が出来ました。
“お子様の学区内で引っ越ししたい”との希望も叶い、残債の支払いも月々5,000円の分割払いにできました。

【成功事例：神奈川県川崎市　40歳　男性　自営業　一戸建】 

経緯：小学生のお子様と奥様の3人ぐらしで、市内の戸建にお住まいのＹさんの場合勤めていたＩＴ系企業から独立されて、当初は仕事も順調だったようですが、ちょっとしたトラブルが原因で徐々に売り上げが低迷。。
それに伴って住宅ローンの返済が滞り、督促状が来るも“電気代やガス代を止められる程度の認識”でいたそうです。　そんな時、金融公庫から一括返済を要求されたそうです。
そこで住宅の売却を決意し、当サイトからご相談頂きました。

結果：駅前の好立地だった事もアリ、任意売却で相場と変わらない3,300万円で売却。提携企業の交渉も早かったので、引っ越し代も捻出する事が出来ました。
“お子様の学区内で引っ越ししたい”との希望も叶い、残債の支払いも月々5,000円の分割払いにできました。