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地域名と郵便番号

〒432-8004 静岡県 浜松市中区 文丘町
（シズオカケン ハママツシナカク フミオカチョウ）

静岡県浜松市中区文丘町周辺の公示価格情報

住所最寄駅駅からの距離(m)平成22年 公示価格(円/㎡)
　浜松市中区富塚町字狸谷２９６１番３０浜松5,50090,600
　浜松市中区富塚町字源十西２４８８番１４外浜松5,10078,700
　浜松市中区佐鳴台２−９−５浜松3,900114,000
　浜松市中区高丘西３−５２−２１浜松8,70091,800
　浜松市中区佐鳴台５−１１−４浜松3,90093,500
　浜松市中区佐鳴台４−２３−３浜松3,900124,000
　浜松市中区佐鳴台１−９−９浜松3,40099,500
　浜松市中区葵西５−２０−４０浜松9,80076,500
　浜松市中区山手町３７−３浜松3,500135,000
　浜松市中区高丘東１−９−３７浜松8,30066,000
　浜松市中区富塚町字地ゾウ平１３０番４１浜松4,00081,700
　浜松市中区蜆塚２−１３−１８浜松3,000114,000
　浜松市中区和合町字村東９３６番４１０浜松5,80061,100
　浜松市中区広沢２−４３−３２浜松3,300124,000
　浜松市中区和合町字馬船平３１５番７０１浜松6,10074,000
　浜松市中区布橋２−２−２５浜松3,00089,500
　浜松市中区鴨江２−３５−３７浜松2,00094,800
　浜松市中区鴨江４−２８−１０浜松2,20082,300
　浜松市中区東伊場２−６−７浜松1,800101,000
　浜松市中区和地山２−８−１７浜松3,50095,700
　浜松市中区三組町字中山１４０番６浜松1,60095,500
　浜松市中区森田町字畷東６０番外浜松2,20050,700
　浜松市中区和合町字村長平２７番６６浜松4,10081,800
　浜松市中区泉３−３−１２浜松5,80073,600
　浜松市中区鴨江１−１０−３浜松1,400110,000
　浜松市中区幸１−４−１９浜松5,200100,000
　浜松市中区高町２１２番１６浜松1,30099,600
　浜松市中区中沢町２−１６浜松2,60086,200
　浜松市中区住吉１−１５−７浜松3,30098,000
　浜松市中区住吉３−１２−３１浜松4,000103,000
　浜松市中区城北１−３−２０浜松1,800105,000
　浜松市中区神田町字中畑１３６番６外浜松1,80079,300
　浜松市中区紺屋町３０８番４浜松950118,000
　浜松市中区元城町２１６番１９浜松1,200215,000
　浜松市中区塩町字中道西１４４番２浜松750101,000
　浜松市中区池町２２１番１１浜松900153,000
　浜松市中区山下町２番２浜松1,600123,000
　浜松市中区幸４−２４−７浜松5,40079,900
　浜松市中区鍛冶町３２０番１８外浜松500641,000
　浜松市中区山下町字山下９４番２浜松1,500101,000
　浜松市中区萩丘２−４３−１０浜松5,50078,000
　浜松市中区海老塚１−６−６浜松570109,000
　浜松市中区幸２−３７−１０浜松4,70084,200
　浜松市中区海老塚２−２１−１２浜松1,10090,000
　浜松市中区田町２３１番４浜松750143,000
　浜松市中区板屋町１０２番１３外浜松500242,000
　浜松市中区砂山町３２５番８外浜松0415,000
　浜松市中区砂山町３５３番３外浜松170262,000
　浜松市中区八幡町字５丁目１２５番２外浜松1,400106,000
　浜松市中区助信町４１−３７助信30096,200
　浜松市中区寺島町字十王西２１４番２浜松70093,800
　浜松市中区砂山町３４０番１０浜松450125,000
　浜松市中区龍禅寺町字龍ケ崎５９２番浜松1,50082,100
　浜松市中区上島７−１６−３浜松5,30078,800
　浜松市中区佐藤１−２４−２浜松1,90095,100
　浜松市中区相生町１５−５浜松1,70095,100
　浜松市中区曳馬３−２４−４浜松3,30088,000
　浜松市中区中島３−１１−９浜松1,50081,000
　浜松市中区上島３−２４−２３遠州上島45097,000
　浜松市中区中島１−３９−１６浜松1,60087,000
　浜松市中区佐藤３−７−６浜松2,300107,000
　浜松市中区細島町字北川原２番１６外浜松3,40097,500
　浜松市中区早出町１２２２番６浜松3,90089,100
　浜松市中区向宿２−２２−１５浜松1,80085,200

静岡県浜松市中区文丘町の周辺地図

【ワンポイントアドバイス：任意売却はわかりづらい】 

任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。
それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。
「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。
ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。
1：債権者（住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関）
2：債務者（住宅ローンを組んでいる人）
任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。

なんで債権者が変わるの？

理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。

初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。
住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。
借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。
保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。
それでもケースによっては困難な場合もあります。
保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。　それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。
ここから先は先ほどと同じですね。
住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。

【ワンポイントアドバイス：期限の利益の損失】 

経緯：2年前に離婚されたＭさん。　奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。　そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。　ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。

結果：任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。　また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でＯＫを頂けたようです。

【成功事例：広島県広島市　41歳　男性　会社員　一戸建】 

経緯：2年前に離婚されたＭさん。　奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。　そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。　ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。

結果：任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。　また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でＯＫを頂けたようです。