メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒433-8125 静岡県 浜松市中区 和合町
- （シズオカケン ハママツシナカク ワゴウチョウ）
静岡県浜松市中区和合町周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 浜松市中区富塚町字狸谷２９６１番３０ | 浜松 | 5,500 | 90,600 |
| 浜松市中区富塚町字源十西２４８８番１４外 | 浜松 | 5,100 | 78,700 |
| 浜松市中区佐鳴台２−９−５ | 浜松 | 3,900 | 114,000 |
| 浜松市中区高丘西３−５２−２１ | 浜松 | 8,700 | 91,800 |
| 浜松市中区佐鳴台５−１１−４ | 浜松 | 3,900 | 93,500 |
| 浜松市中区佐鳴台４−２３−３ | 浜松 | 3,900 | 124,000 |
| 浜松市中区佐鳴台１−９−９ | 浜松 | 3,400 | 99,500 |
| 浜松市中区葵西５−２０−４０ | 浜松 | 9,800 | 76,500 |
| 浜松市中区山手町３７−３ | 浜松 | 3,500 | 135,000 |
| 浜松市中区高丘東１−９−３７ | 浜松 | 8,300 | 66,000 |
| 浜松市中区富塚町字地ゾウ平１３０番４１ | 浜松 | 4,000 | 81,700 |
| 浜松市中区蜆塚２−１３−１８ | 浜松 | 3,000 | 114,000 |
| 浜松市中区和合町字村東９３６番４１０ | 浜松 | 5,800 | 61,100 |
| 浜松市中区広沢２−４３−３２ | 浜松 | 3,300 | 124,000 |
| 浜松市中区和合町字馬船平３１５番７０１ | 浜松 | 6,100 | 74,000 |
| 浜松市中区布橋２−２−２５ | 浜松 | 3,000 | 89,500 |
| 浜松市中区鴨江２−３５−３７ | 浜松 | 2,000 | 94,800 |
| 浜松市中区鴨江４−２８−１０ | 浜松 | 2,200 | 82,300 |
| 浜松市中区東伊場２−６−７ | 浜松 | 1,800 | 101,000 |
| 浜松市中区和地山２−８−１７ | 浜松 | 3,500 | 95,700 |
| 浜松市中区三組町字中山１４０番６ | 浜松 | 1,600 | 95,500 |
| 浜松市中区森田町字畷東６０番外 | 浜松 | 2,200 | 50,700 |
| 浜松市中区和合町字村長平２７番６６ | 浜松 | 4,100 | 81,800 |
| 浜松市中区泉３−３−１２ | 浜松 | 5,800 | 73,600 |
| 浜松市中区鴨江１−１０−３ | 浜松 | 1,400 | 110,000 |
| 浜松市中区幸１−４−１９ | 浜松 | 5,200 | 100,000 |
| 浜松市中区高町２１２番１６ | 浜松 | 1,300 | 99,600 |
| 浜松市中区中沢町２−１６ | 浜松 | 2,600 | 86,200 |
| 浜松市中区住吉１−１５−７ | 浜松 | 3,300 | 98,000 |
| 浜松市中区住吉３−１２−３１ | 浜松 | 4,000 | 103,000 |
| 浜松市中区城北１−３−２０ | 浜松 | 1,800 | 105,000 |
| 浜松市中区神田町字中畑１３６番６外 | 浜松 | 1,800 | 79,300 |
| 浜松市中区紺屋町３０８番４ | 浜松 | 950 | 118,000 |
| 浜松市中区元城町２１６番１９ | 浜松 | 1,200 | 215,000 |
| 浜松市中区塩町字中道西１４４番２ | 浜松 | 750 | 101,000 |
| 浜松市中区池町２２１番１１ | 浜松 | 900 | 153,000 |
| 浜松市中区山下町２番２ | 浜松 | 1,600 | 123,000 |
| 浜松市中区幸４−２４−７ | 浜松 | 5,400 | 79,900 |
| 浜松市中区鍛冶町３２０番１８外 | 浜松 | 500 | 641,000 |
| 浜松市中区山下町字山下９４番２ | 浜松 | 1,500 | 101,000 |
| 浜松市中区萩丘２−４３−１０ | 浜松 | 5,500 | 78,000 |
| 浜松市中区海老塚１−６−６ | 浜松 | 570 | 109,000 |
| 浜松市中区幸２−３７−１０ | 浜松 | 4,700 | 84,200 |
| 浜松市中区海老塚２−２１−１２ | 浜松 | 1,100 | 90,000 |
| 浜松市中区田町２３１番４ | 浜松 | 750 | 143,000 |
| 浜松市中区板屋町１０２番１３外 | 浜松 | 500 | 242,000 |
| 浜松市中区砂山町３２５番８外 | 浜松 | 0 | 415,000 |
| 浜松市中区砂山町３５３番３外 | 浜松 | 170 | 262,000 |
| 浜松市中区八幡町字５丁目１２５番２外 | 浜松 | 1,400 | 106,000 |
| 浜松市中区助信町４１−３７ | 助信 | 300 | 96,200 |
| 浜松市中区寺島町字十王西２１４番２ | 浜松 | 700 | 93,800 |
| 浜松市中区砂山町３４０番１０ | 浜松 | 450 | 125,000 |
| 浜松市中区龍禅寺町字龍ケ崎５９２番 | 浜松 | 1,500 | 82,100 |
| 浜松市中区上島７−１６−３ | 浜松 | 5,300 | 78,800 |
| 浜松市中区佐藤１−２４−２ | 浜松 | 1,900 | 95,100 |
| 浜松市中区相生町１５−５ | 浜松 | 1,700 | 95,100 |
| 浜松市中区曳馬３−２４−４ | 浜松 | 3,300 | 88,000 |
| 浜松市中区中島３−１１−９ | 浜松 | 1,500 | 81,000 |
| 浜松市中区上島３−２４−２３ | 遠州上島 | 450 | 97,000 |
| 浜松市中区中島１−３９−１６ | 浜松 | 1,600 | 87,000 |
| 浜松市中区佐藤３−７−６ | 浜松 | 2,300 | 107,000 |
| 浜松市中区細島町字北川原２番１６外 | 浜松 | 3,400 | 97,500 |
| 浜松市中区早出町１２２２番６ | 浜松 | 3,900 | 89,100 |
| 浜松市中区向宿２−２２−１５ | 浜松 | 1,800 | 85,200 |
静岡県浜松市中区和合町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1：債権者（住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関） 2：債務者（住宅ローンを組んでいる人） 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの？ 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス：任意売却後の残債】
京都にお住まいのＹさんは3人のお子様を持つ教育熱心なお母様。 事の発端は大阪に住む実家のお父様だったようです。 Ｙさんはお父様が大阪にあるご実家を購入する時の保証人になっていたようです。 ある時、大阪の裁判所から通知は来ました。 保証人がどういうものかも知らず、どうなるのかもわからなかったＹさんですが、勉強熱心だった事もあり、ご自身で色々調べた上で、当サイトにご相談を寄せて頂きました。 結果：任意売却で市場価格に近い2,200万円で売却に成功。 残債はあと180万ほど残っているのですが、お父様も返済に協力して頂けるようです。 勉強しても相談しないで競売になっていたら、それだけで損していたと思う、ある程度わかった段階で早めに手を打てたことが良い結果になったとＹさんはおっしゃいます。
【成功事例：京都府京都市 39歳 女性 主婦 中古マンション】
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