メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒431-1207 静岡県 浜松市西区 村櫛町
- （シズオカケン ハママツシニシク ムラクシチョウ）
静岡県浜松市西区村櫛町周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 浜松市西区村櫛町字保令３８５４番２外 | 浜松 | 16,500 | 36,200 |
| 浜松市西区舞阪町舞阪字十王１６番２ | 弁天島 | 800 | 61,700 |
| 浜松市西区舘山寺町字阿原２０３１番９ | 浜松 | 15,300 | 70,000 |
| 浜松市西区舞阪町浜田１６５番外 | 舞阪 | 1,100 | 63,800 |
| 浜松市西区馬郡町字新出来道４２０４番１外 | 舞阪 | 700 | 61,700 |
| 浜松市西区雄踏町宇布見字領家４９７３番４ | 浜松 | 9,600 | 68,000 |
| 浜松市西区雄踏町宇布見字中村５２８８番７ | 浜松 | 9,600 | 65,200 |
| 浜松市西区雄踏町宇布見字谷田６００番１５８ | 浜松 | 9,800 | 58,100 |
| 浜松市西区雄踏町宇布見４２２５番１ | 浜松 | 8,700 | 71,500 |
| 浜松市西区和地町字下之谷１４９４番 | 浜松 | 12,000 | 40,500 |
| 浜松市西区志都呂町字西前４９８８番１外 | 浜松 | 8,000 | 107,000 |
| 浜松市西区大久保町１３４９番１０ | 浜松 | 9,500 | 33,500 |
| 浜松市西区篠原町字與久１７９４番２ | 浜松 | 7,700 | 55,200 |
| 浜松市西区湖東町字気賀谷１１６９番４３ | 浜松 | 10,500 | 51,200 |
| 浜松市西区神ケ谷町字東４４２１番 | 浜松 | 7,200 | 39,700 |
| 浜松市西区入野町字石荒山１６４１６番９ | 浜松 | 6,100 | 83,700 |
| 浜松市西区大平台４−１０−２３ | 浜松 | 7,000 | 96,900 |
| 浜松市西区入野町字彦尾前７２６番３外 | 浜松 | 3,500 | 106,000 |
静岡県浜松市西区村櫛町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。（金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。） お役立ち情報：実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス：税金滞納による差し押さえ】
経緯：運送会社から、バスの運転手に転職したＫさん中古で購入したマンションをお子様が中学に入った事をきっかけに全面リフォームされました。 住宅ローンの支払い自体は問題がなかったようですが、新たに増えたリフォーム分の負担が足を引っ張るカタチに。。 このままでは住宅ローンが支払えなくなると言う事で銀行に相談に行ったようです。 銀行で任意売却を勧められたようですが、詳しくは案内してくれなかったようで、法律相談所へ行ったところ、ソコでは“自己破産を勧められた”ようです。Ｋさんは自宅を手放すことはかまわなかったようですが、自己破産だけは嫌だったようで、何とか方法は無いかと調べ当サイトにご相談頂きました。 結果：もともと、住宅ローンだけなら滞納もせずに済んでいましたので、自己破産はせずに任意売却で問題は解決しました。 リフォーム分も完済し、今は平穏な生活を送っていいるようです。
【成功事例：東京都練馬区 44歳 男性 バス運転手 マンション】
経緯：運送会社から、バスの運転手に転職したＫさん中古で購入したマンションをお子様が中学に入った事をきっかけに全面リフォームされました。 住宅ローンの支払い自体は問題がなかったようですが、新たに増えたリフォーム分の負担が足を引っ張るカタチに。。 このままでは住宅ローンが支払えなくなると言う事で銀行に相談に行ったようです。 銀行で任意売却を勧められたようですが、詳しくは案内してくれなかったようで、法律相談所へ行ったところ、ソコでは“自己破産を勧められた”ようです。Ｋさんは自宅を手放すことはかまわなかったようですが、自己破産だけは嫌だったようで、何とか方法は無いかと調べ当サイトにご相談頂きました。 結果：もともと、住宅ローンだけなら滞納もせずに済んでいましたので、自己破産はせずに任意売却で問題は解決しました。 リフォーム分も完済し、今は平穏な生活を送っていいるようです。
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