メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒410-0318 静岡県 沼津市 平沼
- （シズオカケン ヌマヅシ ヒラヌマ）
静岡県沼津市平沼周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 沼津市原字鳥澤６５９番２８ | 原 | 1,100 | 78,500 |
| 沼津市原字町添１１２６番２ | 原 | 600 | 99,500 |
| 沼津市原町中３丁目１３番２２ | 原 | 1,300 | 105,000 |
| 沼津市青野字横橋２５１番３ | 原 | 2,000 | 80,000 |
| 沼津市大塚字福部阿原６６９番８ | 原 | 2,300 | 89,000 |
| 沼津市柳澤字西側７８４番１外 | 沼津 | 8,100 | 47,800 |
| 沼津市北今沢６番１ | 片浜 | 1,100 | 90,800 |
| 沼津市東原字堤下通２２７番４外 | 片浜 | 2,100 | 80,500 |
| 沼津市大諏訪字南道並１８９番１ | 片浜 | 1,200 | 96,000 |
| 沼津市大諏訪字八反田５６１番２ | 沼津 | 3,900 | 57,000 |
| 沼津市東椎路字中尾１７３３番２０ | 片浜 | 2,100 | 89,900 |
| 沼津市小諏訪字中通２７０番１ | 沼津 | 3,000 | 96,000 |
| 沼津市東椎路字東荒２９３番１１ | 沼津 | 4,000 | 87,900 |
| 沼津市東椎路字小屋敷１１５番１００ | 沼津 | 4,100 | 83,000 |
| 沼津市東間門字八幡給８２７番９ | 沼津 | 1,900 | 113,000 |
| 沼津市新沢田町１４−６ | 沼津 | 2,500 | 116,000 |
| 沼津市本字千本郷林１９０７番４２ | 沼津 | 1,900 | 103,000 |
| 沼津市八幡町７８番外 | 沼津 | 750 | 153,000 |
| 沼津市沼北町１−８−４ | 沼津 | 1,400 | 125,000 |
| 沼津市中沢田字中沢３９０番８ | 沼津 | 2,400 | 105,000 |
| 沼津市本町２７番 | 沼津 | 950 | 185,000 |
| 沼津市本字宮町西側４１９番１外 | 沼津 | 1,100 | 154,000 |
| 沼津市高島町３−７ | 沼津 | 200 | 261,000 |
| 沼津市上土町５番 | 沼津 | 550 | 251,000 |
| 沼津市大手町５−２−３ | 沼津 | 120 | 392,000 |
| 沼津市北高島町３−７ | 沼津 | 1,000 | 130,000 |
| 沼津市足高字尾上３９６番７７ | 沼津 | 7,400 | 44,400 |
| 沼津市庄栄町６−２ | 沼津 | 460 | 169,000 |
| 沼津市市場町１１−２０ | 沼津 | 1,100 | 148,000 |
| 沼津市大手町２−９−３ | 沼津 | 450 | 214,000 |
| 沼津市松沢町１６番１５ | 沼津 | 2,800 | 102,000 |
| 沼津市西島町３−３ | 沼津 | 1,900 | 112,000 |
| 沼津市筒井町９番１２外 | 沼津 | 2,300 | 132,000 |
| 沼津市御幸町８−１６ | 沼津 | 1,200 | 128,000 |
| 沼津市本郷町１２−２４ | 沼津 | 1,400 | 127,000 |
| 沼津市岡宮字上二又久保１３２７番３７ | 沼津 | 4,800 | 96,000 |
| 沼津市杉崎町１２−１８ | 沼津 | 1,400 | 139,000 |
| 沼津市三枚橋字日ノ出町３４７番６ | 沼津 | 1,500 | 138,000 |
| 沼津市下香貫字前原１４８６番６ | 沼津 | 3,000 | 112,000 |
| 沼津市岡宮字岡ノ海道５３３番１２ | 沼津 | 3,600 | 93,300 |
| 沼津市緑ケ丘５番２０ | 沼津 | 3,000 | 111,000 |
| 沼津市下香貫字馬場５２５番２３ | 沼津 | 2,900 | 104,000 |
| 沼津市大岡字佃９５６番３０ | 沼津 | 2,200 | 116,000 |
| 沼津市大岡字六反田２２４２番１６ | 沼津 | 2,500 | 109,000 |
| 沼津市下香貫字汐入２２２５番４外 | 沼津 | 4,200 | 100,000 |
| 沼津市大岡字堂下５０２番１２ | 沼津 | 2,800 | 105,000 |
| 沼津市大岡字古求３１７４番９ | 沼津 | 4,500 | 101,000 |
| 沼津市口野字尾高２３９番１８ | 沼津 | 10,500 | 61,700 |
静岡県沼津市平沼の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1：債権者（住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関） 2：債務者（住宅ローンを組んでいる人） 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの？ 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス：期限の利益の損失】
経緯：自宅の1階を使って定食屋を営んでいるＨさんの場合。 自宅をお等様がローンの抵当に入れていらっしゃったようで、お父様が亡くなった時に清算する事になりました。 お父様の借金が多かった事もアリ、相続は当然しませんでした。 その為、担保に入れられていた自宅を売却するように金融機関から迫られていたようです。 結果：提携企業で「買い取り」を行っている企業が買い取り、Ｈさんに賃貸で貸す事で何とかうまくまとまりました。 「競売にかかっていれば店を守っても、商売は続けられなかったと思う」とＨさんはおっしゃいます。
【成功事例：熊本県熊本市 40歳 男性 自営業 店舗付き戸建】
経緯：自宅の1階を使って定食屋を営んでいるＨさんの場合。 自宅をお等様がローンの抵当に入れていらっしゃったようで、お父様が亡くなった時に清算する事になりました。 お父様の借金が多かった事もアリ、相続は当然しませんでした。 その為、担保に入れられていた自宅を売却するように金融機関から迫られていたようです。 結果：提携企業で「買い取り」を行っている企業が買い取り、Ｈさんに賃貸で貸す事で何とかうまくまとまりました。 「競売にかかっていれば店を守っても、商売は続けられなかったと思う」とＨさんはおっしゃいます。
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