メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒418-0025 静岡県 富士宮市 前田町
- （シズオカケン フジノミヤシ マエダチョウ）
静岡県富士宮市前田町周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 富士宮市猪之頭字大向１２８０番８外 | 富士宮 | 17,000 | 7,550 |
| 富士宮市上井出字芝山８６８番２２ | 富士宮 | 12,000 | 15,700 |
| 富士宮市安居山字上野原７１０番２９外 | 西富士宮 | 2,200 | 43,700 |
| 富士宮市大中里字出口１１７２番３ | 西富士宮 | 1,500 | 46,500 |
| 富士宮市淀師字上中村５８９番２２ | 西富士宮 | 1,900 | 54,500 |
| 富士宮市宝町１９−１６ | 西富士宮 | 600 | 66,000 |
| 富士宮市西町２６−１８ | 西富士宮 | 150 | 76,600 |
| 富士宮市北山字東下組５１１１番１ | 富士宮 | 6,400 | 26,500 |
| 富士宮市神田川町２０番１７ | 富士宮 | 850 | 67,900 |
| 富士宮市光町１０−１３ | 西富士宮 | 1,300 | 67,500 |
| 富士宮市野中字向林１０３３番１０ | 富士宮 | 2,100 | 50,500 |
| 富士宮市豊町１０−２ | 富士宮 | 1,200 | 71,100 |
| 富士宮市北町１３−１６ | 富士宮 | 1,700 | 65,500 |
| 富士宮市宮原字出口４６２番３５ | 富士宮 | 3,700 | 44,500 |
| 富士宮市中央町４−９ | 富士宮 | 100 | 108,000 |
| 富士宮市山宮字長穴２２３０番１外 | 富士宮 | 5,000 | 23,500 |
| 富士宮市中央町２−４ | 富士宮 | 320 | 109,000 |
| 富士宮市万野原新田字御殿跡３６８０番１３ | 富士宮 | 3,100 | 33,000 |
| 富士宮市東町２２−１２ | 富士宮 | 200 | 87,400 |
| 富士宮市若の宮町８１２番 | 富士宮 | 900 | 72,600 |
| 富士宮市田中町５９５番４ | 富士宮 | 750 | 64,000 |
| 富士宮市東町９−２ | 富士宮 | 800 | 90,000 |
| 富士宮市黒田字内ク子１１０番４０ | 富士宮 | 2,000 | 51,200 |
| 富士宮市山本字長峰６０８番６７ | 富士宮 | 4,500 | 31,500 |
| 富士宮市万野原新田字大森新道東３１４１番２７ | 富士宮 | 3,100 | 50,900 |
| 富士宮市大岩字南谷戸４２番１５ | 富士宮 | 2,600 | 48,500 |
| 富士宮市西小泉町４８番５ | 源道寺 | 1,200 | 65,500 |
| 富士宮市小泉字神祖１２２１番２ | 源道寺 | 1,700 | 50,000 |
| 富士宮市万野原新田字東原３０４１番３４ | 富士宮 | 4,400 | 46,500 |
| 富士宮市山本字下川原２１８番１ | 富士根 | 850 | 46,100 |
| 富士宮市大岩字峰谷戸４８１番８ | 富士宮 | 4,600 | 42,000 |
| 富士宮市粟倉南町６９番 | 富士宮 | 4,600 | 44,400 |
| 富士宮市小泉字向原１９３６番５外 | 富士宮 | 2,600 | 55,500 |
| 富士宮市粟倉字下大塚８６０番４ | 富士宮 | 5,400 | 22,600 |
| 富士宮市杉田字寺地５０９番３２ | 入山瀬 | 4,000 | 31,300 |
静岡県富士宮市前田町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。（金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。） お役立ち情報：実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス：税金滞納による差し押さえ】
経緯：元商社勤めのＴさんは独立して、ラーメン屋を営んでいました。 ローン滞納5ケ月のＴさんは、一括請求を受け、自宅を手放そうとしたようですが、地方税を滞納していた為、自宅を“差し押さえ”られており、売れませんでした。 売ればなんとかなると思ったＴさんは『差し押さえられていると売れない』ことで動転しながら急ぎご相談下さいました。 結果：まず、当社の提携企業が自宅の売却費用の中から滞納している税金をねん出してもらえるように金融機関に交渉し、何とか市からの差し押さえを解除できました。 差し押さえの解除は、難しい交渉ですが今回のケースではうまくまとまりました。 その後、任意売却をし税金の滞納額を支払い、Ｔさんは再スタートを切っています。
【成功事例：東京都あきる野市 52歳 男性 元会社員 一戸建】
経緯：元商社勤めのＴさんは独立して、ラーメン屋を営んでいました。 ローン滞納5ケ月のＴさんは、一括請求を受け、自宅を手放そうとしたようですが、地方税を滞納していた為、自宅を“差し押さえ”られており、売れませんでした。 売ればなんとかなると思ったＴさんは『差し押さえられていると売れない』ことで動転しながら急ぎご相談下さいました。 結果：まず、当社の提携企業が自宅の売却費用の中から滞納している税金をねん出してもらえるように金融機関に交渉し、何とか市からの差し押さえを解除できました。 差し押さえの解除は、難しい交渉ですが今回のケースではうまくまとまりました。 その後、任意売却をし税金の滞納額を支払い、Ｔさんは再スタートを切っています。
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