メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒438-0803 静岡県 磐田市 富丘
- (シズオカケン イワタシ トミガオカ)
静岡県磐田市富丘周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
磐田市森本字堤外1856番 | 豊田町 | 1,900 | 44,000 |
磐田市駒場字三軒屋3954番2 | 豊田町 | 7,000 | 31,700 |
磐田市駒場字流作新田7002番4 | 豊田町 | 5,800 | 47,000 |
磐田市平間字堤外1465番38 | 豊田町 | 4,400 | 52,500 |
磐田市池田字近道下1078番1 | 豊田町 | 3,000 | 58,200 |
磐田市下本郷字村中266番105 | 豊田町 | 600 | 72,300 |
磐田市豊島字雲雀1494番6 | 磐田 | 2,400 | 58,800 |
磐田市中泉字院内下2016番6 | 磐田 | 1,100 | 59,400 |
磐田市上神増字井東1497番 | 磐田 | 13,600 | 36,700 |
磐田市富丘字原新田802番3外 | 磐田 | 3,000 | 54,700 |
磐田市中泉字坂上2403番2 | 磐田 | 800 | 66,300 |
磐田市国府台字桜新田27番16 | 磐田 | 1,500 | 81,000 |
磐田市中泉字上野1271番7 | 磐田 | 1,000 | 66,200 |
磐田市中泉字川東1363番18外 | 磐田 | 300 | 68,700 |
磐田市大久保字安井谷607番1外 | 磐田 | 7,500 | 35,200 |
磐田市上大之郷字甲福111番1外 | 磐田 | 2,300 | 30,700 |
磐田市二之宮字中小路1419番1 | 磐田 | 500 | 61,300 |
磐田市見付字塔ノ壇2426番39外 | 磐田 | 2,400 | 65,000 |
磐田市今之浦3丁目12番6外 | 磐田 | 1,600 | 103,000 |
磐田市今之浦1丁目10番3 | 磐田 | 1,400 | 64,000 |
磐田市見付字茨気1586番30 | 磐田 | 3,600 | 61,000 |
磐田市鳥之瀬123番1 | 磐田 | 1,300 | 80,600 |
磐田市城之崎4丁目12番17 | 磐田 | 2,100 | 73,500 |
磐田市福田中島字中411番 | 磐田 | 4,400 | 27,700 |
磐田市西貝塚字西山3515番50 | 磐田 | 3,100 | 65,800 |
磐田市岩井字大久保1941番38 | 磐田 | 4,200 | 53,100 |
磐田市西貝塚字横須賀道北3350番1外 | 磐田 | 3,900 | 28,900 |
磐田市福田字本田西542番2外 | 磐田 | 5,100 | 40,600 |
磐田市大立野字二の坪99番1外 | 磐田 | 3,600 | 36,600 |
磐田市福田字午新田3205番2 | 磐田 | 6,300 | 33,200 |
磐田市豊浜字苗代3072番7 | 磐田 | 7,200 | 29,300 |
静岡県磐田市富丘の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。(金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。) お役立ち情報:実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス:期限の利益の損失】
経緯:元商社勤めのTさんは独立して、ラーメン屋を営んでいました。 ローン滞納5ケ月のTさんは、一括請求を受け、自宅を手放そうとしたようですが、地方税を滞納していた為、自宅を“差し押さえ”られており、売れませんでした。 売ればなんとかなると思ったTさんは『差し押さえられていると売れない』ことで動転しながら急ぎご相談下さいました。 結果:まず、当社の提携企業が自宅の売却費用の中から滞納している税金をねん出してもらえるように金融機関に交渉し、何とか市からの差し押さえを解除できました。 差し押さえの解除は、難しい交渉ですが今回のケースではうまくまとまりました。 その後、任意売却をし税金の滞納額を支払い、Tさんは再スタートを切っています。
【成功事例:東京都あきる野市 52歳 男性 元会社員 一戸建】
経緯:元商社勤めのTさんは独立して、ラーメン屋を営んでいました。 ローン滞納5ケ月のTさんは、一括請求を受け、自宅を手放そうとしたようですが、地方税を滞納していた為、自宅を“差し押さえ”られており、売れませんでした。 売ればなんとかなると思ったTさんは『差し押さえられていると売れない』ことで動転しながら急ぎご相談下さいました。 結果:まず、当社の提携企業が自宅の売却費用の中から滞納している税金をねん出してもらえるように金融機関に交渉し、何とか市からの差し押さえを解除できました。 差し押さえの解除は、難しい交渉ですが今回のケースではうまくまとまりました。 その後、任意売却をし税金の滞納額を支払い、Tさんは再スタートを切っています。