メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒438-0019 静岡県 磐田市 明ケ島原
- (シズオカケン イワタシ ミョウガジマハラ)
静岡県磐田市明ケ島原周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
磐田市森本字堤外1856番 | 豊田町 | 1,900 | 44,000 |
磐田市駒場字三軒屋3954番2 | 豊田町 | 7,000 | 31,700 |
磐田市駒場字流作新田7002番4 | 豊田町 | 5,800 | 47,000 |
磐田市平間字堤外1465番38 | 豊田町 | 4,400 | 52,500 |
磐田市池田字近道下1078番1 | 豊田町 | 3,000 | 58,200 |
磐田市下本郷字村中266番105 | 豊田町 | 600 | 72,300 |
磐田市豊島字雲雀1494番6 | 磐田 | 2,400 | 58,800 |
磐田市中泉字院内下2016番6 | 磐田 | 1,100 | 59,400 |
磐田市上神増字井東1497番 | 磐田 | 13,600 | 36,700 |
磐田市富丘字原新田802番3外 | 磐田 | 3,000 | 54,700 |
磐田市中泉字坂上2403番2 | 磐田 | 800 | 66,300 |
磐田市国府台字桜新田27番16 | 磐田 | 1,500 | 81,000 |
磐田市中泉字上野1271番7 | 磐田 | 1,000 | 66,200 |
磐田市中泉字川東1363番18外 | 磐田 | 300 | 68,700 |
磐田市大久保字安井谷607番1外 | 磐田 | 7,500 | 35,200 |
磐田市上大之郷字甲福111番1外 | 磐田 | 2,300 | 30,700 |
磐田市二之宮字中小路1419番1 | 磐田 | 500 | 61,300 |
磐田市見付字塔ノ壇2426番39外 | 磐田 | 2,400 | 65,000 |
磐田市今之浦3丁目12番6外 | 磐田 | 1,600 | 103,000 |
磐田市今之浦1丁目10番3 | 磐田 | 1,400 | 64,000 |
磐田市見付字茨気1586番30 | 磐田 | 3,600 | 61,000 |
磐田市鳥之瀬123番1 | 磐田 | 1,300 | 80,600 |
磐田市城之崎4丁目12番17 | 磐田 | 2,100 | 73,500 |
磐田市福田中島字中411番 | 磐田 | 4,400 | 27,700 |
磐田市西貝塚字西山3515番50 | 磐田 | 3,100 | 65,800 |
磐田市岩井字大久保1941番38 | 磐田 | 4,200 | 53,100 |
磐田市西貝塚字横須賀道北3350番1外 | 磐田 | 3,900 | 28,900 |
磐田市福田字本田西542番2外 | 磐田 | 5,100 | 40,600 |
磐田市大立野字二の坪99番1外 | 磐田 | 3,600 | 36,600 |
磐田市福田字午新田3205番2 | 磐田 | 6,300 | 33,200 |
磐田市豊浜字苗代3072番7 | 磐田 | 7,200 | 29,300 |
静岡県磐田市明ケ島原の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1:債権者(住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関) 2:債務者(住宅ローンを組んでいる人) 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの? 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス:自己破産の費用】
京都にお住まいのYさんは3人のお子様を持つ教育熱心なお母様。 事の発端は大阪に住む実家のお父様だったようです。 Yさんはお父様が大阪にあるご実家を購入する時の保証人になっていたようです。 ある時、大阪の裁判所から通知は来ました。 保証人がどういうものかも知らず、どうなるのかもわからなかったYさんですが、勉強熱心だった事もあり、ご自身で色々調べた上で、当サイトにご相談を寄せて頂きました。 結果:任意売却で市場価格に近い2,200万円で売却に成功。 残債はあと180万ほど残っているのですが、お父様も返済に協力して頂けるようです。 勉強しても相談しないで競売になっていたら、それだけで損していたと思う、ある程度わかった段階で早めに手を打てたことが良い結果になったとYさんはおっしゃいます。
【成功事例:京都府京都市 39歳 女性 主婦 中古マンション】
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