メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒452-0836 愛知県 名古屋市西区 新木町
- （アイチケン ナゴヤシニシク アラキチョウ）
愛知県名古屋市西区新木町周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 名古屋市西区十方町１０２番 | 中小田井 | 1,900 | 82,000 |
| 名古屋市西区こも原町１８２番 | 下小田井 | 1,100 | 89,500 |
| 名古屋市西区城町１８７番外 | 上小田井 | 1,500 | 110,000 |
| 名古屋市西区平中町２５５番 | 上小田井 | 900 | 118,000 |
| 名古屋市西区城町１７番 | 上小田井 | 1,300 | 128,000 |
| 名古屋市西区平出町２７６番 | 上小田井 | 1,300 | 127,000 |
| 名古屋市西区中小田井２丁目１３５番 | 中小田井 | 700 | 124,000 |
| 名古屋市西区枇杷島１−１２−２４ | 東枇杷島 | 300 | 138,000 |
| 名古屋市西区中小田井４丁目２０４番１外 | 上小田井 | 700 | 144,000 |
| 名古屋市西区中小田井１丁目５１２番 | 中小田井 | 300 | 119,000 |
| 名古屋市西区八筋町２７８番 | 上小田井 | 220 | 178,000 |
| 名古屋市西区栄生１−１８−２３ | 栄生 | 650 | 164,000 |
| 名古屋市西区堀越３−１１−２３ | 庄内通 | 1,400 | 129,000 |
| 名古屋市西区牛島町５−５ | 地下鉄名古屋 | 380 | 665,000 |
| 名古屋市西区南川町４６番１外 | 庄内緑地公園 | 550 | 164,000 |
| 名古屋市西区則武新町２−２−１０ | 浅間町 | 750 | 152,000 |
| 名古屋市西区名駅２−２４−８ | 亀島 | 540 | 267,000 |
| 名古屋市西区菊井２−１４−３２ | 亀島 | 750 | 185,000 |
| 名古屋市西区笹塚町１丁目４３番３ | 庄内通 | 900 | 149,000 |
| 名古屋市西区児玉２−１１−２ | 浄心 | 750 | 180,000 |
| 名古屋市西区押切１−１０−１６ | 浅間町 | 650 | 157,000 |
| 名古屋市西区市場木町４４１番 | 庄内緑地公園 | 400 | 150,000 |
| 名古屋市西区名塚町２丁目９０番 | 庄内通 | 650 | 150,000 |
| 名古屋市西区五才美町１８１番 | 庄内緑地公園 | 620 | 138,000 |
| 名古屋市西区鳥見町１丁目３３番 | 庄内通 | 550 | 163,000 |
| 名古屋市西区名駅３−６−２０ | 国際センター | 400 | 338,000 |
| 名古屋市西区那古野２−１９−２５ | 国際センター | 500 | 214,000 |
| 名古屋市西区花の木２−２−８ | 浅間町 | 500 | 204,000 |
| 名古屋市西区清里町４３番 | 上小田井 | 1,800 | 120,000 |
| 名古屋市西区城西２−１１−１３ | 浅間町 | 250 | 255,000 |
| 名古屋市西区庄内通３丁目２１番外 | 庄内通 | 80 | 217,000 |
| 名古屋市西区幅下２−５−５ | 丸の内 | 650 | 295,000 |
| 名古屋市西区城西１−５−３ | 浅間町 | 220 | 277,000 |
| 名古屋市西区歌里町２０８番１ | 庄内緑地公園 | 720 | 172,000 |
| 名古屋市西区江向町５丁目１０番 | 庄内通 | 380 | 175,000 |
| 名古屋市西区城西３−１８−５ | 浅間町 | 750 | 231,000 |
| 名古屋市西区城西２−１９−２０ | 浅間町 | 550 | 223,000 |
| 名古屋市西区香呑町２丁目５４番 | 庄内通 | 900 | 174,000 |
| 名古屋市西区上名古屋４−８−６ | 浄心 | 950 | 202,000 |
| 名古屋市西区大野木４丁目１１０番 | 庄内緑地公園 | 1,400 | 134,000 |
| 名古屋市西区比良２丁目１９３番 | 庄内緑地公園 | 2,000 | 129,000 |
愛知県名古屋市西区新木町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1：債権者（住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関） 2：債務者（住宅ローンを組んでいる人） 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの？ 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス：自己破産の費用】
経緯：2年前に離婚されたＭさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果：任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でＯＫを頂けたようです。
【成功事例：広島県広島市 41歳 男性 会社員 一戸建】
経緯：2年前に離婚されたＭさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果：任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でＯＫを頂けたようです。
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