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地域名と郵便番号

〒456-0061 愛知県 名古屋市熱田区 西郊通
（アイチケン ナゴヤシアツタク サイコウトオリ）

愛知県名古屋市熱田区西郊通周辺の公示価格情報

住所最寄駅駅からの距離(m)平成22年 公示価格(円/㎡)
　名古屋市熱田区八番２−６−２２六番町300150,000
　名古屋市熱田区野立町２丁目９３番日比野710145,000
　名古屋市熱田区幡野町１４−１８日比野920135,000
　名古屋市熱田区中出町１丁目１番４日比野420160,000
　名古屋市熱田区六番２−９−２３六番町390149,000
　名古屋市熱田区四番１−１５−１３六番町270195,000
　名古屋市熱田区五番町１１−２４東海通630123,000
　名古屋市熱田区四番１−５−１１六番町300173,000
　名古屋市熱田区五番町２−１０東海通840106,000
　名古屋市熱田区二番２−１９−１７六番町710140,000
　名古屋市熱田区大宝３−１４−２３日比野380170,000
　名古屋市熱田区千代田町１３−４日比野360219,000
　名古屋市熱田区大宝１−１２−１２日比野500164,000
　名古屋市熱田区南一番町１０−４東海通1,300147,000
　名古屋市熱田区千年２−１３−１７東海通1,400122,000
　名古屋市熱田区旗屋１−１０−１１西高蔵200180,000
　名古屋市熱田区金山町１−２−１７金山100755,000
　名古屋市熱田区金山町１−１４−１４金山320389,000
　名古屋市熱田区旗屋１−６−１１西高蔵70234,000
　名古屋市熱田区高蔵町６−１４西高蔵300192,000
　名古屋市熱田区旗屋２−１２−１３神宮西300183,000
　名古屋市熱田区外土居町６−１０西高蔵500211,000
　名古屋市熱田区神宮２−１−２伝馬町400176,000
　名古屋市熱田区伝馬２−２−４伝馬町100258,000
　名古屋市熱田区三本松町１７−４神宮前130196,000
　名古屋市熱田区花表町１８−７神宮前350155,000

愛知県名古屋市熱田区西郊通の周辺地図

【ワンポイントアドバイス：オーバーローン】 

不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。
ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。
もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。
<例>
10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。
この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。
こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。
ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。（金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。）

お役立ち情報：実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。　任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。

【ワンポイントアドバイス：期限の利益の損失】 

経緯：ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したＮさん。
最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。　少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。
しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。

結果：運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。　滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。

【成功事例：北海道札幌市　43歳　男性　会社員　中古マンション】 

経緯：ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したＮさん。
最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。　少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。
しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。

結果：運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。　滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。