メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒457-0077 愛知県 名古屋市南区 立脇町
- （アイチケン ナゴヤシミナミク タテワキチョウ）
愛知県名古屋市南区立脇町周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 名古屋市南区道徳通２丁目５番１ | 道徳 | 940 | 133,000 |
| 名古屋市南区内田橋１−１４−２５ | 豊田本町 | 620 | 136,000 |
| 名古屋市南区白水町３６番２５ | 大同町 | 650 | 108,000 |
| 名古屋市南区明治２−２８−１５ | 道徳 | 500 | 121,000 |
| 名古屋市南区堤町３丁目２８番 | 大江 | 920 | 124,000 |
| 名古屋市南区道徳新町７丁目５４番 | 道徳 | 170 | 142,000 |
| 名古屋市南区柴田本通３丁目１４番２ | 柴田 | 280 | 151,000 |
| 名古屋市南区豊田１−２２−１７ | 道徳 | 330 | 142,000 |
| 名古屋市南区鳴浜町２丁目９２番 | 柴田 | 480 | 111,000 |
| 名古屋市南区豊３−２９−１５ | 豊田本町 | 880 | 120,000 |
| 名古屋市南区忠次１−７−２２ | 道徳 | 1,400 | 87,500 |
| 名古屋市南区北頭町４丁目７１番２外 | 大江 | 950 | 115,000 |
| 名古屋市南区天白町３丁目１番１１ | 柴田 | 1,400 | 107,000 |
| 名古屋市南区要町３丁目１４番 | 柴田 | 1,500 | 86,300 |
| 名古屋市南区塩屋町３丁目１６番１外 | 笠寺 | 900 | 107,000 |
| 名古屋市南区千竈通３丁目２番１外 | 笠寺 | 1,100 | 126,000 |
| 名古屋市南区浜田町４丁目６４番 | 笠寺 | 1,100 | 111,000 |
| 名古屋市南区汐田町１０−４ | 呼続 | 900 | 132,000 |
| 名古屋市南区北内町２丁目１２番 | 桜 | 1,000 | 136,000 |
| 名古屋市南区元塩町４丁目６番外 | 笠寺 | 1,500 | 86,500 |
| 名古屋市南区大磯通６丁目９番１外 | 本笠寺 | 680 | 141,000 |
| 名古屋市南区薬師通２丁目２１番１外 | 桜 | 620 | 143,000 |
| 名古屋市南区戸部町２丁目４７番 | 本笠寺 | 530 | 152,000 |
| 名古屋市南区柵下町４丁目２番 | 本笠寺 | 300 | 150,000 |
| 名古屋市南区上浜町４７６番 | 本星崎 | 2,100 | 107,000 |
| 名古屋市南区本星崎町字寺坂６６９番１ | 本星崎 | 550 | 118,000 |
| 名古屋市南区菊住２−１５−３ | 桜本町 | 430 | 160,000 |
| 名古屋市南区星崎１丁目３３４番２ | 本星崎 | 850 | 108,000 |
| 名古屋市南区笠寺町字市場５６番 | 本笠寺 | 850 | 97,300 |
| 名古屋市南区扇田町４３番４ | 本笠寺 | 450 | 169,000 |
| 名古屋市南区鳥栖２−９−８ | 鶴里 | 570 | 173,000 |
| 名古屋市南区芝町３番 | 鶴里 | 750 | 136,000 |
| 名古屋市南区平子２−８−１７ | 新瑞橋 | 900 | 165,000 |
| 名古屋市南区明円町２４０番 | 鶴里 | 750 | 146,000 |
| 名古屋市南区鶴田２−２−２２ | 鶴里 | 700 | 136,000 |
愛知県名古屋市南区立脇町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。（金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。） お役立ち情報：実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス：親子間で任意売却】
経緯：ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したＮさん。 最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。 少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。 しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。 結果：運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。 滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。
【成功事例：北海道札幌市 43歳 男性 会社員 中古マンション】
経緯：ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したＮさん。 最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。 少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。 しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。 結果：運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。 滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。
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