メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒457-0801 愛知県 名古屋市南区 丹後通
- (アイチケン ナゴヤシミナミク タンゴトオリ)
愛知県名古屋市南区丹後通周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
名古屋市南区道徳通2丁目5番1 | 道徳 | 940 | 133,000 |
名古屋市南区内田橋1−14−25 | 豊田本町 | 620 | 136,000 |
名古屋市南区白水町36番25 | 大同町 | 650 | 108,000 |
名古屋市南区明治2−28−15 | 道徳 | 500 | 121,000 |
名古屋市南区堤町3丁目28番 | 大江 | 920 | 124,000 |
名古屋市南区道徳新町7丁目54番 | 道徳 | 170 | 142,000 |
名古屋市南区柴田本通3丁目14番2 | 柴田 | 280 | 151,000 |
名古屋市南区豊田1−22−17 | 道徳 | 330 | 142,000 |
名古屋市南区鳴浜町2丁目92番 | 柴田 | 480 | 111,000 |
名古屋市南区豊3−29−15 | 豊田本町 | 880 | 120,000 |
名古屋市南区忠次1−7−22 | 道徳 | 1,400 | 87,500 |
名古屋市南区北頭町4丁目71番2外 | 大江 | 950 | 115,000 |
名古屋市南区天白町3丁目1番11 | 柴田 | 1,400 | 107,000 |
名古屋市南区要町3丁目14番 | 柴田 | 1,500 | 86,300 |
名古屋市南区塩屋町3丁目16番1外 | 笠寺 | 900 | 107,000 |
名古屋市南区千竈通3丁目2番1外 | 笠寺 | 1,100 | 126,000 |
名古屋市南区浜田町4丁目64番 | 笠寺 | 1,100 | 111,000 |
名古屋市南区汐田町10−4 | 呼続 | 900 | 132,000 |
名古屋市南区北内町2丁目12番 | 桜 | 1,000 | 136,000 |
名古屋市南区元塩町4丁目6番外 | 笠寺 | 1,500 | 86,500 |
名古屋市南区大磯通6丁目9番1外 | 本笠寺 | 680 | 141,000 |
名古屋市南区薬師通2丁目21番1外 | 桜 | 620 | 143,000 |
名古屋市南区戸部町2丁目47番 | 本笠寺 | 530 | 152,000 |
名古屋市南区柵下町4丁目2番 | 本笠寺 | 300 | 150,000 |
名古屋市南区上浜町476番 | 本星崎 | 2,100 | 107,000 |
名古屋市南区本星崎町字寺坂669番1 | 本星崎 | 550 | 118,000 |
名古屋市南区菊住2−15−3 | 桜本町 | 430 | 160,000 |
名古屋市南区星崎1丁目334番2 | 本星崎 | 850 | 108,000 |
名古屋市南区笠寺町字市場56番 | 本笠寺 | 850 | 97,300 |
名古屋市南区扇田町43番4 | 本笠寺 | 450 | 169,000 |
名古屋市南区鳥栖2−9−8 | 鶴里 | 570 | 173,000 |
名古屋市南区芝町3番 | 鶴里 | 750 | 136,000 |
名古屋市南区平子2−8−17 | 新瑞橋 | 900 | 165,000 |
名古屋市南区明円町240番 | 鶴里 | 750 | 146,000 |
名古屋市南区鶴田2−2−22 | 鶴里 | 700 | 136,000 |
愛知県名古屋市南区丹後通の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1:債権者(住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関) 2:債務者(住宅ローンを組んでいる人) 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの? 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス:親子間で任意売却】
経緯:ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したNさん。 最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。 少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。 しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。 結果:運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。 滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。
【成功事例:北海道札幌市 43歳 男性 会社員 中古マンション】
経緯:ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したNさん。 最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。 少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。 しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。 結果:運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。 滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。