メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒458-0804 愛知県 名古屋市緑区 亀が洞
- (アイチケン ナゴヤシミドリク カメガホラ)
愛知県名古屋市緑区亀が洞周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
名古屋市緑区大高町字砂畑42番3 | 大高 | 1,500 | 92,700 |
名古屋市緑区大高町字本町27番1 | 大高 | 600 | 87,500 |
名古屋市緑区大高台2丁目1022番 | 大高 | 1,600 | 95,700 |
名古屋市緑区大高町字鷲津84番外 | 大高 | 450 | 95,800 |
名古屋市緑区大高町字小坂76番外 | 大高 | 550 | 91,000 |
名古屋市緑区浦里5丁目221番 | 野並 | 2,500 | 92,600 |
名古屋市緑区浦里1丁目134番 | 野並 | 1,900 | 104,000 |
名古屋市緑区鳴海町字上汐田24番 | 鳴海 | 340 | 124,000 |
名古屋市緑区鳴海町字京田75番1 | 鳴海 | 400 | 103,000 |
名古屋市緑区鳴海町字片平20番30 | 野並 | 1,600 | 113,000 |
名古屋市緑区青山3丁目53番 | 鳴海 | 1,600 | 118,000 |
名古屋市緑区鳴海町字白山119番 | 鳴海 | 700 | 135,000 |
名古屋市緑区鳴海町字上ノ山28番5 | 野並 | 820 | 128,000 |
名古屋市緑区曽根2丁目238番 | 左京山 | 550 | 119,000 |
名古屋市緑区桶狭間清水山120番 | 南大高 | 1,600 | 99,900 |
名古屋市緑区古鳴海2丁目81番 | 野並 | 680 | 137,000 |
名古屋市緑区作の山町69番3外 | 野並 | 2,000 | 137,000 |
名古屋市緑区六田1丁目195番2外 | 鳴海 | 1,000 | 133,000 |
名古屋市緑区緑花台2503番 | 南大高 | 1,600 | 98,200 |
名古屋市緑区長根町80番 | 野並 | 1,200 | 137,000 |
名古屋市緑区野末町909番 | 共和 | 1,500 | 77,300 |
名古屋市緑区曽根3丁目1815番 | 左京山 | 600 | 121,000 |
名古屋市緑区潮見が丘3丁目68番 | 野並 | 2,900 | 136,000 |
名古屋市緑区池上台2丁目23番 | 野並 | 1,800 | 133,000 |
名古屋市緑区池上台2丁目130番 | 野並 | 2,000 | 140,000 |
名古屋市緑区若田2丁目615番 | 野並 | 4,300 | 120,000 |
名古屋市緑区鳴海町字米塚6番外 | 有松 | 320 | 87,000 |
名古屋市緑区有松町大字桶狭間字高根39番208 | 有松 | 700 | 98,800 |
名古屋市緑区鳴海町字有松裏26番1外 | 有松 | 220 | 147,000 |
名古屋市緑区鳴子町4丁目102番 | 野並 | 1,900 | 131,000 |
名古屋市緑区有松町大字桶狭間字セト山241番 | 有松 | 2,100 | 95,900 |
名古屋市緑区鳥澄2丁目715番 | 野並 | 5,000 | 119,000 |
名古屋市緑区上旭2丁目513番1外 | 野並 | 2,900 | 149,000 |
名古屋市緑区滝ノ水4丁目1205番 | 野並 | 3,500 | 134,000 |
名古屋市緑区上旭1丁目410番 | 野並 | 2,800 | 141,000 |
名古屋市緑区ほら貝1丁目302番 | 野並 | 2,300 | 143,000 |
名古屋市緑区鴻仏目2丁目102番 | 野並 | 4,100 | 130,000 |
名古屋市緑区篠の風2丁目318番 | 野並 | 2,900 | 130,000 |
名古屋市緑区姥子山1丁目1712番 | 有松 | 1,300 | 102,000 |
名古屋市緑区小坂2丁目507番外 | 野並 | 4,200 | 125,000 |
名古屋市緑区太子2丁目35番 | 有松 | 1,000 | 119,000 |
名古屋市緑区滝ノ水2丁目704番 | 野並 | 3,700 | 136,000 |
名古屋市緑区神沢3丁目1207番 | 野並 | 3,800 | 130,000 |
名古屋市緑区細口1丁目1306番 | 野並 | 4,500 | 119,000 |
名古屋市緑区神沢1丁目1623番 | 野並 | 3,300 | 149,000 |
名古屋市緑区梅里1丁目53番1 | 原 | 2,500 | 129,000 |
名古屋市緑区細口3丁目149番 | 野並 | 4,300 | 129,000 |
名古屋市緑区大清水3丁目909番 | 野並 | 5,600 | 105,000 |
名古屋市緑区桃山2丁目129番 | 野並 | 3,500 | 144,000 |
名古屋市緑区黒沢台4丁目1514番 | 野並 | 3,600 | 156,000 |
名古屋市緑区乗鞍1丁目1811番59 | 野並 | 4,200 | 141,000 |
名古屋市緑区横吹町609番 | 野並 | 5,600 | 124,000 |
名古屋市緑区黒沢台2丁目705番 | 野並 | 4,500 | 124,000 |
名古屋市緑区徳重5丁目417番外 | 野並 | 5,000 | 131,000 |
名古屋市緑区鳴海町字諸ノ木83番91 | 野並 | 6,300 | 85,300 |
名古屋市緑区神の倉1丁目176番 | 野並 | 6,100 | 107,000 |
名古屋市緑区兵庫2丁目507番 | 野並 | 6,200 | 112,000 |
名古屋市緑区東神の倉3丁目407番 | 赤池 | 1,700 | 95,900 |
愛知県名古屋市緑区亀が洞の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1:債権者(住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関) 2:債務者(住宅ローンを組んでいる人) 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの? 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス:期限の利益の損失】
経緯:2年前に離婚されたMさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果:任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でOKを頂けたようです。
【成功事例:広島県広島市 41歳 男性 会社員 一戸建】
経緯:2年前に離婚されたMさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果:任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でOKを頂けたようです。