メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒459-8008 愛知県 名古屋市緑区 文久山
- (アイチケン ナゴヤシミドリク ブンキュウヤマ)
愛知県名古屋市緑区文久山周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
名古屋市緑区大高町字砂畑42番3 | 大高 | 1,500 | 92,700 |
名古屋市緑区大高町字本町27番1 | 大高 | 600 | 87,500 |
名古屋市緑区大高台2丁目1022番 | 大高 | 1,600 | 95,700 |
名古屋市緑区大高町字鷲津84番外 | 大高 | 450 | 95,800 |
名古屋市緑区大高町字小坂76番外 | 大高 | 550 | 91,000 |
名古屋市緑区浦里5丁目221番 | 野並 | 2,500 | 92,600 |
名古屋市緑区浦里1丁目134番 | 野並 | 1,900 | 104,000 |
名古屋市緑区鳴海町字上汐田24番 | 鳴海 | 340 | 124,000 |
名古屋市緑区鳴海町字京田75番1 | 鳴海 | 400 | 103,000 |
名古屋市緑区鳴海町字片平20番30 | 野並 | 1,600 | 113,000 |
名古屋市緑区青山3丁目53番 | 鳴海 | 1,600 | 118,000 |
名古屋市緑区鳴海町字白山119番 | 鳴海 | 700 | 135,000 |
名古屋市緑区鳴海町字上ノ山28番5 | 野並 | 820 | 128,000 |
名古屋市緑区曽根2丁目238番 | 左京山 | 550 | 119,000 |
名古屋市緑区桶狭間清水山120番 | 南大高 | 1,600 | 99,900 |
名古屋市緑区古鳴海2丁目81番 | 野並 | 680 | 137,000 |
名古屋市緑区作の山町69番3外 | 野並 | 2,000 | 137,000 |
名古屋市緑区六田1丁目195番2外 | 鳴海 | 1,000 | 133,000 |
名古屋市緑区緑花台2503番 | 南大高 | 1,600 | 98,200 |
名古屋市緑区長根町80番 | 野並 | 1,200 | 137,000 |
名古屋市緑区野末町909番 | 共和 | 1,500 | 77,300 |
名古屋市緑区曽根3丁目1815番 | 左京山 | 600 | 121,000 |
名古屋市緑区潮見が丘3丁目68番 | 野並 | 2,900 | 136,000 |
名古屋市緑区池上台2丁目23番 | 野並 | 1,800 | 133,000 |
名古屋市緑区池上台2丁目130番 | 野並 | 2,000 | 140,000 |
名古屋市緑区若田2丁目615番 | 野並 | 4,300 | 120,000 |
名古屋市緑区鳴海町字米塚6番外 | 有松 | 320 | 87,000 |
名古屋市緑区有松町大字桶狭間字高根39番208 | 有松 | 700 | 98,800 |
名古屋市緑区鳴海町字有松裏26番1外 | 有松 | 220 | 147,000 |
名古屋市緑区鳴子町4丁目102番 | 野並 | 1,900 | 131,000 |
名古屋市緑区有松町大字桶狭間字セト山241番 | 有松 | 2,100 | 95,900 |
名古屋市緑区鳥澄2丁目715番 | 野並 | 5,000 | 119,000 |
名古屋市緑区上旭2丁目513番1外 | 野並 | 2,900 | 149,000 |
名古屋市緑区滝ノ水4丁目1205番 | 野並 | 3,500 | 134,000 |
名古屋市緑区上旭1丁目410番 | 野並 | 2,800 | 141,000 |
名古屋市緑区ほら貝1丁目302番 | 野並 | 2,300 | 143,000 |
名古屋市緑区鴻仏目2丁目102番 | 野並 | 4,100 | 130,000 |
名古屋市緑区篠の風2丁目318番 | 野並 | 2,900 | 130,000 |
名古屋市緑区姥子山1丁目1712番 | 有松 | 1,300 | 102,000 |
名古屋市緑区小坂2丁目507番外 | 野並 | 4,200 | 125,000 |
名古屋市緑区太子2丁目35番 | 有松 | 1,000 | 119,000 |
名古屋市緑区滝ノ水2丁目704番 | 野並 | 3,700 | 136,000 |
名古屋市緑区神沢3丁目1207番 | 野並 | 3,800 | 130,000 |
名古屋市緑区細口1丁目1306番 | 野並 | 4,500 | 119,000 |
名古屋市緑区神沢1丁目1623番 | 野並 | 3,300 | 149,000 |
名古屋市緑区梅里1丁目53番1 | 原 | 2,500 | 129,000 |
名古屋市緑区細口3丁目149番 | 野並 | 4,300 | 129,000 |
名古屋市緑区大清水3丁目909番 | 野並 | 5,600 | 105,000 |
名古屋市緑区桃山2丁目129番 | 野並 | 3,500 | 144,000 |
名古屋市緑区黒沢台4丁目1514番 | 野並 | 3,600 | 156,000 |
名古屋市緑区乗鞍1丁目1811番59 | 野並 | 4,200 | 141,000 |
名古屋市緑区横吹町609番 | 野並 | 5,600 | 124,000 |
名古屋市緑区黒沢台2丁目705番 | 野並 | 4,500 | 124,000 |
名古屋市緑区徳重5丁目417番外 | 野並 | 5,000 | 131,000 |
名古屋市緑区鳴海町字諸ノ木83番91 | 野並 | 6,300 | 85,300 |
名古屋市緑区神の倉1丁目176番 | 野並 | 6,100 | 107,000 |
名古屋市緑区兵庫2丁目507番 | 野並 | 6,200 | 112,000 |
名古屋市緑区東神の倉3丁目407番 | 赤池 | 1,700 | 95,900 |
愛知県名古屋市緑区文久山の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1:債権者(住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関) 2:債務者(住宅ローンを組んでいる人) 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの? 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス:期限の利益の損失】
会社員を17年ほど前に辞め、家業を継いでいらっしゃるTさんは、お二人のお子様と奥様の4人暮らし。 先代から継いだ当初は景気も良く、ご自宅を迷わず新築されたようです。 インターネットの発達で、稼業もやや下火になり、住宅ローンが徐々に重石に。 事業の運転資金の為の返済を優先した結果、ついに滞納に。 銀行から自宅を売却するように勧められ、知人に弁護士を紹介してもらい状況を相談したところ、思いがけない言葉が。。 「今の現状なら自己破産した方が良いですよ。」 自宅を手放す事は仕方ないとしても、自己破産だけは回避したいと考えていたTさんは他に方法は無いかとご自身で調べ直し、当サイトにご相談頂きました。 結果:自宅を任意売却し、残った750万の残債も、提携企業と一緒にサービサーに交渉して、一括で20万支払う事で全額免除してもらえることになりました。 「言われるままにしていたら、確実に自己破産していたと思うとゾッとする」選択肢を増やしてくれた事を本当に感謝していると言って頂けました。
【成功事例:東京都武蔵野市 53歳 男性 自営業 一戸建】
会社員を17年ほど前に辞め、家業を継いでいらっしゃるTさんは、お二人のお子様と奥様の4人暮らし。 先代から継いだ当初は景気も良く、ご自宅を迷わず新築されたようです。 インターネットの発達で、稼業もやや下火になり、住宅ローンが徐々に重石に。 事業の運転資金の為の返済を優先した結果、ついに滞納に。 銀行から自宅を売却するように勧められ、知人に弁護士を紹介してもらい状況を相談したところ、思いがけない言葉が。。 「今の現状なら自己破産した方が良いですよ。」 自宅を手放す事は仕方ないとしても、自己破産だけは回避したいと考えていたTさんは他に方法は無いかとご自身で調べ直し、当サイトにご相談頂きました。 結果:自宅を任意売却し、残った750万の残債も、提携企業と一緒にサービサーに交渉して、一括で20万支払う事で全額免除してもらえることになりました。 「言われるままにしていたら、確実に自己破産していたと思うとゾッとする」選択肢を増やしてくれた事を本当に感謝していると言って頂けました。