メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒445-0846 愛知県 西尾市 千歳町
- (アイチケン ニシオシ チトセチョウ)
愛知県西尾市千歳町周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
西尾市寺津町二丁5番2外 | 福地 | 4,600 | 37,000 |
西尾市楠村町北浜屋敷1番149 | 西尾 | 4,800 | 66,400 |
西尾市寺津町南馬場14番4外 | 福地 | 4,100 | 74,700 |
西尾市中畑町前山103番5 | 碧南中央 | 3,300 | 59,700 |
西尾市寺津町白山67番7 | 福地 | 4,000 | 65,500 |
西尾市徳永町大塚28番3 | 福地 | 3,400 | 62,000 |
西尾市平坂町北新田22番2 | 西尾 | 4,000 | 65,000 |
西尾市上矢田町寺西9番5 | 福地 | 3,200 | 64,000 |
西尾市上矢田町西山75番1外 | 西尾 | 3,800 | 63,000 |
西尾市羽塚町産畑26番2 | 西尾 | 3,100 | 61,700 |
西尾市国森町郷北40番1 | 西尾 | 2,700 | 60,800 |
西尾市新在家1丁目32番 | 西尾 | 2,100 | 89,000 |
西尾市上町稲荷山36番2 | 西尾 | 3,000 | 46,300 |
西尾市山下町東八幡山60番14 | 西尾 | 1,500 | 84,700 |
西尾市上町泡原16番1外 | 西尾 | 1,600 | 111,000 |
西尾市亀沢町45番 | 西尾 | 1,800 | 81,000 |
西尾市花ノ木町7丁目3番外 | 西尾 | 530 | 98,300 |
西尾市米津町白沢116番1外 | 米津 | 800 | 67,900 |
西尾市大給町65番 | 西尾口 | 850 | 67,500 |
西尾市桜町中新田23番16 | 桜町前 | 700 | 77,800 |
西尾市高畠町6丁目64番外 | 西尾 | 550 | 101,000 |
西尾市花ノ木町3丁目16番1外 | 西尾 | 220 | 120,000 |
西尾市桜町1丁目38番2 | 桜町前 | 500 | 84,000 |
西尾市米津町久手49番6外 | 米津 | 100 | 90,300 |
西尾市今川町馬捨場81番 | 西尾 | 1,200 | 80,500 |
西尾市緑町4丁目48番 | 桜町前 | 250 | 98,600 |
西尾市米津町野寺道42番9 | 米津 | 600 | 68,900 |
西尾市寄住町上田20番6 | 西尾口 | 280 | 75,500 |
西尾市戸ケ崎5丁目4番27 | 桜町前 | 750 | 90,200 |
西尾市徳次町上十五夜24番 | 西尾 | 1,100 | 85,000 |
西尾市熊味町東平角47番 | 西尾口 | 700 | 80,500 |
西尾市八ツ面町上泡原99番 | 西尾口 | 1,500 | 45,300 |
西尾市西浅井町コウノス1番1外 | 桜町前 | 3,800 | 40,000 |
西尾市駒場町屋敷71番 | 西尾口 | 4,100 | 47,500 |
愛知県西尾市千歳町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1:債権者(住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関) 2:債務者(住宅ローンを組んでいる人) 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの? 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス:期限の利益の損失】
京都にお住まいのYさんは3人のお子様を持つ教育熱心なお母様。 事の発端は大阪に住む実家のお父様だったようです。 Yさんはお父様が大阪にあるご実家を購入する時の保証人になっていたようです。 ある時、大阪の裁判所から通知は来ました。 保証人がどういうものかも知らず、どうなるのかもわからなかったYさんですが、勉強熱心だった事もあり、ご自身で色々調べた上で、当サイトにご相談を寄せて頂きました。 結果:任意売却で市場価格に近い2,200万円で売却に成功。 残債はあと180万ほど残っているのですが、お父様も返済に協力して頂けるようです。 勉強しても相談しないで競売になっていたら、それだけで損していたと思う、ある程度わかった段階で早めに手を打てたことが良い結果になったとYさんはおっしゃいます。
【成功事例:京都府京都市 39歳 女性 主婦 中古マンション】
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