メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒445-0877 愛知県 西尾市 山下町
- (アイチケン ニシオシ ヤマシタチョウ)
愛知県西尾市山下町周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
西尾市寺津町二丁5番2外 | 福地 | 4,600 | 37,000 |
西尾市楠村町北浜屋敷1番149 | 西尾 | 4,800 | 66,400 |
西尾市寺津町南馬場14番4外 | 福地 | 4,100 | 74,700 |
西尾市中畑町前山103番5 | 碧南中央 | 3,300 | 59,700 |
西尾市寺津町白山67番7 | 福地 | 4,000 | 65,500 |
西尾市徳永町大塚28番3 | 福地 | 3,400 | 62,000 |
西尾市平坂町北新田22番2 | 西尾 | 4,000 | 65,000 |
西尾市上矢田町寺西9番5 | 福地 | 3,200 | 64,000 |
西尾市上矢田町西山75番1外 | 西尾 | 3,800 | 63,000 |
西尾市羽塚町産畑26番2 | 西尾 | 3,100 | 61,700 |
西尾市国森町郷北40番1 | 西尾 | 2,700 | 60,800 |
西尾市新在家1丁目32番 | 西尾 | 2,100 | 89,000 |
西尾市上町稲荷山36番2 | 西尾 | 3,000 | 46,300 |
西尾市山下町東八幡山60番14 | 西尾 | 1,500 | 84,700 |
西尾市上町泡原16番1外 | 西尾 | 1,600 | 111,000 |
西尾市亀沢町45番 | 西尾 | 1,800 | 81,000 |
西尾市花ノ木町7丁目3番外 | 西尾 | 530 | 98,300 |
西尾市米津町白沢116番1外 | 米津 | 800 | 67,900 |
西尾市大給町65番 | 西尾口 | 850 | 67,500 |
西尾市桜町中新田23番16 | 桜町前 | 700 | 77,800 |
西尾市高畠町6丁目64番外 | 西尾 | 550 | 101,000 |
西尾市花ノ木町3丁目16番1外 | 西尾 | 220 | 120,000 |
西尾市桜町1丁目38番2 | 桜町前 | 500 | 84,000 |
西尾市米津町久手49番6外 | 米津 | 100 | 90,300 |
西尾市今川町馬捨場81番 | 西尾 | 1,200 | 80,500 |
西尾市緑町4丁目48番 | 桜町前 | 250 | 98,600 |
西尾市米津町野寺道42番9 | 米津 | 600 | 68,900 |
西尾市寄住町上田20番6 | 西尾口 | 280 | 75,500 |
西尾市戸ケ崎5丁目4番27 | 桜町前 | 750 | 90,200 |
西尾市徳次町上十五夜24番 | 西尾 | 1,100 | 85,000 |
西尾市熊味町東平角47番 | 西尾口 | 700 | 80,500 |
西尾市八ツ面町上泡原99番 | 西尾口 | 1,500 | 45,300 |
西尾市西浅井町コウノス1番1外 | 桜町前 | 3,800 | 40,000 |
西尾市駒場町屋敷71番 | 西尾口 | 4,100 | 47,500 |
愛知県西尾市山下町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1:債権者(住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関) 2:債務者(住宅ローンを組んでいる人) 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの? 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス:税金滞納による差し押さえ】
経緯:自宅の1階を使って定食屋を営んでいるHさんの場合。 自宅をお等様がローンの抵当に入れていらっしゃったようで、お父様が亡くなった時に清算する事になりました。 お父様の借金が多かった事もアリ、相続は当然しませんでした。 その為、担保に入れられていた自宅を売却するように金融機関から迫られていたようです。 結果:提携企業で「買い取り」を行っている企業が買い取り、Hさんに賃貸で貸す事で何とかうまくまとまりました。 「競売にかかっていれば店を守っても、商売は続けられなかったと思う」とHさんはおっしゃいます。
【成功事例:熊本県熊本市 40歳 男性 自営業 店舗付き戸建】
経緯:自宅の1階を使って定食屋を営んでいるHさんの場合。 自宅をお等様がローンの抵当に入れていらっしゃったようで、お父様が亡くなった時に清算する事になりました。 お父様の借金が多かった事もアリ、相続は当然しませんでした。 その為、担保に入れられていた自宅を売却するように金融機関から迫られていたようです。 結果:提携企業で「買い取り」を行っている企業が買い取り、Hさんに賃貸で貸す事で何とかうまくまとまりました。 「競売にかかっていれば店を守っても、商売は続けられなかったと思う」とHさんはおっしゃいます。