メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒479-0002 愛知県 常滑市 久米
- （アイチケン トコナメシ クメ）
愛知県常滑市久米周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 常滑市新浜町２丁目８番 | 榎戸 | 1,000 | 55,000 |
| 常滑市住吉町１丁目１２４番 | 西ノ口 | 180 | 53,700 |
| 常滑市新田町３丁目２９番外 | 蒲池 | 800 | 50,900 |
| 常滑市蒲池町５丁目８７番 | 蒲池 | 100 | 71,500 |
| 常滑市小倉町６丁目３８番 | 大野町 | 550 | 53,800 |
| 常滑市明和町１丁目５６番 | 榎戸 | 500 | 49,500 |
| 常滑市新開町２丁目１４２番 | 常滑 | 500 | 71,000 |
| 常滑市森西町２丁目３２番２ | 多屋 | 400 | 52,700 |
| 常滑市本郷町２丁目２３３番 | 榎戸 | 1,200 | 59,500 |
| 常滑市鯉江本町５丁目１６０番 | 常滑 | 230 | 129,000 |
| 常滑市保示町６丁目３２番 | 常滑 | 1,900 | 42,900 |
| 常滑市原松町３丁目５６番 | 常滑 | 800 | 67,900 |
| 常滑市千代ケ丘１丁目２３番２外 | 常滑 | 900 | 98,600 |
| 常滑市字南古千代６番５ | 常滑 | 1,600 | 62,400 |
| 常滑市塩田町５丁目１３６番 | 常滑 | 2,800 | 48,000 |
| 常滑市泉町３丁目２０５番２外 | 常滑 | 2,900 | 50,000 |
| 常滑市かじま台２丁目１３８番 | 常滑 | 2,900 | 58,900 |
| 常滑市苅屋町２丁目４１番外 | 常滑 | 4,800 | 41,500 |
| 常滑市矢田字野中３６番外 | 大野町 | 4,000 | 33,000 |
| 常滑市字天竺１１番６３ | 常滑 | 3,500 | 2,000 |
| 常滑市大曽町５丁目６９番外 | 常滑 | 4,100 | 46,100 |
愛知県常滑市久米の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。（金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。） お役立ち情報：実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス：親子間で任意売却】
経緯：2年前に離婚されたＭさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果：任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でＯＫを頂けたようです。
【成功事例：広島県広島市 41歳 男性 会社員 一戸建】
経緯：2年前に離婚されたＭさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果：任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でＯＫを頂けたようです。
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