メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒485-0069 愛知県 小牧市 藤島町梵天
- (アイチケン コマキシ フジシマチョウボンテン)
愛知県小牧市藤島町梵天周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
小牧市新小木3丁目15番外 | 岩倉 | 1,800 | 65,600 |
小牧市小木南3丁目331番 | 岩倉 | 2,100 | 84,500 |
小牧市小木3丁目178番 | 岩倉 | 2,700 | 72,000 |
小牧市西島町131番 | 小牧 | 3,000 | 73,800 |
小牧市曙町16番1外 | 小牧 | 2,400 | 116,000 |
小牧市堀の内2丁目281番 | 小牧 | 2,300 | 86,300 |
小牧市外堀2丁目78番 | 小牧口 | 1,800 | 88,500 |
小牧市外堀1丁目241番 | 小牧口 | 1,400 | 96,000 |
小牧市外堀1丁目56番 | 小牧口 | 1,400 | 95,200 |
小牧市山北町47番 | 小牧 | 1,600 | 94,200 |
小牧市常普請1丁目184番 | 小牧 | 1,600 | 92,100 |
小牧市安田町149番1 | 小牧 | 2,000 | 90,800 |
小牧市大字横内字下割子287番37外 | 小牧原 | 2,600 | 71,000 |
小牧市郷中2丁目191番 | 小牧口 | 1,300 | 91,000 |
小牧市小牧1丁目481番 | 小牧 | 1,000 | 95,600 |
小牧市新町1丁目294番外 | 小牧 | 1,400 | 89,700 |
小牧市若草町156番3 | 小牧口 | 800 | 97,000 |
小牧市小牧3丁目118番 | 小牧 | 680 | 93,500 |
小牧市大字北外山字替地607番1外 | 小牧口 | 600 | 84,000 |
小牧市大字小牧原新田字自才前1422番4外 | 小牧原 | 1,300 | 83,500 |
小牧市大字北外山字替地630番3 | 小牧口 | 500 | 103,000 |
小牧市中央1丁目267番外 | 小牧 | 0 | 174,000 |
小牧市中央2丁目273番 | 小牧 | 400 | 114,000 |
小牧市新町3丁目133番 | 小牧原 | 950 | 90,100 |
小牧市中央2丁目84番 | 小牧 | 240 | 115,000 |
小牧市大字岩崎字猪之島1010番5 | 味岡 | 1,100 | 80,800 |
小牧市大字久保一色字金六前3498番1 | 田県神社前 | 1,400 | 73,600 |
小牧市応時3丁目137番外 | 小牧口 | 650 | 84,000 |
小牧市春日寺3丁目195番 | 牛山 | 600 | 76,000 |
小牧市中央4丁目67番 | 小牧 | 900 | 105,000 |
小牧市大字二重堀字北之山東540番1外 | 小牧原 | 1,000 | 62,000 |
小牧市東4丁目156番外 | 小牧口 | 1,300 | 67,800 |
小牧市久保一色南2丁目270番 | 田県神社前 | 750 | 84,600 |
小牧市大字岩崎字町屋250番2外 | 味岡 | 180 | 85,000 |
小牧市大字東田中字宮前304番3 | 小牧原 | 400 | 79,000 |
小牧市大字小松寺字桜木159番23 | 味岡 | 700 | 78,500 |
小牧市大字小松寺字法花寺1118番221 | 味岡 | 1,200 | 76,900 |
小牧市大字本庄字大坪443番1 | 小牧原 | 2,300 | 57,500 |
小牧市大字本庄字郷浦2613番265 | 味岡 | 2,600 | 72,300 |
小牧市大字林字角手2053番 | 味岡 | 4,000 | 2,900 |
小牧市古雅3丁目6番9 | 小牧原 | 4,100 | 81,500 |
小牧市大字池之内字中赤堀601番2外 | 味岡 | 3,800 | 45,000 |
愛知県小牧市藤島町梵天の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1:債権者(住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関) 2:債務者(住宅ローンを組んでいる人) 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの? 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス:自己破産と連帯保証人】
経緯:自宅の1階を使って定食屋を営んでいるHさんの場合。 自宅をお等様がローンの抵当に入れていらっしゃったようで、お父様が亡くなった時に清算する事になりました。 お父様の借金が多かった事もアリ、相続は当然しませんでした。 その為、担保に入れられていた自宅を売却するように金融機関から迫られていたようです。 結果:提携企業で「買い取り」を行っている企業が買い取り、Hさんに賃貸で貸す事で何とかうまくまとまりました。 「競売にかかっていれば店を守っても、商売は続けられなかったと思う」とHさんはおっしゃいます。
【成功事例:熊本県熊本市 40歳 男性 自営業 店舗付き戸建】
経緯:自宅の1階を使って定食屋を営んでいるHさんの場合。 自宅をお等様がローンの抵当に入れていらっしゃったようで、お父様が亡くなった時に清算する事になりました。 お父様の借金が多かった事もアリ、相続は当然しませんでした。 その為、担保に入れられていた自宅を売却するように金融機関から迫られていたようです。 結果:提携企業で「買い取り」を行っている企業が買い取り、Hさんに賃貸で貸す事で何とかうまくまとまりました。 「競売にかかっていれば店を守っても、商売は続けられなかったと思う」とHさんはおっしゃいます。