メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒485-0015 愛知県 小牧市 間々
- （アイチケン コマキシ ママ）
愛知県小牧市間々周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 小牧市新小木３丁目１５番外 | 岩倉 | 1,800 | 65,600 |
| 小牧市小木南３丁目３３１番 | 岩倉 | 2,100 | 84,500 |
| 小牧市小木３丁目１７８番 | 岩倉 | 2,700 | 72,000 |
| 小牧市西島町１３１番 | 小牧 | 3,000 | 73,800 |
| 小牧市曙町１６番１外 | 小牧 | 2,400 | 116,000 |
| 小牧市堀の内２丁目２８１番 | 小牧 | 2,300 | 86,300 |
| 小牧市外堀２丁目７８番 | 小牧口 | 1,800 | 88,500 |
| 小牧市外堀１丁目２４１番 | 小牧口 | 1,400 | 96,000 |
| 小牧市外堀１丁目５６番 | 小牧口 | 1,400 | 95,200 |
| 小牧市山北町４７番 | 小牧 | 1,600 | 94,200 |
| 小牧市常普請１丁目１８４番 | 小牧 | 1,600 | 92,100 |
| 小牧市安田町１４９番１ | 小牧 | 2,000 | 90,800 |
| 小牧市大字横内字下割子２８７番３７外 | 小牧原 | 2,600 | 71,000 |
| 小牧市郷中２丁目１９１番 | 小牧口 | 1,300 | 91,000 |
| 小牧市小牧１丁目４８１番 | 小牧 | 1,000 | 95,600 |
| 小牧市新町１丁目２９４番外 | 小牧 | 1,400 | 89,700 |
| 小牧市若草町１５６番３ | 小牧口 | 800 | 97,000 |
| 小牧市小牧３丁目１１８番 | 小牧 | 680 | 93,500 |
| 小牧市大字北外山字替地６０７番１外 | 小牧口 | 600 | 84,000 |
| 小牧市大字小牧原新田字自才前１４２２番４外 | 小牧原 | 1,300 | 83,500 |
| 小牧市大字北外山字替地６３０番３ | 小牧口 | 500 | 103,000 |
| 小牧市中央１丁目２６７番外 | 小牧 | 0 | 174,000 |
| 小牧市中央２丁目２７３番 | 小牧 | 400 | 114,000 |
| 小牧市新町３丁目１３３番 | 小牧原 | 950 | 90,100 |
| 小牧市中央２丁目８４番 | 小牧 | 240 | 115,000 |
| 小牧市大字岩崎字猪之島１０１０番５ | 味岡 | 1,100 | 80,800 |
| 小牧市大字久保一色字金六前３４９８番１ | 田県神社前 | 1,400 | 73,600 |
| 小牧市応時３丁目１３７番外 | 小牧口 | 650 | 84,000 |
| 小牧市春日寺３丁目１９５番 | 牛山 | 600 | 76,000 |
| 小牧市中央４丁目６７番 | 小牧 | 900 | 105,000 |
| 小牧市大字二重堀字北之山東５４０番１外 | 小牧原 | 1,000 | 62,000 |
| 小牧市東４丁目１５６番外 | 小牧口 | 1,300 | 67,800 |
| 小牧市久保一色南２丁目２７０番 | 田県神社前 | 750 | 84,600 |
| 小牧市大字岩崎字町屋２５０番２外 | 味岡 | 180 | 85,000 |
| 小牧市大字東田中字宮前３０４番３ | 小牧原 | 400 | 79,000 |
| 小牧市大字小松寺字桜木１５９番２３ | 味岡 | 700 | 78,500 |
| 小牧市大字小松寺字法花寺１１１８番２２１ | 味岡 | 1,200 | 76,900 |
| 小牧市大字本庄字大坪４４３番１ | 小牧原 | 2,300 | 57,500 |
| 小牧市大字本庄字郷浦２６１３番２６５ | 味岡 | 2,600 | 72,300 |
| 小牧市大字林字角手２０５３番 | 味岡 | 4,000 | 2,900 |
| 小牧市古雅３丁目６番９ | 小牧原 | 4,100 | 81,500 |
| 小牧市大字池之内字中赤堀６０１番２外 | 味岡 | 3,800 | 45,000 |
愛知県小牧市間々の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。（金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。） お役立ち情報：実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス：親子間で任意売却】
経緯：自宅の1階を使って定食屋を営んでいるＨさんの場合。 自宅をお等様がローンの抵当に入れていらっしゃったようで、お父様が亡くなった時に清算する事になりました。 お父様の借金が多かった事もアリ、相続は当然しませんでした。 その為、担保に入れられていた自宅を売却するように金融機関から迫られていたようです。 結果：提携企業で「買い取り」を行っている企業が買い取り、Ｈさんに賃貸で貸す事で何とかうまくまとまりました。 「競売にかかっていれば店を守っても、商売は続けられなかったと思う」とＨさんはおっしゃいます。
【成功事例：熊本県熊本市 40歳 男性 自営業 店舗付き戸建】
経緯：自宅の1階を使って定食屋を営んでいるＨさんの場合。 自宅をお等様がローンの抵当に入れていらっしゃったようで、お父様が亡くなった時に清算する事になりました。 お父様の借金が多かった事もアリ、相続は当然しませんでした。 その為、担保に入れられていた自宅を売却するように金融機関から迫られていたようです。 結果：提携企業で「買い取り」を行っている企業が買い取り、Ｈさんに賃貸で貸す事で何とかうまくまとまりました。 「競売にかかっていれば店を守っても、商売は続けられなかったと思う」とＨさんはおっしゃいます。
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