メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒492-8456 愛知県 稲沢市 氷室町
- （アイチケン イナザワシ ヒムロチョウ）
愛知県稲沢市氷室町周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 稲沢市祖父江町四貫東堤外１０５９番１１４外 | 森上 | 3,200 | 47,000 |
| 稲沢市祖父江町祖父江南川原３３番２外 | 森上 | 2,400 | 53,000 |
| 稲沢市祖父江町上牧下川田４２８番４ | 森上 | 1,800 | 50,500 |
| 稲沢市平和町明和１７７番 | 六輪 | 220 | 61,000 |
| 稲沢市祖父江町二俣寺瀬古４９３番５ | 森上 | 1,000 | 37,000 |
| 稲沢市平和町下起北３７番 | 渕高 | 700 | 52,000 |
| 稲沢市平和町西光坊海東阿原３６番 | 渕高 | 600 | 57,400 |
| 稲沢市祖父江町森上本郷九５３番５ | 森上 | 250 | 54,900 |
| 稲沢市祖父江町森上本郷一２３番１３ | 森上 | 600 | 53,500 |
| 稲沢市平和町城西２２４番 | 勝幡 | 1,000 | 45,700 |
| 稲沢市天池西町１３６番 | 国府宮 | 3,300 | 45,000 |
| 稲沢市朝府町１１−１５ | 国府宮 | 2,700 | 94,000 |
| 稲沢市稲沢町北山２丁目４６番 | 国府宮 | 1,400 | 95,400 |
| 稲沢市稲沢町前田２６３番４外 | 国府宮 | 1,300 | 125,000 |
| 稲沢市大塚北１丁目４７番１ | 国府宮 | 1,200 | 102,000 |
| 稲沢市小沢４−１８−１０ | 国府宮 | 1,000 | 114,000 |
| 稲沢市奥田町六畝六歩３７７０番８３ | 奥田 | 1,100 | 89,500 |
| 稲沢市高御堂１−１−１５−１０１ | 国府宮 | 80 | 147,000 |
| 稲沢市国府宮１−５−１０ | 国府宮 | 530 | 109,000 |
| 稲沢市正明寺２−１６−４ | 国府宮 | 700 | 121,000 |
| 稲沢市奥田大門町３８番 | 奥田 | 300 | 48,500 |
| 稲沢市小池２−１−７ | 国府宮 | 800 | 118,000 |
| 稲沢市駅前１−１−１４ | 稲沢 | 400 | 115,000 |
| 稲沢市駅前３−１５−５ | 稲沢 | 700 | 114,000 |
| 稲沢市駅前２−２０−１７ | 稲沢 | 150 | 116,000 |
愛知県稲沢市氷室町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。（金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。） お役立ち情報：実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス：税金滞納による差し押さえ】
経緯：自宅の1階を使って定食屋を営んでいるＨさんの場合。 自宅をお等様がローンの抵当に入れていらっしゃったようで、お父様が亡くなった時に清算する事になりました。 お父様の借金が多かった事もアリ、相続は当然しませんでした。 その為、担保に入れられていた自宅を売却するように金融機関から迫られていたようです。 結果：提携企業で「買い取り」を行っている企業が買い取り、Ｈさんに賃貸で貸す事で何とかうまくまとまりました。 「競売にかかっていれば店を守っても、商売は続けられなかったと思う」とＨさんはおっしゃいます。
【成功事例：熊本県熊本市 40歳 男性 自営業 店舗付き戸建】
経緯：自宅の1階を使って定食屋を営んでいるＨさんの場合。 自宅をお等様がローンの抵当に入れていらっしゃったようで、お父様が亡くなった時に清算する事になりました。 お父様の借金が多かった事もアリ、相続は当然しませんでした。 その為、担保に入れられていた自宅を売却するように金融機関から迫られていたようです。 結果：提携企業で「買い取り」を行っている企業が買い取り、Ｈさんに賃貸で貸す事で何とかうまくまとまりました。 「競売にかかっていれば店を守っても、商売は続けられなかったと思う」とＨさんはおっしゃいます。
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