メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒521-1145 滋賀県 彦根市 南三ツ谷町
- （シガケン ヒコネシ ミナミミツヤチョウ）
滋賀県彦根市南三ツ谷町周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 彦根市甲崎町字城屋敷１０２番外 | 稲枝 | 4,000 | 19,000 |
| 彦根市稲部町字六ノ坪９０番５ | 稲枝 | 200 | 72,600 |
| 彦根市肥田町字定永９５６番１０ | 稲枝 | 800 | 56,200 |
| 彦根市清崎町字大方５００番１４ | 河瀬 | 750 | 60,800 |
| 彦根市楡町字下外輪２４６番２外 | 河瀬 | 700 | 21,800 |
| 彦根市開出今町字蔵ノ町２１０２番 | 南彦根 | 4,000 | 37,600 |
| 彦根市南川瀬町字林ノ下１３９２番２０ | 河瀬 | 300 | 59,600 |
| 彦根市西今町字松田１０４１番１４ | 南彦根 | 2,300 | 61,900 |
| 彦根市川瀬馬場町字北４８６番８ | 河瀬 | 1,000 | 34,000 |
| 彦根市平田町字五反田１１２２番 | 南彦根 | 2,500 | 42,300 |
| 彦根市大薮町字大柳２０９２番 | 南彦根 | 3,000 | 67,500 |
| 彦根市平田町字月沢７３４番１５ | 南彦根 | 1,500 | 60,900 |
| 彦根市後三条町字戸出６２６番２ | 彦根 | 2,400 | 72,200 |
| 彦根市小泉町字南巴２８５番６ | 南彦根 | 150 | 72,100 |
| 彦根市栄町１−３−１１ | 彦根 | 2,100 | 48,400 |
| 彦根市小泉町字巴３００番３２ | 南彦根 | 200 | 79,800 |
| 彦根市小泉町字中畑４８２番外 | 南彦根 | 500 | 48,500 |
| 彦根市松原２−５−５ | 彦根 | 2,300 | 56,600 |
| 彦根市本町３−２−４１ | 彦根 | 1,600 | 60,100 |
| 彦根市高宮町字澤１７３６番１外 | 南彦根 | 1,400 | 58,200 |
| 彦根市立花町６−４７ | 彦根 | 900 | 95,200 |
| 彦根市高宮町字門口２４０６番 | 高宮 | 700 | 42,500 |
| 彦根市佐和町９−２７ | 彦根 | 300 | 87,500 |
| 彦根市東沼波町字川原口２０７番４ | 南彦根 | 1,500 | 47,600 |
| 彦根市大東町２−２９ | 彦根 | 0 | 143,000 |
| 彦根市旭町８−２４ | 彦根 | 300 | 81,300 |
| 彦根市西沼波町字五斗代１８４番１外 | 彦根 | 1,500 | 74,100 |
| 彦根市高宮町字塚本焼屋２２番３ | 高宮 | 1,800 | 28,700 |
| 彦根市野田山町字北浦１０６４番５５ | 彦根 | 3,500 | 46,000 |
| 彦根市宮田町字馬場２０１番 | 鳥居本 | 1,100 | 16,500 |
| 彦根市鳥居本町字立町１６６８番 | 鳥居本 | 550 | 31,600 |
| 彦根市鳥居本町字森次１８７２番３６外 | 鳥居本 | 700 | 44,700 |
滋賀県彦根市南三ツ谷町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。（金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。） お役立ち情報：実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス：親子間で任意売却】
京都にお住まいのＹさんは3人のお子様を持つ教育熱心なお母様。 事の発端は大阪に住む実家のお父様だったようです。 Ｙさんはお父様が大阪にあるご実家を購入する時の保証人になっていたようです。 ある時、大阪の裁判所から通知は来ました。 保証人がどういうものかも知らず、どうなるのかもわからなかったＹさんですが、勉強熱心だった事もあり、ご自身で色々調べた上で、当サイトにご相談を寄せて頂きました。 結果：任意売却で市場価格に近い2,200万円で売却に成功。 残債はあと180万ほど残っているのですが、お父様も返済に協力して頂けるようです。 勉強しても相談しないで競売になっていたら、それだけで損していたと思う、ある程度わかった段階で早めに手を打てたことが良い結果になったとＹさんはおっしゃいます。
【成功事例：京都府京都市 39歳 女性 主婦 中古マンション】
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