メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒524-0036 滋賀県 守山市 伊勢町
- （シガケン モリヤマシ イセチョウ）
滋賀県守山市伊勢町周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 守山市水保町字北川１２５５番４４０外 | 守山 | 8,800 | 63,700 |
| 守山市水保町字北川１１４４番４ | 守山 | 8,500 | 54,500 |
| 守山市矢島町字屋敷田３１８３番 | 守山 | 5,400 | 31,500 |
| 守山市古高町字松塚８０８番２４外 | 守山 | 3,000 | 32,400 |
| 守山市焔魔堂町字友２３３番１外 | 守山 | 2,000 | 92,000 |
| 守山市金森町字山柿６５０番２７ | 守山 | 1,800 | 89,000 |
| 守山市今宿２−１２−６−１０ | 守山 | 1,000 | 101,000 |
| 守山市播磨田町字奥ノ森１１５７番外 | 守山 | 2,800 | 52,000 |
| 守山市播磨田町字願立１０７８番１５ | 守山 | 3,200 | 85,100 |
| 守山市守山４−１−２３ | 守山 | 1,200 | 98,900 |
| 守山市勝部４−９−１４ | 守山 | 1,000 | 51,100 |
| 守山市守山２−１６−３８ | 守山 | 1,400 | 101,000 |
| 守山市播磨田町字大塚３９４番４ | 守山 | 2,600 | 96,000 |
| 守山市勝部１−１−２１ | 守山 | 0 | 152,000 |
| 守山市浮気町字中ノ町３００番１９ | 守山 | 100 | 109,000 |
| 守山市小島町字江西９３５番３３ | 守山 | 2,800 | 87,600 |
| 守山市立入町字打合５７番３６ | 守山 | 1,400 | 86,100 |
滋賀県守山市伊勢町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。（金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。） お役立ち情報：実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス：税金滞納による差し押さえ】
経緯：2年前に離婚されたＭさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果：任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でＯＫを頂けたようです。
【成功事例：広島県広島市 41歳 男性 会社員 一戸建】
経緯：2年前に離婚されたＭさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果：任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でＯＫを頂けたようです。
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