メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒524-0041 滋賀県 守山市 勝部
- （シガケン モリヤマシ カツベ）
滋賀県守山市勝部周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 守山市水保町字北川１２５５番４４０外 | 守山 | 8,800 | 63,700 |
| 守山市水保町字北川１１４４番４ | 守山 | 8,500 | 54,500 |
| 守山市矢島町字屋敷田３１８３番 | 守山 | 5,400 | 31,500 |
| 守山市古高町字松塚８０８番２４外 | 守山 | 3,000 | 32,400 |
| 守山市焔魔堂町字友２３３番１外 | 守山 | 2,000 | 92,000 |
| 守山市金森町字山柿６５０番２７ | 守山 | 1,800 | 89,000 |
| 守山市今宿２−１２−６−１０ | 守山 | 1,000 | 101,000 |
| 守山市播磨田町字奥ノ森１１５７番外 | 守山 | 2,800 | 52,000 |
| 守山市播磨田町字願立１０７８番１５ | 守山 | 3,200 | 85,100 |
| 守山市守山４−１−２３ | 守山 | 1,200 | 98,900 |
| 守山市勝部４−９−１４ | 守山 | 1,000 | 51,100 |
| 守山市守山２−１６−３８ | 守山 | 1,400 | 101,000 |
| 守山市播磨田町字大塚３９４番４ | 守山 | 2,600 | 96,000 |
| 守山市勝部１−１−２１ | 守山 | 0 | 152,000 |
| 守山市浮気町字中ノ町３００番１９ | 守山 | 100 | 109,000 |
| 守山市小島町字江西９３５番３３ | 守山 | 2,800 | 87,600 |
| 守山市立入町字打合５７番３６ | 守山 | 1,400 | 86,100 |
滋賀県守山市勝部の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：競売より任売が有利なワケ】
任意売却と競売を比べる際に、マイホームの売却代金の差が良く出てきます。 任売→市場の値段と変わらない値段で売却しやすい。 競売→市場価格の6～7割程度の値段で買い取られる。 このように目に見えてわかりやすいので、比較される際にはこの部分がフォーカスされますが、実は一番のポイントはココではないんですね。 “住宅ローン問題”を抱える方の多くの方が、一番気にされるのは売却後の残債（残ったローンの支払い）ですが、この支払い金額の合計や、月々の支払い金額について債権者（支払いを受け取る人）と『話し合いができる』ことこそが任売が競売より優れている点です。 話し合いができるからこそ、いろんな可能性が生まれるのです。 お役立ち情報：債権者との話し合いについて、話し合う相手がサービサー（債権回収会社）の場合、交渉次第では月々の支払い金額が１万円前後になったり、一度は売ったマイホームを、買い戻す事が出来たりもします。 ここで重要なのは“交渉力”と“ノウハウ”です。 当サイトでは提携の際に“交渉力”と“ノウハウ”に関して、厳格な審査基準を設けています。
【ワンポイントアドバイス：自己破産と連帯保証人】
経緯：2年前に離婚されたＭさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果：任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でＯＫを頂けたようです。
【成功事例：広島県広島市 41歳 男性 会社員 一戸建】
経緯：2年前に離婚されたＭさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果：任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でＯＫを頂けたようです。
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