メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒528-0029 滋賀県 甲賀市 水口町南林口
- (シガケン コウカシ ミナクチチョウミナミハヤシグチ)
滋賀県甲賀市水口町南林口周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
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甲賀市信楽町長野字広芝1369番5 | 信楽 | 1,400 | 24,800 |
甲賀市信楽町江田字小麦生597番外 | 信楽 | 1,700 | 22,900 |
甲賀市信楽町長野字三代出466番3 | 信楽 | 700 | 41,400 |
甲賀市水口町酒人字中出569番 | 三雲 | 2,500 | 16,500 |
甲賀市水口町虫生野字久岡996番3 | 貴生川 | 200 | 35,100 |
甲賀市水口町虫生野中央43番 | 貴生川 | 0 | 69,500 |
甲賀市甲南町深川字川原田2868番2 | 甲南 | 900 | 39,100 |
甲賀市水口町名坂字飯道寺田1014番34 | 水口 | 2,000 | 35,200 |
甲賀市甲南町竜法師字野村2312番 | 甲南 | 1,600 | 14,300 |
甲賀市甲南町深川字宮ノ前2007番2 | 甲南 | 450 | 31,000 |
甲賀市甲南町深川字才出1749番2 | 甲南 | 80 | 30,000 |
甲賀市水口町城東3−4 | 水口石橋 | 300 | 39,900 |
甲賀市水口町宮の前1−18 | 水口城南 | 800 | 69,000 |
甲賀市水口町東名坂158番3 | 水口 | 1,700 | 56,600 |
甲賀市甲南町希望ケ丘4丁目8番7 | 甲南 | 1,800 | 21,800 |
甲賀市甲南町寺庄字下川原1244番 | 寺庄 | 1,100 | 23,400 |
甲賀市水口町山字東谷710番77外 | 水口松尾 | 2,600 | 19,500 |
甲賀市水口町新城字北沢625番39 | 水口 | 2,600 | 30,000 |
甲賀市甲賀町大原市場字中野503番外 | 甲賀 | 600 | 21,200 |
甲賀市甲賀町大原市場817番外 | 甲賀 | 200 | 37,500 |
甲賀市甲賀町鳥居野字西川原1203番1 | 甲賀 | 1,600 | 13,700 |
甲賀市甲賀町高嶺字中大平767番外 | 油日 | 2,800 | 11,700 |
甲賀市甲賀町鳥居野字中山谷121番15 | 甲賀 | 3,000 | 10,200 |
甲賀市甲賀町上野字供養前1289番3 | 油日 | 350 | 15,900 |
甲賀市土山町南土山字堂垣外甲637番外 | 甲賀 | 9,200 | 21,100 |
甲賀市土山町北土山字針ノ木原1683番1外 | 甲賀 | 9,400 | 23,600 |
甲賀市土山町南土山字生里野甲78番15 | 甲賀 | 10,700 | 18,600 |
滋賀県甲賀市水口町南林口の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。(金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。) お役立ち情報:実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス:期限の利益の損失】
経緯:ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したNさん。 最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。 少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。 しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。 結果:運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。 滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。
【成功事例:北海道札幌市 43歳 男性 会社員 中古マンション】
経緯:ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したNさん。 最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。 少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。 しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。 結果:運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。 滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。