メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒520-1452 滋賀県 高島市 朽木地子原
- （シガケン タカシマシ クツキジシハラ）
滋賀県高島市朽木地子原周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 高島市宮野字榎元３２１番 | 近江高島 | 2,500 | 16,100 |
| 高島市安曇川町田中字森海道２６５７番１ | 安曇川 | 1,900 | 18,700 |
| 高島市勝野字市内１３３５番外 | 近江高島 | 620 | 32,300 |
| 高島市勝野字村内３０５０番 | 近江高島 | 450 | 28,900 |
| 高島市安曇川町田中字立市３６０番外 | 安曇川 | 1,000 | 31,400 |
| 高島市安曇川町田中字赤井田４３番５外 | 安曇川 | 330 | 40,900 |
| 高島市今津町弘川字下野１３０８番９ | 近江今津 | 2,600 | 22,200 |
| 高島市今津町住吉２丁目６番７ | 近江今津 | 550 | 53,300 |
| 高島市今津町今津字下信辻１５８８番１外 | 近江今津 | 900 | 35,500 |
| 高島市マキノ町大沼字北里１６２番 | 近江中庄 | 550 | 15,600 |
| 高島市新旭町新庄字庄村６１８番３ | 新旭 | 1,500 | 20,100 |
| 高島市新旭町深溝字丸沢１４５５番 | 新旭 | 1,700 | 18,100 |
| 高島市マキノ町知内字大川９１３番外 | マキノ | 1,300 | 18,000 |
滋賀県高島市朽木地子原の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。（金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。） お役立ち情報：実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス：自己破産の費用】
経緯：2年前に離婚されたＭさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果：任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でＯＫを頂けたようです。
【成功事例：広島県広島市 41歳 男性 会社員 一戸建】
経緯：2年前に離婚されたＭさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果：任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でＯＫを頂けたようです。
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