メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒527-0086 滋賀県 東近江市 上平木町
- (シガケン ヒガシオウミシ カミヒラギチョウ)
滋賀県東近江市上平木町周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
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東近江市福堂町字里ノ南3189番 | 能登川 | 4,000 | 15,900 |
東近江市上平木町字南出1428番 | 平田 | 2,400 | 18,600 |
東近江市山路町字中夜這363番6 | 能登川 | 1,100 | 61,100 |
東近江市躰光寺町字位徳771番 | 能登川 | 1,700 | 27,800 |
東近江市垣見町字木八770番1外 | 能登川 | 150 | 69,000 |
東近江市市子殿町字津島446番 | 桜川 | 1,400 | 18,700 |
東近江市小脇町字永1538番7 | 太郎坊宮前 | 1,400 | 24,000 |
東近江市五個荘塚本町字太田269番3外 | 五個荘 | 2,500 | 22,900 |
東近江市五個荘石塚町字南平177番外 | 五個荘 | 2,700 | 23,300 |
東近江市佐野町字筋違346番16 | 能登川 | 1,600 | 64,000 |
東近江市市子川原町字里997番4 | 桜川 | 1,200 | 35,900 |
東近江市五個荘石塚町字野瀬ノ前16番2外 | 五個荘 | 1,900 | 45,500 |
東近江市桜川西町字向川原918番 | 桜川 | 500 | 35,000 |
東近江市五個荘竜田町字古合675番11 | 五個荘 | 1,400 | 47,300 |
東近江市下麻生町字七板153番 | 朝日大塚 | 2,200 | 12,600 |
東近江市東中野町8−23 | 新八日市 | 1,000 | 37,000 |
東近江市八日市本町2−7 | 八日市 | 100 | 99,000 |
東近江市東中野町4−21 | 八日市 | 1,300 | 64,500 |
東近江市建部日吉町字竹ケ鼻392番8 | 八日市 | 900 | 51,900 |
東近江市五個荘奥町字里ノ前652番 | 五個荘 | 1,400 | 14,600 |
東近江市八日市町5−16 | 八日市 | 600 | 58,900 |
東近江市幸町2−5 | 八日市 | 1,600 | 66,500 |
東近江市八日市緑町11−26 | 八日市 | 1,400 | 70,700 |
東近江市東沖野2−5−34 | 八日市 | 2,400 | 51,200 |
東近江市北清水町字上小路288番 | 八日市 | 4,500 | 15,700 |
東近江市東沖野5−34−11 | 八日市 | 3,700 | 46,400 |
東近江市妙法寺町字沖野1101番2外 | 八日市 | 3,600 | 24,000 |
東近江市中小路町字上巾680番5外 | 八日市 | 4,300 | 46,100 |
東近江市勝堂町字里西1065番1 | 八日市 | 6,600 | 15,100 |
東近江市横溝町字出口野227番1外 | 八日市 | 6,100 | 19,900 |
東近江市北坂町字笹ケ谷954番4 | 八日市 | 9,800 | 14,300 |
東近江市園町字岡ノ上996番 | 八日市 | 9,300 | 12,500 |
東近江市山上町字剣ノ木3673番 | 八日市 | 10,500 | 14,500 |
滋賀県東近江市上平木町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。(金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。) お役立ち情報:実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス:親子間で任意売却】
経緯:自宅の1階を使って定食屋を営んでいるHさんの場合。 自宅をお等様がローンの抵当に入れていらっしゃったようで、お父様が亡くなった時に清算する事になりました。 お父様の借金が多かった事もアリ、相続は当然しませんでした。 その為、担保に入れられていた自宅を売却するように金融機関から迫られていたようです。 結果:提携企業で「買い取り」を行っている企業が買い取り、Hさんに賃貸で貸す事で何とかうまくまとまりました。 「競売にかかっていれば店を守っても、商売は続けられなかったと思う」とHさんはおっしゃいます。
【成功事例:熊本県熊本市 40歳 男性 自営業 店舗付き戸建】
経緯:自宅の1階を使って定食屋を営んでいるHさんの場合。 自宅をお等様がローンの抵当に入れていらっしゃったようで、お父様が亡くなった時に清算する事になりました。 お父様の借金が多かった事もアリ、相続は当然しませんでした。 その為、担保に入れられていた自宅を売却するように金融機関から迫られていたようです。 結果:提携企業で「買い取り」を行っている企業が買い取り、Hさんに賃貸で貸す事で何とかうまくまとまりました。 「競売にかかっていれば店を守っても、商売は続けられなかったと思う」とHさんはおっしゃいます。