メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒603-8046 京都府 京都市北区 上賀茂深泥池町
- （キョウトフ キョウトシキタク カミガモミドロイケチョウ）
京都府京都市北区上賀茂深泥池町周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 京都市北区小松原北町１９番７ | 円町 | 1,900 | 243,000 |
| 京都市北区北野紅梅町６５番 | 円町 | 1,500 | 279,000 |
| 京都市北区大将軍西町６６番 | 円町 | 1,000 | 268,000 |
| 京都市北区平野桜木町２０番１ | 円町 | 2,200 | 258,000 |
| 京都市北区北野下白梅町５５番３ | 円町 | 1,000 | 330,000 |
| 京都市北区衣笠東尊上院町２番 | 北大路 | 2,600 | 244,000 |
| 京都市北区大宮玄琢北東町３番５４ | 北大路 | 3,100 | 199,000 |
| 京都市北区衣笠高橋町２１番３ | 今出川 | 2,800 | 240,000 |
| 京都市北区鷹峯藤林町１番２７ | 北大路 | 2,400 | 183,000 |
| 京都市北区大宮南箱ノ井町４番１８ | 北大路 | 2,500 | 218,000 |
| 京都市北区紫野上若草町１１番１ | 北大路 | 1,800 | 245,000 |
| 京都市北区西賀茂井ノ口町５１番２ | 北大路 | 3,800 | 120,000 |
| 京都市北区大宮西小野堀町１５番 | 北大路 | 2,300 | 227,000 |
| 京都市北区紫竹栗栖町２１番１ | 北大路 | 2,000 | 237,000 |
| 京都市北区西賀茂坊ノ後町２８番 | 北大路 | 2,500 | 201,000 |
| 京都市北区紫野上野町１１５番 | 北大路 | 1,400 | 260,000 |
| 京都市北区紫野東舟岡町５０番 | 北大路 | 1,400 | 236,000 |
| 京都市北区紫野南舟岡町７２番１３ | 鞍馬口 | 1,400 | 238,000 |
| 京都市北区上賀茂馬ノ目町７番７ | 北大路 | 2,900 | 154,000 |
| 京都市北区大宮南田尻町５６番 | 北大路 | 2,000 | 310,000 |
| 京都市北区紫野上門前町７５番２ | 北大路 | 1,100 | 292,000 |
| 京都市北区紫竹高縄町３４番２ | 北大路 | 1,000 | 299,000 |
| 京都市北区紫野石龍町２９番７ | 北大路 | 800 | 267,000 |
| 京都市北区小山北大野町６８番１４ | 北大路 | 400 | 311,000 |
| 京都市北区小山東玄以町２１番１ | 北大路 | 950 | 298,000 |
| 京都市北区小山東大野町９番 | 北大路 | 450 | 339,000 |
| 京都市北区小山下花ノ木町２３番 | 北大路 | 330 | 358,000 |
| 京都市北区上賀茂荒草町３３番４ | 北山 | 1,200 | 274,000 |
| 京都市北区小山下総町５２番８ | 鞍馬口 | 150 | 315,000 |
| 京都市北区小山北上総町４３番３外 | 北大路 | 100 | 431,000 |
| 京都市北区小山西花池町１番９ | 北大路 | 320 | 347,000 |
| 京都市北区上賀茂石計町４１番４ | 北山 | 690 | 318,000 |
| 京都市北区小山堀池町２３番１２ | 鞍馬口 | 500 | 255,000 |
京都府京都市北区上賀茂深泥池町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。（金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。） お役立ち情報：実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス：任意売却後の残債】
経緯：ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したＮさん。 最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。 少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。 しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。 結果：運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。 滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。
【成功事例：北海道札幌市 43歳 男性 会社員 中古マンション】
経緯：ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したＮさん。 最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。 少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。 しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。 結果：運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。 滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。
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