メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒603-8465 京都府 京都市北区 鷹峯土天井町
- （キョウトフ キョウトシキタク タカガミネツチテンジョウチョウ）
京都府京都市北区鷹峯土天井町周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 京都市北区小松原北町１９番７ | 円町 | 1,900 | 243,000 |
| 京都市北区北野紅梅町６５番 | 円町 | 1,500 | 279,000 |
| 京都市北区大将軍西町６６番 | 円町 | 1,000 | 268,000 |
| 京都市北区平野桜木町２０番１ | 円町 | 2,200 | 258,000 |
| 京都市北区北野下白梅町５５番３ | 円町 | 1,000 | 330,000 |
| 京都市北区衣笠東尊上院町２番 | 北大路 | 2,600 | 244,000 |
| 京都市北区大宮玄琢北東町３番５４ | 北大路 | 3,100 | 199,000 |
| 京都市北区衣笠高橋町２１番３ | 今出川 | 2,800 | 240,000 |
| 京都市北区鷹峯藤林町１番２７ | 北大路 | 2,400 | 183,000 |
| 京都市北区大宮南箱ノ井町４番１８ | 北大路 | 2,500 | 218,000 |
| 京都市北区紫野上若草町１１番１ | 北大路 | 1,800 | 245,000 |
| 京都市北区西賀茂井ノ口町５１番２ | 北大路 | 3,800 | 120,000 |
| 京都市北区大宮西小野堀町１５番 | 北大路 | 2,300 | 227,000 |
| 京都市北区紫竹栗栖町２１番１ | 北大路 | 2,000 | 237,000 |
| 京都市北区西賀茂坊ノ後町２８番 | 北大路 | 2,500 | 201,000 |
| 京都市北区紫野上野町１１５番 | 北大路 | 1,400 | 260,000 |
| 京都市北区紫野東舟岡町５０番 | 北大路 | 1,400 | 236,000 |
| 京都市北区紫野南舟岡町７２番１３ | 鞍馬口 | 1,400 | 238,000 |
| 京都市北区上賀茂馬ノ目町７番７ | 北大路 | 2,900 | 154,000 |
| 京都市北区大宮南田尻町５６番 | 北大路 | 2,000 | 310,000 |
| 京都市北区紫野上門前町７５番２ | 北大路 | 1,100 | 292,000 |
| 京都市北区紫竹高縄町３４番２ | 北大路 | 1,000 | 299,000 |
| 京都市北区紫野石龍町２９番７ | 北大路 | 800 | 267,000 |
| 京都市北区小山北大野町６８番１４ | 北大路 | 400 | 311,000 |
| 京都市北区小山東玄以町２１番１ | 北大路 | 950 | 298,000 |
| 京都市北区小山東大野町９番 | 北大路 | 450 | 339,000 |
| 京都市北区小山下花ノ木町２３番 | 北大路 | 330 | 358,000 |
| 京都市北区上賀茂荒草町３３番４ | 北山 | 1,200 | 274,000 |
| 京都市北区小山下総町５２番８ | 鞍馬口 | 150 | 315,000 |
| 京都市北区小山北上総町４３番３外 | 北大路 | 100 | 431,000 |
| 京都市北区小山西花池町１番９ | 北大路 | 320 | 347,000 |
| 京都市北区上賀茂石計町４１番４ | 北山 | 690 | 318,000 |
| 京都市北区小山堀池町２３番１２ | 鞍馬口 | 500 | 255,000 |
京都府京都市北区鷹峯土天井町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。（金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。） お役立ち情報：実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス：期限の利益の損失】
経緯：市内で物販を営んでいたＫさんの場合。 不景気で売り上げが伸び悩むならまだしも、次第に下降しだし、ついに開店資金として借りた銀行の融資の返済を滞納しだしたのがきっかけだったようです。 気がつけば、銀行から一括返済をしなければ競売開始するとの申し出がきたようです。 あわてて近所の不動産会社に行ったら任意売却はやっていないと言われたようで、その後インターネットで調べて、ご相談頂きました。 結果：銀行の担当者の方が任意売却は初めてだったようで、初めは話がかみ合わなかったようです。今だから言える話のようですが。。しかしながら提携企業の交渉のおかげで最終的にはスムーズに売却も進み、円満解決となったようです。
【成功事例：北海道札幌市 44歳 男性 自営業 一戸建】
経緯：市内で物販を営んでいたＫさんの場合。 不景気で売り上げが伸び悩むならまだしも、次第に下降しだし、ついに開店資金として借りた銀行の融資の返済を滞納しだしたのがきっかけだったようです。 気がつけば、銀行から一括返済をしなければ競売開始するとの申し出がきたようです。 あわてて近所の不動産会社に行ったら任意売却はやっていないと言われたようで、その後インターネットで調べて、ご相談頂きました。 結果：銀行の担当者の方が任意売却は初めてだったようで、初めは話がかみ合わなかったようです。今だから言える話のようですが。。しかしながら提携企業の交渉のおかげで最終的にはスムーズに売却も進み、円満解決となったようです。
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