メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒615-0931 京都府 京都市右京区 梅津開キ町
- （キョウトフ キョウトシウキョウク ウメヅヒラキチョウ）
京都府京都市右京区梅津開キ町周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 京都市右京区嵯峨鳥居本化野町１２番７４ | 嵯峨嵐山 | 2,200 | 113,000 |
| 京都市右京区梅ケ畑檜社町１５番１ | 宇多野 | 5,300 | 62,500 |
| 京都市右京区嵯峨大覚寺門前六道町４５番３２外 | 嵯峨嵐山 | 950 | 183,000 |
| 京都市右京区嵯峨天龍寺造路町１５番 | 京福嵐山 | 140 | 221,000 |
| 京都市右京区嵯峨天龍寺造路町３５番３２ | 京福嵐山 | 130 | 210,000 |
| 京都市右京区北嵯峨名古曽町３０番２４ | 嵯峨嵐山 | 2,000 | 113,000 |
| 京都市右京区嵯峨大覚寺門前堂ノ前町２２番５３ | 嵯峨嵐山 | 800 | 187,000 |
| 京都市右京区北嵯峨山王町４９番２ | 嵯峨嵐山 | 2,300 | 77,300 |
| 京都市右京区嵯峨一本木町３５番３２ | 鹿王院 | 1,100 | 193,000 |
| 京都市右京区嵯峨中又町７番３２ | 車折神社 | 430 | 192,000 |
| 京都市右京区嵯峨石ケ坪町１番５２ | 車折神社 | 600 | 184,000 |
| 京都市右京区梅ケ畑畑町２番１３ | 宇多野 | 2,200 | 108,000 |
| 京都市右京区嵯峨広沢北下馬野町９番６４ | 常盤 | 1,100 | 188,000 |
| 京都市右京区嵯峨野南浦町２２番９ | 有栖川 | 1,000 | 171,000 |
| 京都市右京区太秦帷子ケ辻町１１番４８ | 帷子ノ辻 | 90 | 265,000 |
| 京都市右京区梅津中村町３２番１４外 | 松尾 | 1,300 | 184,000 |
| 京都市右京区太秦馬塚町１４番８ | 太秦 | 200 | 188,000 |
| 京都市右京区梅津開キ町２６番６０ | 松尾 | 1,600 | 179,000 |
| 京都市右京区鳴滝川西町３３番１１ | 宇多野 | 1,000 | 155,000 |
| 京都市右京区鳴滝春木町５番２ | 鳴滝 | 180 | 191,000 |
| 京都市右京区太秦川所町７番２８ | 太秦広隆寺 | 1,100 | 181,000 |
| 京都市右京区太秦多藪町４７番２３ | 太秦広隆寺 | 400 | 186,000 |
| 京都市右京区梅津段町２５番 | 松尾 | 1,700 | 224,000 |
| 京都市右京区常盤西町８番２１ | 常盤 | 330 | 187,000 |
| 京都市右京区梅津堤下町３０番６ | 西京極 | 1,700 | 188,000 |
| 京都市右京区宇多野福王子町５０番２３ | 宇多野 | 570 | 171,000 |
| 京都市右京区太秦藤ケ森町２０番８ | 太秦天神川 | 600 | 189,000 |
| 京都市右京区常盤山下町６番１８ | 宇多野 | 650 | 197,000 |
| 京都市右京区太秦野元町１１番２外 | 太秦天神川 | 640 | 139,000 |
| 京都市右京区西京極南大入町２５番１ | 西京極 | 700 | 222,000 |
| 京都市右京区太秦森ケ東町３６番１８ | 太秦天神川 | 1,000 | 191,000 |
| 京都市右京区花園宮ノ上町１４番２５ | 花園 | 500 | 191,000 |
| 京都市右京区西京極徳大寺団子田町７８番２０ | 西京極 | 590 | 185,000 |
| 京都市右京区西京極殿田町９番１外 | 西京極 | 1,100 | 117,000 |
| 京都市右京区山ノ内荒木町４番４ | 太秦天神川 | 650 | 145,000 |
| 京都市右京区西京極野田町５２番 | 西京極 | 350 | 222,000 |
| 京都市右京区花園天授ケ岡町２５番１６ | 妙心寺 | 250 | 203,000 |
| 京都市右京区西京極西池田町１３番２ | 西京極 | 170 | 276,000 |
| 京都市右京区西京極東町２２番１ | 西京極 | 600 | 192,000 |
| 京都市右京区西院月双町２５番 | 西京極 | 1,200 | 169,000 |
| 京都市右京区花園中御門町３番３０ | 花園 | 650 | 203,000 |
| 京都市右京区西京極南庄境町３番１ | 西京極 | 850 | 177,000 |
| 京都市右京区西院北井御料町３番外 | 阪急西院 | 600 | 200,000 |
京都府京都市右京区梅津開キ町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1：債権者（住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関） 2：債務者（住宅ローンを組んでいる人） 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの？ 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス：自己破産と連帯保証人】
経緯：お子様も社会人になられて、奥さまと2人でのんびりとしたスローライフをお考えだったＩさん。 病魔は突然やってきました。 お勤めの会社では管理職をこなし、忙しい日々を送っていたようで、「長年の無理が祟ったんやろなぁ」とＩさんは後に振り返っていらっしゃいました。 長期の入院と、離職によって住宅ローンの支払いが困難になったＩさんご夫婦は、2人の娘夫婦に迷惑はかけたくないとの事でご相談頂きました。 結果：もともと2人で住むには広いので、住み替えも考えていたとのお話もありましたので任意売却はスムーズに進みました。 残債も提携企業の交渉で月々5000円の分割払いで落ち着き、精神的にも余裕のある中で、Ｉさんは退院後のリハビリに専念されています。
【成功事例：京都府京都市 55歳 男性 会社員 一戸建】
経緯：お子様も社会人になられて、奥さまと2人でのんびりとしたスローライフをお考えだったＩさん。 病魔は突然やってきました。 お勤めの会社では管理職をこなし、忙しい日々を送っていたようで、「長年の無理が祟ったんやろなぁ」とＩさんは後に振り返っていらっしゃいました。 長期の入院と、離職によって住宅ローンの支払いが困難になったＩさんご夫婦は、2人の娘夫婦に迷惑はかけたくないとの事でご相談頂きました。 結果：もともと2人で住むには広いので、住み替えも考えていたとのお話もありましたので任意売却はスムーズに進みました。 残債も提携企業の交渉で月々5000円の分割払いで落ち着き、精神的にも余裕のある中で、Ｉさんは退院後のリハビリに専念されています。
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