メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒612-8151 京都府 京都市伏見区 向島上林町
- (キョウトフ キョウトシフシミク ムカイジマカンバヤシチョウ)
京都府京都市伏見区向島上林町周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
京都市伏見区淀美豆町391番1 | 淀 | 1,300 | 113,000 |
京都市伏見区羽束師菱川町189番5外 | 長岡京 | 1,900 | 125,000 |
京都市伏見区淀新町610番4 | 淀 | 400 | 143,000 |
京都市伏見区納所町586番10外 | 淀 | 750 | 126,000 |
京都市伏見区納所和泉屋7番 | 淀 | 1,200 | 112,000 |
京都市伏見区淀下津町189番8 | 淀 | 700 | 126,000 |
京都市伏見区羽束師志水町165番149 | 長岡京 | 2,400 | 112,000 |
京都市伏見区久我森ノ宮町14番73 | 西向日 | 3,700 | 113,000 |
京都市伏見区久我石原町6番14外 | 向日町 | 2,800 | 72,600 |
京都市伏見区久我本町4番45 | 向日町 | 3,100 | 112,000 |
京都市伏見区羽束師鴨川町44番6 | 中書島 | 3,800 | 114,000 |
京都市伏見区横大路東裏町20番1外 | 中書島 | 2,600 | 124,000 |
京都市伏見区横大路千両松町146番1外 | 中書島 | 2,800 | 71,900 |
京都市伏見区下鳥羽西柳長町35番 | 丹波橋 | 2,300 | 141,000 |
京都市伏見区横大路下三栖宮ノ後41番外 | 中書島 | 1,400 | 85,000 |
京都市伏見区中島堀端町54番 | 竹田 | 1,600 | 150,000 |
京都市伏見区下鳥羽東芹川町27番 | 伏見 | 1,500 | 113,000 |
京都市伏見区毛利町89番 | 伏見 | 1,400 | 199,000 |
京都市伏見区竹田中内畑町52番 | 竹田 | 400 | 161,000 |
京都市伏見区問屋町752番外 | 伏見桃山 | 1,100 | 147,000 |
京都市伏見区表町590番1外 | 中書島 | 260 | 184,000 |
京都市伏見区深草柴田屋敷町23番74 | 伏見 | 130 | 207,000 |
京都市伏見区東大手町750番外 | 伏見桃山 | 140 | 493,000 |
京都市伏見区向島上林町9番15 | 向島 | 1,200 | 121,000 |
京都市伏見区両替町11丁目255番外 | 丹波橋 | 160 | 222,000 |
京都市伏見区銀座町4丁目288番1 | 丹波橋 | 330 | 221,000 |
京都市伏見区深草川久保町8番15 | 深草 | 600 | 175,000 |
京都市伏見区深草西浦町3丁目26番 | 深草 | 800 | 171,000 |
京都市伏見区深草仙石屋敷町6番14 | 藤森 | 700 | 183,000 |
京都市伏見区桃山井伊掃部東町44番1 | 近鉄丹波橋 | 600 | 234,000 |
京都市伏見区深草西浦町4丁目82番 | 藤森 | 550 | 212,000 |
京都市伏見区豊後橋町74番 | 観月橋 | 80 | 197,000 |
京都市伏見区向島中島町22番37 | 観月橋 | 600 | 122,000 |
京都市伏見区桃山毛利長門東町34番56 | 近鉄丹波橋 | 570 | 232,000 |
京都市伏見区深草北新町657番 | 墨染 | 110 | 194,000 |
京都市伏見区深草直違橋2丁目429番 | 藤森 | 250 | 194,000 |
京都市伏見区桃山町島津58番20 | 近鉄丹波橋 | 720 | 242,000 |
京都市伏見区桃山町泰長老31番29 | 桃山 | 350 | 192,000 |
京都市伏見区深草野手町37番4外 | 深草 | 340 | 181,000 |
京都市伏見区向島立河原町61番23 | 観月橋 | 1,000 | 121,000 |
京都市伏見区深草僧坊町110番3外 | 藤森 | 600 | 186,000 |
京都市伏見区桃山与五郎町1番96 | 桃山南口 | 600 | 170,000 |
京都市伏見区深草大亀谷大山町53番25 | JR藤森 | 700 | 138,000 |
京都市伏見区深草谷口町70番5 | 藤森 | 1,500 | 122,000 |
京都市伏見区深草大亀谷安信町83番1外 | JR藤森 | 1,500 | 126,000 |
京都市伏見区桃山町和泉23番3 | 桃山南口 | 270 | 173,000 |
京都市伏見区桃山紅雪町109番 | 桃山南口 | 1,200 | 141,000 |
京都市伏見区桃山町和泉2番25 | 桃山南口 | 550 | 172,000 |
京都市伏見区桃山町大島25番111 | 桃山南口 | 600 | 182,000 |
京都市伏見区桃山町西尾10番1 | 地下鉄六地蔵 | 350 | 260,000 |
京都市伏見区小栗栖森本町20番37 | 石田 | 660 | 147,000 |
京都市伏見区小栗栖山口町52番24 | 石田 | 1,200 | 88,500 |
京都市伏見区醍醐新開3番21 | 石田 | 500 | 164,000 |
京都市伏見区醍醐僧尊坊町1番176 | 醍醐 | 680 | 156,000 |
京都市伏見区日野岡西町4番86 | 石田 | 1,500 | 117,000 |
京都市伏見区日野不動講町38番55 | 石田 | 1,400 | 122,000 |
京都市伏見区醍醐落保町64番 | 醍醐 | 830 | 137,000 |
京都市伏見区醍醐京道町7番2 | 小野 | 560 | 146,000 |
京都市伏見区醍醐勝口町3番117 | 醍醐 | 1,500 | 142,000 |
京都市伏見区醍醐大高町4番13 | 小野 | 1,000 | 145,000 |
京都府京都市伏見区向島上林町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1:債権者(住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関) 2:債務者(住宅ローンを組んでいる人) 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの? 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス:自己破産と期間】
経緯:2年前に離婚されたMさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果:任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でOKを頂けたようです。
【成功事例:広島県広島市 41歳 男性 会社員 一戸建】
経緯:2年前に離婚されたMさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果:任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でOKを頂けたようです。