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地域名と郵便番号

〒550-0004 大阪府 大阪市西区 靱本町
（オオサカフ オオサカシニシク ウツボホンマチ）

大阪府大阪市西区靱本町周辺の公示価格情報

住所最寄駅駅からの距離(m)平成22年 公示価格(円/㎡)
　大阪市西区九条南４−２０−３九条530228,000
　大阪市西区九条南３−４−７九条290293,000
　大阪市西区九条２−１４−１８九条390275,000
　大阪市西区九条南２−１６−１１九条380312,000
　大阪市西区九条１−６−２０九条100440,000
　大阪市西区九条１−１６−２０九条250318,000
　大阪市西区千代崎１−７−１０九条580236,000
　大阪市西区南堀江４−２０−１１西長堀350307,000
　大阪市西区江之子島１−９−１５阿波座180411,000
　大阪市西区新町３−１１−５西長堀350500,000
　大阪市西区京町堀３−１−２７阿波座450440,000
　大阪市西区立売堀３−３−１０阿波座360330,000
　大阪市西区南堀江２−１３−３０西大橋320430,000
　大阪市西区西本町２−１−３４本町500648,000
　大阪市西区江戸堀２−２−１肥後橋600822,000
　大阪市西区北堀江２−４−４西大橋250648,000
　大阪市西区江戸堀１−２７−７肥後橋450390,000
　大阪市西区立売堀１−９−１５本町500475,000
　大阪市西区北堀江１−１４−２４四ツ橋150605,000
　大阪市西区江戸堀１−１０−８肥後橋01,650,000
　大阪市西区西本町１−５−９本町0857,000
　大阪市西区南堀江１−２−１４四ツ橋150940,000

大阪府大阪市西区靱本町の周辺地図

【ワンポイントアドバイス：競売より任売が有利なワケ】 

任意売却と競売を比べる際に、マイホームの売却代金の差が良く出てきます。
任売→市場の値段と変わらない値段で売却しやすい。
競売→市場価格の6～7割程度の値段で買い取られる。
このように目に見えてわかりやすいので、比較される際にはこの部分がフォーカスされますが、実は一番のポイントはココではないんですね。
“住宅ローン問題”を抱える方の多くの方が、一番気にされるのは売却後の残債（残ったローンの支払い）ですが、この支払い金額の合計や、月々の支払い金額について債権者（支払いを受け取る人）と『話し合いができる』ことこそが任売が競売より優れている点です。　話し合いができるからこそ、いろんな可能性が生まれるのです。

お役立ち情報：債権者との話し合いについて、話し合う相手がサービサー（債権回収会社）の場合、交渉次第では月々の支払い金額が１万円前後になったり、一度は売ったマイホームを、買い戻す事が出来たりもします。　ここで重要なのは“交渉力”と“ノウハウ”です。　当サイトでは提携の際に“交渉力”と“ノウハウ”に関して、厳格な審査基準を設けています。

【ワンポイントアドバイス：自己破産と期間】 

経緯：運送会社から、バスの運転手に転職したＫさん中古で購入したマンションをお子様が中学に入った事をきっかけに全面リフォームされました。
住宅ローンの支払い自体は問題がなかったようですが、新たに増えたリフォーム分の負担が足を引っ張るカタチに。。　このままでは住宅ローンが支払えなくなると言う事で銀行に相談に行ったようです。　銀行で任意売却を勧められたようですが、詳しくは案内してくれなかったようで、法律相談所へ行ったところ、ソコでは“自己破産を勧められた”ようです。Ｋさんは自宅を手放すことはかまわなかったようですが、自己破産だけは嫌だったようで、何とか方法は無いかと調べ当サイトにご相談頂きました。

結果：もともと、住宅ローンだけなら滞納もせずに済んでいましたので、自己破産はせずに任意売却で問題は解決しました。　リフォーム分も完済し、今は平穏な生活を送っていいるようです。

【成功事例：東京都練馬区　44歳　男性　バス運転手　マンション】 

経緯：運送会社から、バスの運転手に転職したＫさん中古で購入したマンションをお子様が中学に入った事をきっかけに全面リフォームされました。
住宅ローンの支払い自体は問題がなかったようですが、新たに増えたリフォーム分の負担が足を引っ張るカタチに。。　このままでは住宅ローンが支払えなくなると言う事で銀行に相談に行ったようです。　銀行で任意売却を勧められたようですが、詳しくは案内してくれなかったようで、法律相談所へ行ったところ、ソコでは“自己破産を勧められた”ようです。Ｋさんは自宅を手放すことはかまわなかったようですが、自己破産だけは嫌だったようで、何とか方法は無いかと調べ当サイトにご相談頂きました。

結果：もともと、住宅ローンだけなら滞納もせずに済んでいましたので、自己破産はせずに任意売却で問題は解決しました。　リフォーム分も完済し、今は平穏な生活を送っていいるようです。