メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒550-0015 大阪府 大阪市西区 南堀江
- (オオサカフ オオサカシニシク ミナミホリエ)
大阪府大阪市西区南堀江周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
大阪市西区九条南4−20−3 | 九条 | 530 | 228,000 |
大阪市西区九条南3−4−7 | 九条 | 290 | 293,000 |
大阪市西区九条2−14−18 | 九条 | 390 | 275,000 |
大阪市西区九条南2−16−11 | 九条 | 380 | 312,000 |
大阪市西区九条1−6−20 | 九条 | 100 | 440,000 |
大阪市西区九条1−16−20 | 九条 | 250 | 318,000 |
大阪市西区千代崎1−7−10 | 九条 | 580 | 236,000 |
大阪市西区南堀江4−20−11 | 西長堀 | 350 | 307,000 |
大阪市西区江之子島1−9−15 | 阿波座 | 180 | 411,000 |
大阪市西区新町3−11−5 | 西長堀 | 350 | 500,000 |
大阪市西区京町堀3−1−27 | 阿波座 | 450 | 440,000 |
大阪市西区立売堀3−3−10 | 阿波座 | 360 | 330,000 |
大阪市西区南堀江2−13−30 | 西大橋 | 320 | 430,000 |
大阪市西区西本町2−1−34 | 本町 | 500 | 648,000 |
大阪市西区江戸堀2−2−1 | 肥後橋 | 600 | 822,000 |
大阪市西区北堀江2−4−4 | 西大橋 | 250 | 648,000 |
大阪市西区江戸堀1−27−7 | 肥後橋 | 450 | 390,000 |
大阪市西区立売堀1−9−15 | 本町 | 500 | 475,000 |
大阪市西区北堀江1−14−24 | 四ツ橋 | 150 | 605,000 |
大阪市西区江戸堀1−10−8 | 肥後橋 | 0 | 1,650,000 |
大阪市西区西本町1−5−9 | 本町 | 0 | 857,000 |
大阪市西区南堀江1−2−14 | 四ツ橋 | 150 | 940,000 |
大阪府大阪市西区南堀江の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。(金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。) お役立ち情報:実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス:任意売却後の残債】
経緯:26歳の時に“家賃と変わらない値段でマンションに住める”と言うチラシを見て、「家賃を払うのと変わらないなら」と言う事でマンションを購入したSさん。 購入当初はうれしい気落ちが先行していた事もアリ、「金利が途中で上がる」と言う事など気にも留めなかったとのこと。 ただでさえ切り詰めた生活での返済だった上に、返済金のアップでローン返済はあっという間に行き詰まったようです。 そして滞納3ヶ月目で一括返済の通知。 結果:一括返済の通知を見た時は言葉を失ったとの事でした。最悪の場合、自己破産するつもりでいたところ、大学時代の先輩から当サイトをご紹介頂いたようです。 「ローン返済のための生活」だったSさんに貯金はほとんどなかったのですが、提携企業の交渉力で引っ越し代金も捻出することができ、残債の支払いも月々3,000円の分割払いで話もまとまったようです。 担当の方が女性だったので“女性ならではの悩み”が相談できた点がうれしかったと言って頂けました。
【成功事例:埼玉県浦和市 38歳 女性 派遣社員 中古マンション】
経緯:26歳の時に“家賃と変わらない値段でマンションに住める”と言うチラシを見て、「家賃を払うのと変わらないなら」と言う事でマンションを購入したSさん。 購入当初はうれしい気落ちが先行していた事もアリ、「金利が途中で上がる」と言う事など気にも留めなかったとのこと。 ただでさえ切り詰めた生活での返済だった上に、返済金のアップでローン返済はあっという間に行き詰まったようです。 そして滞納3ヶ月目で一括返済の通知。 結果:一括返済の通知を見た時は言葉を失ったとの事でした。最悪の場合、自己破産するつもりでいたところ、大学時代の先輩から当サイトをご紹介頂いたようです。 「ローン返済のための生活」だったSさんに貯金はほとんどなかったのですが、提携企業の交渉力で引っ越し代金も捻出することができ、残債の支払いも月々3,000円の分割払いで話もまとまったようです。 担当の方が女性だったので“女性ならではの悩み”が相談できた点がうれしかったと言って頂けました。