メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒533-0001 大阪府 大阪市東淀川区 井高野
- （オオサカフ オオサカシヒガシヨドガワク イタカノ）
大阪府大阪市東淀川区井高野周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 大阪市東淀川区東中島１−１２−２８ | 新大阪 | 600 | 331,000 |
| 大阪市東淀川区淡路１−５−１０ | 崇禅寺 | 500 | 195,000 |
| 大阪市東淀川区西淡路５−６−６ | 東淀川 | 750 | 197,000 |
| 大阪市東淀川区淡路３−１７−３４ | 淡路 | 500 | 210,000 |
| 大阪市東淀川区淡路５−５−６ | 淡路 | 350 | 238,000 |
| 大阪市東淀川区淡路４−９−１４ | 淡路 | 0 | 335,000 |
| 大阪市東淀川区東淡路１−２−５ | 淡路 | 650 | 217,000 |
| 大阪市東淀川区下新庄１−１０−２ | 下新庄 | 400 | 224,000 |
| 大阪市東淀川区菅原７−１−１９ | 淡路 | 950 | 255,000 |
| 大阪市東淀川区下新庄６−２−１７ | 下新庄 | 450 | 195,000 |
| 大阪市東淀川区菅原４−３−２２ | 上新庄 | 1,300 | 211,000 |
| 大阪市東淀川区豊新３−１２−８ | 上新庄 | 550 | 230,000 |
| 大阪市東淀川区上新庄２−２０−７ | 上新庄 | 90 | 220,000 |
| 大阪市東淀川区瑞光１−２−３ | 上新庄 | 60 | 331,000 |
| 大阪市東淀川区相川２−２０−９ | 相川 | 50 | 267,000 |
| 大阪市東淀川区豊里２−２０−３ | 上新庄 | 1,100 | 216,000 |
| 大阪市東淀川区瑞光１−７−１７ | 上新庄 | 470 | 260,000 |
| 大阪市東淀川区相川３−１−１０ | 相川 | 380 | 215,000 |
| 大阪市東淀川区瑞光２−７−１４ | 上新庄 | 700 | 229,000 |
| 大阪市東淀川区小松３−９−１５ | 上新庄 | 900 | 219,000 |
| 大阪市東淀川区豊里７−２２−６ | 上新庄 | 1,200 | 224,000 |
| 大阪市東淀川区豊里５−１３−１６ | だいどう豊里 | 600 | 214,000 |
| 大阪市東淀川区大桐２−１７−２ | だいどう豊里 | 500 | 209,000 |
| 大阪市東淀川区井高野３−３−１７ | 井高野 | 900 | 166,000 |
| 大阪市東淀川区瑞光４−１０−１２ | 瑞光四丁目 | 280 | 207,000 |
| 大阪市東淀川区北江口４−１８−１２ | 井高野 | 200 | 205,000 |
大阪府大阪市東淀川区井高野の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：競売より任売が有利なワケ】
任意売却と競売を比べる際に、マイホームの売却代金の差が良く出てきます。 任売→市場の値段と変わらない値段で売却しやすい。 競売→市場価格の6～7割程度の値段で買い取られる。 このように目に見えてわかりやすいので、比較される際にはこの部分がフォーカスされますが、実は一番のポイントはココではないんですね。 “住宅ローン問題”を抱える方の多くの方が、一番気にされるのは売却後の残債（残ったローンの支払い）ですが、この支払い金額の合計や、月々の支払い金額について債権者（支払いを受け取る人）と『話し合いができる』ことこそが任売が競売より優れている点です。 話し合いができるからこそ、いろんな可能性が生まれるのです。 お役立ち情報：債権者との話し合いについて、話し合う相手がサービサー（債権回収会社）の場合、交渉次第では月々の支払い金額が１万円前後になったり、一度は売ったマイホームを、買い戻す事が出来たりもします。 ここで重要なのは“交渉力”と“ノウハウ”です。 当サイトでは提携の際に“交渉力”と“ノウハウ”に関して、厳格な審査基準を設けています。
【ワンポイントアドバイス：税金滞納による差し押さえ】
経緯：市内で物販を営んでいたＫさんの場合。 不景気で売り上げが伸び悩むならまだしも、次第に下降しだし、ついに開店資金として借りた銀行の融資の返済を滞納しだしたのがきっかけだったようです。 気がつけば、銀行から一括返済をしなければ競売開始するとの申し出がきたようです。 あわてて近所の不動産会社に行ったら任意売却はやっていないと言われたようで、その後インターネットで調べて、ご相談頂きました。 結果：銀行の担当者の方が任意売却は初めてだったようで、初めは話がかみ合わなかったようです。今だから言える話のようですが。。しかしながら提携企業の交渉のおかげで最終的にはスムーズに売却も進み、円満解決となったようです。
【成功事例：北海道札幌市 44歳 男性 自営業 一戸建】
経緯：市内で物販を営んでいたＫさんの場合。 不景気で売り上げが伸び悩むならまだしも、次第に下降しだし、ついに開店資金として借りた銀行の融資の返済を滞納しだしたのがきっかけだったようです。 気がつけば、銀行から一括返済をしなければ競売開始するとの申し出がきたようです。 あわてて近所の不動産会社に行ったら任意売却はやっていないと言われたようで、その後インターネットで調べて、ご相談頂きました。 結果：銀行の担当者の方が任意売却は初めてだったようで、初めは話がかみ合わなかったようです。今だから言える話のようですが。。しかしながら提携企業の交渉のおかげで最終的にはスムーズに売却も進み、円満解決となったようです。
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