メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒537-0022 大阪府 大阪市東成区 中本
- （オオサカフ オオサカシヒガシナリク ナカモト）
大阪府大阪市東成区中本周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 大阪市東成区東小橋２−８−８ | 鶴橋 | 590 | 238,000 |
| 大阪市東成区玉津３−１１−３１ | 近鉄鶴橋 | 600 | 208,000 |
| 大阪市東成区玉津２−４−８ | 今里 | 520 | 241,000 |
| 大阪市東成区中道４−１６−２１ | 玉造 | 500 | 271,000 |
| 大阪市東成区大今里西１−８−２１ | 玉造 | 920 | 243,000 |
| 大阪市東成区大今里南１−１１−１４ | 今里 | 120 | 314,000 |
| 大阪市東成区東中本１−８−１７ | 緑橋 | 300 | 256,000 |
| 大阪市東成区大今里南３−１１−３ | 近鉄今里 | 250 | 220,000 |
| 大阪市東成区東今里３−１４−２４ | 緑橋 | 1,100 | 205,000 |
| 大阪市東成区大今里南５−１３−１８ | 新深江 | 260 | 243,000 |
| 大阪市東成区深江北１−３−７ | 深江橋 | 90 | 314,000 |
| 大阪市東成区深江南２−１０−３ | 新深江 | 500 | 232,000 |
大阪府大阪市東成区中本の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：競売より任売が有利なワケ】
任意売却と競売を比べる際に、マイホームの売却代金の差が良く出てきます。 任売→市場の値段と変わらない値段で売却しやすい。 競売→市場価格の6～7割程度の値段で買い取られる。 このように目に見えてわかりやすいので、比較される際にはこの部分がフォーカスされますが、実は一番のポイントはココではないんですね。 “住宅ローン問題”を抱える方の多くの方が、一番気にされるのは売却後の残債（残ったローンの支払い）ですが、この支払い金額の合計や、月々の支払い金額について債権者（支払いを受け取る人）と『話し合いができる』ことこそが任売が競売より優れている点です。 話し合いができるからこそ、いろんな可能性が生まれるのです。 お役立ち情報：債権者との話し合いについて、話し合う相手がサービサー（債権回収会社）の場合、交渉次第では月々の支払い金額が１万円前後になったり、一度は売ったマイホームを、買い戻す事が出来たりもします。 ここで重要なのは“交渉力”と“ノウハウ”です。 当サイトでは提携の際に“交渉力”と“ノウハウ”に関して、厳格な審査基準を設けています。
【ワンポイントアドバイス：任意売却後の残債】
経緯：元商社勤めのＴさんは独立して、ラーメン屋を営んでいました。 ローン滞納5ケ月のＴさんは、一括請求を受け、自宅を手放そうとしたようですが、地方税を滞納していた為、自宅を“差し押さえ”られており、売れませんでした。 売ればなんとかなると思ったＴさんは『差し押さえられていると売れない』ことで動転しながら急ぎご相談下さいました。 結果：まず、当社の提携企業が自宅の売却費用の中から滞納している税金をねん出してもらえるように金融機関に交渉し、何とか市からの差し押さえを解除できました。 差し押さえの解除は、難しい交渉ですが今回のケースではうまくまとまりました。 その後、任意売却をし税金の滞納額を支払い、Ｔさんは再スタートを切っています。
【成功事例：東京都あきる野市 52歳 男性 元会社員 一戸建】
経緯：元商社勤めのＴさんは独立して、ラーメン屋を営んでいました。 ローン滞納5ケ月のＴさんは、一括請求を受け、自宅を手放そうとしたようですが、地方税を滞納していた為、自宅を“差し押さえ”られており、売れませんでした。 売ればなんとかなると思ったＴさんは『差し押さえられていると売れない』ことで動転しながら急ぎご相談下さいました。 結果：まず、当社の提携企業が自宅の売却費用の中から滞納している税金をねん出してもらえるように金融機関に交渉し、何とか市からの差し押さえを解除できました。 差し押さえの解除は、難しい交渉ですが今回のケースではうまくまとまりました。 その後、任意売却をし税金の滞納額を支払い、Ｔさんは再スタートを切っています。
- 当社は、個人情報保護のために適切な体制を確立した事業者として、財団法人日本情報処理開発協会(JIPDEC)からプライバシーマークの付与認定を受けています。