メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒544-0013 大阪府 大阪市生野区 巽中
- (オオサカフ オオサカシイクノク タツミナカ)
大阪府大阪市生野区巽中周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
大阪市生野区生野西1−17−9 | 寺田町 | 180 | 197,000 |
大阪市生野区桃谷2−12−24 | 桃谷 | 400 | 208,000 |
大阪市生野区生野東3−1−3 | 桃谷 | 1,300 | 175,000 |
大阪市生野区林寺4−7−4 | 東部市場前 | 750 | 191,000 |
大阪市生野区桃谷3−22−9 | 桃谷 | 650 | 184,000 |
大阪市生野区鶴橋3−6−7 | 鶴橋 | 570 | 185,000 |
大阪市生野区中川西2−17−21 | 近鉄今里 | 1,400 | 160,000 |
大阪市生野区勝山南4−16−8 | 北巽 | 1,300 | 272,000 |
大阪市生野区田島4−3−20 | 南巽 | 1,300 | 184,000 |
大阪市生野区新今里1−16−20 | 近鉄今里 | 580 | 225,000 |
大阪市生野区中川5−12−2 | 近鉄今里 | 1,100 | 181,000 |
大阪市生野区巽西2−7−28 | 北巽 | 1,200 | 171,000 |
大阪市生野区新今里4−8−14 | 近鉄今里 | 200 | 285,000 |
大阪市生野区小路3−9−21 | 北巽 | 370 | 182,000 |
大阪市生野区小路2−21−22 | 小路 | 340 | 192,000 |
大阪市生野区巽東2−16−1 | 南巽 | 300 | 180,000 |
大阪市生野区小路東2−20−4 | 小路 | 270 | 165,000 |
大阪府大阪市生野区巽中の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:競売より任売が有利なワケ】
任意売却と競売を比べる際に、マイホームの売却代金の差が良く出てきます。 任売→市場の値段と変わらない値段で売却しやすい。 競売→市場価格の6~7割程度の値段で買い取られる。 このように目に見えてわかりやすいので、比較される際にはこの部分がフォーカスされますが、実は一番のポイントはココではないんですね。 “住宅ローン問題”を抱える方の多くの方が、一番気にされるのは売却後の残債(残ったローンの支払い)ですが、この支払い金額の合計や、月々の支払い金額について債権者(支払いを受け取る人)と『話し合いができる』ことこそが任売が競売より優れている点です。 話し合いができるからこそ、いろんな可能性が生まれるのです。 お役立ち情報:債権者との話し合いについて、話し合う相手がサービサー(債権回収会社)の場合、交渉次第では月々の支払い金額が1万円前後になったり、一度は売ったマイホームを、買い戻す事が出来たりもします。 ここで重要なのは“交渉力”と“ノウハウ”です。 当サイトでは提携の際に“交渉力”と“ノウハウ”に関して、厳格な審査基準を設けています。
【ワンポイントアドバイス:税金滞納による差し押さえ】
経緯:小学生のお子様と奥様の3人ぐらしで、市内の戸建にお住まいのYさんの場合勤めていたIT系企業から独立されて、当初は仕事も順調だったようですが、ちょっとしたトラブルが原因で徐々に売り上げが低迷。。 それに伴って住宅ローンの返済が滞り、督促状が来るも“電気代やガス代を止められる程度の認識”でいたそうです。 そんな時、金融公庫から一括返済を要求されたそうです。 そこで住宅の売却を決意し、当サイトからご相談頂きました。 結果:駅前の好立地だった事もアリ、任意売却で相場と変わらない3,300万円で売却。提携企業の交渉も早かったので、引っ越し代も捻出する事が出来ました。 “お子様の学区内で引っ越ししたい”との希望も叶い、残債の支払いも月々5,000円の分割払いにできました。
【成功事例:神奈川県川崎市 40歳 男性 自営業 一戸建】
経緯:小学生のお子様と奥様の3人ぐらしで、市内の戸建にお住まいのYさんの場合勤めていたIT系企業から独立されて、当初は仕事も順調だったようですが、ちょっとしたトラブルが原因で徐々に売り上げが低迷。。 それに伴って住宅ローンの返済が滞り、督促状が来るも“電気代やガス代を止められる程度の認識”でいたそうです。 そんな時、金融公庫から一括返済を要求されたそうです。 そこで住宅の売却を決意し、当サイトからご相談頂きました。 結果:駅前の好立地だった事もアリ、任意売却で相場と変わらない3,300万円で売却。提携企業の交渉も早かったので、引っ越し代も捻出する事が出来ました。 “お子様の学区内で引っ越ししたい”との希望も叶い、残債の支払いも月々5,000円の分割払いにできました。