メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒544-0005 大阪府 大阪市生野区 中川
- （オオサカフ オオサカシイクノク ナカガワ）
大阪府大阪市生野区中川周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 大阪市生野区生野西１−１７−９ | 寺田町 | 180 | 197,000 |
| 大阪市生野区桃谷２−１２−２４ | 桃谷 | 400 | 208,000 |
| 大阪市生野区生野東３−１−３ | 桃谷 | 1,300 | 175,000 |
| 大阪市生野区林寺４−７−４ | 東部市場前 | 750 | 191,000 |
| 大阪市生野区桃谷３−２２−９ | 桃谷 | 650 | 184,000 |
| 大阪市生野区鶴橋３−６−７ | 鶴橋 | 570 | 185,000 |
| 大阪市生野区中川西２−１７−２１ | 近鉄今里 | 1,400 | 160,000 |
| 大阪市生野区勝山南４−１６−８ | 北巽 | 1,300 | 272,000 |
| 大阪市生野区田島４−３−２０ | 南巽 | 1,300 | 184,000 |
| 大阪市生野区新今里１−１６−２０ | 近鉄今里 | 580 | 225,000 |
| 大阪市生野区中川５−１２−２ | 近鉄今里 | 1,100 | 181,000 |
| 大阪市生野区巽西２−７−２８ | 北巽 | 1,200 | 171,000 |
| 大阪市生野区新今里４−８−１４ | 近鉄今里 | 200 | 285,000 |
| 大阪市生野区小路３−９−２１ | 北巽 | 370 | 182,000 |
| 大阪市生野区小路２−２１−２２ | 小路 | 340 | 192,000 |
| 大阪市生野区巽東２−１６−１ | 南巽 | 300 | 180,000 |
| 大阪市生野区小路東２−２０−４ | 小路 | 270 | 165,000 |
大阪府大阪市生野区中川の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。（金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。） お役立ち情報：実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス：税金滞納による差し押さえ】
経緯：小学生のお子様と奥様の3人ぐらしで、市内の戸建にお住まいのＹさんの場合勤めていたＩＴ系企業から独立されて、当初は仕事も順調だったようですが、ちょっとしたトラブルが原因で徐々に売り上げが低迷。。 それに伴って住宅ローンの返済が滞り、督促状が来るも“電気代やガス代を止められる程度の認識”でいたそうです。 そんな時、金融公庫から一括返済を要求されたそうです。 そこで住宅の売却を決意し、当サイトからご相談頂きました。 結果：駅前の好立地だった事もアリ、任意売却で相場と変わらない3,300万円で売却。提携企業の交渉も早かったので、引っ越し代も捻出する事が出来ました。 “お子様の学区内で引っ越ししたい”との希望も叶い、残債の支払いも月々5,000円の分割払いにできました。
【成功事例：神奈川県川崎市 40歳 男性 自営業 一戸建】
経緯：小学生のお子様と奥様の3人ぐらしで、市内の戸建にお住まいのＹさんの場合勤めていたＩＴ系企業から独立されて、当初は仕事も順調だったようですが、ちょっとしたトラブルが原因で徐々に売り上げが低迷。。 それに伴って住宅ローンの返済が滞り、督促状が来るも“電気代やガス代を止められる程度の認識”でいたそうです。 そんな時、金融公庫から一括返済を要求されたそうです。 そこで住宅の売却を決意し、当サイトからご相談頂きました。 結果：駅前の好立地だった事もアリ、任意売却で相場と変わらない3,300万円で売却。提携企業の交渉も早かったので、引っ越し代も捻出する事が出来ました。 “お子様の学区内で引っ越ししたい”との希望も叶い、残債の支払いも月々5,000円の分割払いにできました。
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