メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒535-0013 大阪府 大阪市旭区 森小路
- (オオサカフ オオサカシアサヒク モリショウジ)
大阪府大阪市旭区森小路周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
大阪市旭区赤川4−13−16 | 千林大宮 | 1,700 | 190,000 |
大阪市旭区高殿2−7−20 | 関目高殿 | 1,000 | 200,000 |
大阪市旭区中宮2−13−15 | 千林大宮 | 780 | 209,000 |
大阪市旭区中宮5−10−28 | 太子橋今市 | 1,200 | 208,000 |
大阪市旭区中宮3−8−25 | 千林大宮 | 690 | 228,000 |
大阪市旭区高殿4−12−17 | 関目高殿 | 200 | 222,000 |
大阪市旭区大宮4−1−5 | 千林大宮 | 600 | 220,000 |
大阪市旭区森小路2−6−6 | 千林大宮 | 0 | 330,000 |
大阪市旭区高殿7−14−12 | 森小路 | 400 | 208,000 |
大阪市旭区森小路2−16−2 | 森小路 | 110 | 299,000 |
大阪市旭区太子橋1−22−11 | 太子橋今市 | 420 | 230,000 |
大阪市旭区清水2−20−4 | 千林 | 300 | 232,000 |
大阪市旭区新森4−21−22 | 新森古市 | 330 | 286,000 |
大阪府大阪市旭区森小路の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。(金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。) お役立ち情報:実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス:自己破産の費用】
経緯:小学生のお子様と奥様の3人ぐらしで、市内の戸建にお住まいのYさんの場合勤めていたIT系企業から独立されて、当初は仕事も順調だったようですが、ちょっとしたトラブルが原因で徐々に売り上げが低迷。。 それに伴って住宅ローンの返済が滞り、督促状が来るも“電気代やガス代を止められる程度の認識”でいたそうです。 そんな時、金融公庫から一括返済を要求されたそうです。 そこで住宅の売却を決意し、当サイトからご相談頂きました。 結果:駅前の好立地だった事もアリ、任意売却で相場と変わらない3,300万円で売却。提携企業の交渉も早かったので、引っ越し代も捻出する事が出来ました。 “お子様の学区内で引っ越ししたい”との希望も叶い、残債の支払いも月々5,000円の分割払いにできました。
【成功事例:神奈川県川崎市 40歳 男性 自営業 一戸建】
経緯:小学生のお子様と奥様の3人ぐらしで、市内の戸建にお住まいのYさんの場合勤めていたIT系企業から独立されて、当初は仕事も順調だったようですが、ちょっとしたトラブルが原因で徐々に売り上げが低迷。。 それに伴って住宅ローンの返済が滞り、督促状が来るも“電気代やガス代を止められる程度の認識”でいたそうです。 そんな時、金融公庫から一括返済を要求されたそうです。 そこで住宅の売却を決意し、当サイトからご相談頂きました。 結果:駅前の好立地だった事もアリ、任意売却で相場と変わらない3,300万円で売却。提携企業の交渉も早かったので、引っ越し代も捻出する事が出来ました。 “お子様の学区内で引っ越ししたい”との希望も叶い、残債の支払いも月々5,000円の分割払いにできました。