メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒545-0051 大阪府 大阪市阿倍野区 旭町
- (オオサカフ オオサカシアベノク アサヒマチ)
大阪府大阪市阿倍野区旭町周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
大阪市阿倍野区丸山通1−3−36 | 松虫 | 360 | 226,000 |
大阪市阿倍野区北畠1−6−17 | 北畠 | 100 | 400,000 |
大阪市阿倍野区晴明通5−16 | 東天下茶屋 | 210 | 286,000 |
大阪市阿倍野区播磨町1−11−11 | 西田辺 | 510 | 292,000 |
大阪市阿倍野区旭町1−1−10 | 天王寺 | 250 | 565,000 |
大阪市阿倍野区阪南町6−12−10 | 西田辺 | 470 | 298,000 |
大阪市阿倍野区阪南町1−32−16 | 昭和町 | 500 | 299,000 |
大阪市阿倍野区昭和町5−1−30 | 西田辺 | 290 | 397,000 |
大阪市阿倍野区昭和町2−1−1 | 昭和町 | 100 | 427,000 |
大阪市阿倍野区三明町2−7−23 | 文の里 | 550 | 355,000 |
大阪市阿倍野区桃ケ池町2−10−21 | 南田辺 | 280 | 301,000 |
大阪市阿倍野区三明町2−10−6 | 美章園 | 400 | 280,000 |
大阪市阿倍野区文の里3−7−30 | 美章園 | 300 | 339,000 |
大阪市阿倍野区天王寺町北2−16−2 | 寺田町 | 360 | 245,000 |
大阪府大阪市阿倍野区旭町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。(金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。) お役立ち情報:実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス:親子間で任意売却】
経緯:2年前に離婚されたMさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果:任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でOKを頂けたようです。
【成功事例:広島県広島市 41歳 男性 会社員 一戸建】
経緯:2年前に離婚されたMさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果:任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でOKを頂けたようです。