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地域名と郵便番号

〒558-0051 大阪府 大阪市住吉区 東粉浜
（オオサカフ オオサカシスミヨシク ヒガシコハマ）

大阪府大阪市住吉区東粉浜周辺の公示価格情報

住所最寄駅駅からの距離(m)平成22年 公示価格(円/㎡)
　大阪市住吉区清水丘２−２７−１１我孫子道150223,000
　大阪市住吉区清水丘１−１１−１１沢ノ町420239,000
　大阪市住吉区遠里小野６−１１−２１我孫子前700204,000
　大阪市住吉区東粉浜２−１１−３１東粉浜310261,000
　大阪市住吉区上住吉２−１１−３０住吉東600241,000
　大阪市住吉区沢之町１−１１−２０沢ノ町70258,000
　大阪市住吉区南住吉４−１２−８我孫子前450249,000
　大阪市住吉区帝塚山中２−２−１２帝塚山370350,000
　大阪市住吉区山之内３−７−１２杉本町200224,000
　大阪市住吉区南住吉３−１８−１８沢ノ町400275,000
　大阪市住吉区万代４−１７−２０帝塚山四丁目350260,000
　大阪市住吉区山之内３−１−１５杉本町120242,000
　大阪市住吉区大領５−７−３０住吉東680238,000
　大阪市住吉区我孫子町５−１４−２５我孫子町400236,000
　大阪市住吉区万代東２−２−９西田辺1,100254,000
　大阪市住吉区長居西３−４−２４地下鉄長居650254,000
　大阪市住吉区我孫子２−５−１３我孫子町280265,000
　大阪市住吉区長居西１−１１−１８長居630239,000
　大阪市住吉区長居東４−９−１８地下鉄長居0374,000
　大阪市住吉区苅田５−１９−１９あびこ0451,000
　大阪市住吉区長居東３−７−２６地下鉄長居380288,000
　大阪市住吉区苅田６−６−１１あびこ900177,000

大阪府大阪市住吉区東粉浜の周辺地図

【ワンポイントアドバイス：競売より任売が有利なワケ】 

任意売却と競売を比べる際に、マイホームの売却代金の差が良く出てきます。
任売→市場の値段と変わらない値段で売却しやすい。
競売→市場価格の6～7割程度の値段で買い取られる。
このように目に見えてわかりやすいので、比較される際にはこの部分がフォーカスされますが、実は一番のポイントはココではないんですね。
“住宅ローン問題”を抱える方の多くの方が、一番気にされるのは売却後の残債（残ったローンの支払い）ですが、この支払い金額の合計や、月々の支払い金額について債権者（支払いを受け取る人）と『話し合いができる』ことこそが任売が競売より優れている点です。　話し合いができるからこそ、いろんな可能性が生まれるのです。

お役立ち情報：債権者との話し合いについて、話し合う相手がサービサー（債権回収会社）の場合、交渉次第では月々の支払い金額が１万円前後になったり、一度は売ったマイホームを、買い戻す事が出来たりもします。　ここで重要なのは“交渉力”と“ノウハウ”です。　当サイトでは提携の際に“交渉力”と“ノウハウ”に関して、厳格な審査基準を設けています。

【ワンポイントアドバイス：親子間で任意売却】 

会社員を17年ほど前に辞め、家業を継いでいらっしゃるＴさんは、お二人のお子様と奥様の4人暮らし。　先代から継いだ当初は景気も良く、ご自宅を迷わず新築されたようです。
インターネットの発達で、稼業もやや下火になり、住宅ローンが徐々に重石に。　事業の運転資金の為の返済を優先した結果、ついに滞納に。
銀行から自宅を売却するように勧められ、知人に弁護士を紹介してもらい状況を相談したところ、思いがけない言葉が。。　「今の現状なら自己破産した方が良いですよ。」
自宅を手放す事は仕方ないとしても、自己破産だけは回避したいと考えていたＴさんは他に方法は無いかとご自身で調べ直し、当サイトにご相談頂きました。

結果：自宅を任意売却し、残った750万の残債も、提携企業と一緒にサービサーに交渉して、一括で20万支払う事で全額免除してもらえることになりました。
「言われるままにしていたら、確実に自己破産していたと思うとゾッとする」選択肢を増やしてくれた事を本当に感謝していると言って頂けました。

【成功事例：東京都武蔵野市　53歳　男性　自営業　一戸建】 

会社員を17年ほど前に辞め、家業を継いでいらっしゃるＴさんは、お二人のお子様と奥様の4人暮らし。　先代から継いだ当初は景気も良く、ご自宅を迷わず新築されたようです。
インターネットの発達で、稼業もやや下火になり、住宅ローンが徐々に重石に。　事業の運転資金の為の返済を優先した結果、ついに滞納に。
銀行から自宅を売却するように勧められ、知人に弁護士を紹介してもらい状況を相談したところ、思いがけない言葉が。。　「今の現状なら自己破産した方が良いですよ。」
自宅を手放す事は仕方ないとしても、自己破産だけは回避したいと考えていたＴさんは他に方法は無いかとご自身で調べ直し、当サイトにご相談頂きました。

結果：自宅を任意売却し、残った750万の残債も、提携企業と一緒にサービサーに交渉して、一括で20万支払う事で全額免除してもらえることになりました。
「言われるままにしていたら、確実に自己破産していたと思うとゾッとする」選択肢を増やしてくれた事を本当に感謝していると言って頂けました。